(출처=연합뉴스)[파이낸셜뉴스]"한국인미국전문직비자쿼터확대,한번도한미정상회담주요의제로오른적없다."재계는한미양국의무관심속에20년가까이공전을거듭했던'한국인미국전문직비자(입국사증)쿼터확대'문제가결국,6조원이나투입된현대차·LG에너지솔루션미국배터리공장에서한국인포함475명이불법체류혐의로체포되는초대형참사를낳았다고입을모았다.'잘못된관행'을이용할수밖에없었던구조적문제에주목해야한다는얘기다.7일재계고위관계자는"기업인들의끈질긴요청에도,2006~2007년한미자유무역협정(FTA)이후,과거역대정부누구도,미국비자쿼터문제에대해정상회담의주요의제로다루지않았다"면서"정부가뒤늦게미국과비자체계문제를협의하겠다고나섰으나,'만시지탄'이아닐수없다"고말했다.앞서지난4일(현지시간)미국이민세관단속국(ICE)은미국조지아주의현대차·LG에너지솔루션의합작배터리공장을급습해300여명이나되는한국인을비롯해총475명을불법체류혐의로구금했다.이들대부분은비즈니스목적(상용)으로단기간방문할때발급받는비이민단기상용(B-1)비자나무비자전자여행허가(ESTA)를발급받은것으로알려졌다.미국에서합법적으로일하기위해선전문직취업비자(H-1B)를받아야하는데,전세계신청자만약47만명인데,미국이연간H-1B로발급하는비자는약8만5000개에불과하다.호주는연간1만500명,싱가포르는5400명,칠레는1400명의쿼터를확보하고있지만,한국에배정된별도의쿼터는없다.개수자체가제한적인데다발급에도수개월이걸린다.이때문에기업들이전자여행허가(ESTA)제도를우회로로이용해왔을것으로보인다.우리측은지난2006~2006년한미자유무역협정(FTA)협상당시,한국이미국측에전문직비자(E-4)신설을요구한바있으나,미측이받아들이지않았다.'한국전문직이대량으로유입되면미국인일자리를잠식한다'는우려때문에협정문에최종포함되지못했다.이후,정부의무관심속에약20년이흘렀다.사실상,재계단독으로미의회,미정부설득에나섰으나,역부족이었다.한국인특별쿼터인E-1비자(1만5000개)확보를목표로일명'한국동반자법'이지난2013년미의회에발의를시작으로지금까지총4번에걸쳐발의됐으나,앞선3번모두법안폐기로귀결됐다.지난2023년당시무협구자열회장과현재윤진식회장,류진한경협회장등이잇따라미국의회를상대로,설득에나섰으나,대미투자확대노력에도별다른성과를얻지못했다.지난7월한국계인영김공화당하원의원이캄라거-도브민주당하원의원'한국동반자법(PartnerwithKoreaAct)'을발의했으나,관련법에대한관심이점차감소하고있는상황이다.재계고위관계자는"미국의회를상대로많은노력을기울였으나,결국정부가앞장서서해결해줘야한다는문제"라고지적했다[email protected]조은효기자Copyright©파이낸셜뉴스.무단전재및재배포금지.

세종·충남·전북·전남시간당152㎜강한비폭우·낙뢰등으로1000여세대정전·단수전라선‘익산-전주’구간열차한때중단침수된전북군산시나운동상가일대모습.[연합뉴스]7일충남과전북,전남등서남부지역에밤사이극한호우로곳곳이침수되고폭우와낙뢰로대규모정전이발생하는등피해가잇따랐다.특히군산에는시간당152㎜의폭우가내려1968년기상관측이래가장강한비가쏟아진것으로기록됐다.충남서천에서도시간당137㎜에달하는극한호우가내렸다.갑자기쏟아진비로전라선‘익산-전주’구간의열차운행이3시간40분가량중단됐고,산사태위험지역주민100여명이대피하기도했다.‘역대최강폭우’군산시간당152㎜기상청에따르면이날오전1시군산시내흥동인근에는직전한시간동안152.2㎜의폭우가쏟아졌다.이는1968년군산에서기상관측을시작한이래가장많은시간당강수량이다.기존기록은지난해7월10일기록한131.7㎜다.서천에도이날0시17분기준으로1시간동안137㎜의폭우가내렸다.기상청에따르면전날부터이날오후3시기준전북과충남지역누적강수량은▲군산296.4㎜▲익산함라260.5㎜▲서천247.5㎜▲완주구이214㎜▲김제209㎜▲전주완산195㎜▲논산182.5㎜▲임실심덕175㎜▲진안164.5㎜▲부여137㎜▲계룡107㎜등이다.비구름이남하하면서충남과전북에내리던비는오후부터소강상태에들어갔지만,광주와전남지역에는최대100㎜이상의많은비가내리고있다.광주기상청에따르면이날오후2시기준일강수량은▲장성군상무대지점106㎜▲영암군시종면50㎜▲함평군월야면49㎜▲곡성군석곡면46㎜▲무안군해제면37㎜▲광주서구풍암동지점36㎜등이다.비는이날오후9시까지시간당30∼50㎜의강한비가내렸다그치기를반복할것으로예상된다.산사태·홍수주의보…주민100여명대피전북과충남지역에국지성호우가쏟아지면서일부지역에는산사태주의보와홍수주의보가발효됐다.산림청은호우로인해산사태등산림재난위험이높은것으로판단해익산과완주에산사태경보를,전주·군산·김제·정읍·부안·진안·임실·무주등에산사태주의보를발령했다.서천역시이날오전부터산사태주의보가발령됐다.또영산강홍수통제소는이날오전4시10분을기해만경강인근의전주시전주천미산교지점에,오전5시에는완주군소양천제2소양교지점에각각홍수주의보를내리고피해에대비할것을당부했다.7일전북전역에호우특보가발효된가운데김제시의한도로가밤새내린비에침수됐다.[연합뉴스]이후에도오전5시10분완주군만경강용봉교지점,오전6시20분완주군만경강삼례교지점,오전6시30분전주시서천교지점에잇따라홍수주의보를발효했다.산사태와홍수우려지역주민100여명은이른아침부터인근대피소로몸을피하기도했다.전주시는이날오전8시8분폭우로만경강수위가오르자전주시덕진구송천2동진기들권역에주민대피령을내렸다.군산·김제·익산과서천지역주민60여명도산사태와침수우려로마을회관으로긴급대피했다.‘익산-전주’구간한때열차운행중단기록적인폭우에전라선‘익산-전주’구간이한때운행이중단되고,주택과상가,도로가침수되는등피해도잇따랐다.전북도재난안전본부에따르면현재까지도내상가71동과주택36개소등100여건의침수피해접수됐다.7일오전서울중구서울역에전북지역집중호우로인한전라선일부열차운행중지안내문이나오고있다.[뉴스1]폭우로전라선익산-전주일부구간선로가침수되면서이날오전6시25분부터해당구간열차운행이중단됐다가3시간40분만인오전10시운행이재개됐다.또김제시5개읍면의통신이두절됐다가긴급복구됐다.군산문화동의한아파트는기계실이침수돼정전과단수피해가발생했다.세종시와충남에서는폭우와낙뢰로정전이발생해1180여세대가불편을겪었다.Copyright©매일경제&mk.co.kr.무단전재,재배포및AI학습이용금지

김윤덕국토부장관"착공기준도입으로국민체감공급실현"공공·민간협력확대…LH직접시행추진,"물량·속도동시강화"김윤덕국토교통부장관이7일서울종로구정부서울청사에서주택공급확대방안관련합동브리핑을하고있다.2025.9.7/뉴스1ⓒNews1임세영기자(세종=뉴스1)조용훈기자=정부가수도권주택난을해소하기위해오는2030년까지연간27만가구를공급해총135만호의신규주택을착공하기로했다.한국토지주택공사(LH)가주택용지를직접시행하는방식을도입해주택공급속도를높인다는방침이다.투기수요차단을위해선강남3구·용산구등규제지역내주택담보대출(주담대)담보인정비율(LTV)을10%p강화하고부동산자금출처를면밀히확인한다.정부는이와함께매입임대를확대하고공공택지조성을앞당겨공공주택확보를서두르는동시에재개발·재건축규제를개선해민간공급물꼬도튼다는계획이다.ⓒNews1김지영디자이너주택공급,'착공'기준전환…"2030년까지135만가구,연27만가구목표"이날오후정부서울청사에서열린브리핑에서김윤덕국토부장관은기존의인허가·분양집계가아닌'착공'기준으로공급량을관리한다는방침을명확히했다.김장관은"공공택지를LH가직접시행해공급물량을대폭늘리고,사업기간을2년이상단축하겠다"며"국민이체감할수있는양질의주택을충분히공급할것"이라고강조했다.특히수도권공공택지민간매각을중단하고모든LH조성용지를직접공급하는방식이정책의전환점이다.민간건설사와협력해고품질의다양한브랜드공공주택공급도병행된다.대형평형과중산층대상주택도LH가직접만들어주거선호변화에대응할방침이다.이상경국토부제1차관은"LH가안정적인자금력과공급여력을바탕으로계획대로빠르게사업을추진할수있다"며"향후5년동안5만3000가구를즉시착공할수있는체계를갖췄다"고설명했다.ⓒNews1김지영디자이너도심유휴부지·노후청사등활용…"재개발·재건축기간최대3년단축"도심내유휴부지,노후공공청사,학교용지등비주거용도를적극적으로주택공급에활용하는정책도강력하게추진된다.위례업무용지,강서구청사등서울주요부지는2030년까지7만3000가구공급에사용된다.준공30년넘은노후임대주택은대대적으로재건축해중산층도분양받을수있는복합단지로탈바꿈한다.국토부는복합개발특별법신설로사업절차를단축하고,인허가를국가가직접주도하면서신속착공을뒷받침한다.김장관은"생활SOC와주거,교육시설등복합기능을갖춘신도시형공급모델을강화할것"이라고설명했다.기획재정부국유재산정책심의위원회와협업해전국적으로3만5000가구+α,수도권내2만8000가구의신규공급계획도병행된다.이는기관협업·범정부적거버넌스구축을통해신규사업발굴,절차간소화,재정지원확대등전방위지원대책이결합된사례다.ⓒNews1김지영디자이너국토부는현재서울40만가구,수도권68만가구에달하는정비구역지정물량을신속하게공급해국민체감도를높이기로했다.15년이상소요되던재개발·재건축은단계별절차를간소화하고행정절차를통합처리해최대3년단축을목표로한다.공공정비사업에는법적상한초과최대1.3배용적률,일부수수료국비지원등인센티브를주고,공공분양·임대비율도시장과주민의견을반영해유연하게결정할방침이다.공사비상승,사업비조달난제에대응해금융지원확대,보증요건완화등도민간공급여건개선책으로병행된다.또한불법·이상거래엄단과,토지거래허가구역지정권한확대,LTV등대출규제강화,전세대출한도일원화등투기수요억제와시장투명성확보방안도강화한다.이상경차관은"서울집값급등의주요원인은강남·용산등특정지역의집중과'똘똘한한채'현상심화"라며"규제지역확대는신중하게접근해안정적공급효과를최우선으로하겠다"고말했다[email protected]©뉴스1.Allrightsreserved.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

설계·시공등민간에도급…2030년까지직접시행으로수도권6만가구착공LH보유비주택용지용도전환도정례화…2030년까지1.5만호+α확보(서울=연합뉴스)임기창기자=이재명정부가7일발표한첫부동산공급대책에는한국토지주택공사(LH)에수도권주택공급의핵심역할을맡기겠다는정부의지가담겼다.앞서이재명대통령은LH가공공택지를조성한뒤이를민간에매각하는사업구조상택지개발이익이건설사와수분양자들에게만돌아간다며이를개선할방안마련을주문했다.이번공급대책에는LH가주택용지를민간에매각하지않고민간에설계와시공등도급을주는사업시행자를맡도록해공급속도를높이고물량을늘리는것이주요내용의하나로포함됐다.LH본사사옥[한국토지주택공사제공.재판매및DB금지]이전까지는공공이토지수용등을통해공공택지를조성한뒤상당부분을민간에매각했고,민간은분양받은택지를개발해주택을직접공급했다.이는부동산호황기에는택지를분양받은민간이시세차익만큼의개발이익을누리고,반대로불황기에는미분양에따른수익감소우려등으로건설사가공급을지연하거나중단하는일이잦아주택공급변동성이커지는문제가있다는게정부인식이다.일례로화성동탄2지구,성남금토지구,인천검단지구처럼입지가우수한필지의경우LH가미분양매입확약을제공하는등리스크해소방안을마련했음에도여전히착공이이뤄지지못한상태다.반면LH는민간건설사와비교하면자금조달능력이양호해부동산경기침체등시장상황의영향을상대적으로덜받으므로직접시행을통해안정적공급이가능하다는게정부판단이다.이에정부는향후매각예정이었던공동주택용지부터매각을중단하고,지구별지구계획변경등을통해LH직접시행으로사업을전환하기로했다.향후5년간수도권에서민간매각이예정됐던5만3천가구규모공공택지의경우토지가조성되는대로즉시착공하고,60%수준인3만가구는향후3년간착공해공급속도를높인다는게정부구상이다.아울러일회성대책으로서가아니라기존LH사업방식을근본적으로개선한다는취지로한국토지주택공사법개정을통해'LH가조성한주택용지는민간에매각하지않는다'는원칙을법제화할계획이다.이에따라19만9천가구규모인수도권공공주택용지중LH가민간매각없이직접시행해2030년까지착공가능한물량은6만가구규모인것으로정부는추산했다.확보물량은공공주택으로공급하고,역세권등우수입지에는고품질공공임대주택을확대한다.직접시행전환물량은LH가택지를제공하고민간이자금조달과설계,시공등을전담하는'도급형민간참여사업'으로추진하고,공급되는주택에는참여업체브랜드를달도록할방침이다.일각에서는LH가직접시행을통해주택공급을주도하면분양주택보다는임대주택중심으로공급이이뤄지지않겠느냐는우려도내놓는다.이에대해김윤덕국토교통부장관은"주택공급에공공성을대폭강화하겠다는것이지공공이주도한다고해서공공임대로만모든문제를해결한다는의미는절대아니다"라며"정부가추구하는것은국민눈높이이자시장수요이고이를잘반영해공급물량문제를정리해야한다"고말했다.민간건설사가도급으로참여하고해당브랜드를적용하면분양가가오를가능성도제기되지만,정부는분양가상한제가적용되므로관련기준에따라적정수준의가격을매길것이라고설명했다.정부는최근출범한'LH개혁위원회'논의를토대로구체적인공급계획과유형,자금조달방안등을마련해연내발표를추진할계획이다.LH가수도권에보유한비주택용지의용도와기능을정례적으로심의해주택공급에활용하는'공공택지재구조화'제도도도입한다.LH가수도권공공개발지구에보유중인상업·공공용지등비주택용지는신도시6개규모(1천950만㎡)에달하는데,이가운데오랜기간사용되지않고있거나지나치게계획된토지용도를전환해2030년까지최소1만5천가구를확보한다는구상이다.이를위해LH,지방자치단체,지방공사등이토지이용현황을매년국토부에제출하도록하고,심의위원회를거쳐재구조화대상지가선정되면국토부장관이승인권을행사해용도를전환한다.대상지에는도시기본계획등용도변경제약사항에대한절차간소화특례가적용되며,지자체와주민협조를유도하고자개발이익일부를재투자하는방안도검토될예정이다[email protected]▶제보는카톡okjeboCopyright©연합뉴스.무단전재-재배포,AI학습및활용금지

이상경국토교통부1차관“공급기준,인허가아닌착공시장영향훨씬실질적일것”“국토부장관에토허구역지정권서울시와이미사전협의마쳐”2030년까지수도권연27만호신규주택착공…총135만호공급[사진연합뉴스]정부가7일발표한‘주택공급확대방안’관련,규제지역이더늘어날가능성을묻는질문에국토교통부가유보적인입장을밝혔다.국토교통부이상경1차관은7일정부세종청사에서열린브리핑에서“이번공급대책으로시장안정성을어느정도확보했다면추가규제지역확대는신중할필요가있다”고말했다.현재서울은강남권3구(강남·서초·송파구)와용산구가투기지역·투기과열지구·조정대상지역으로동시에묶여있다.이차관은“이번에토지거래허가구역지정권자를국토부장관도가능하게했지만,(추후추가규제지역지정은)시장상황을면밀히지켜봐야할부분”이라고밝혔다.LTV규제강화관련질문엔“향후주택가격불안정시효과클것예상”다음은국토부이차관등과의일문일답과정부가Q&A형식으로배포한자료를간추린내용.-토허구역지정권자를국토장관으로확대하는방안은서울시와협의된것인가.▷(김헌정주택정책관)서울시와사전에협의했다.-윤석열정부의주택공급대책은폐기되는것인가.▷(김헌정주택정책관)윤석열정부에서270만가구에관한공급대책은인허가물량으로돼있었다.이번대책은‘착공기준의물량’으로체감을높였다.윤석열정부당시270만가구가운데수도권공급물량이158만가구정도였는데,사실인허가와착공은매우큰차이가있다.이번에는135만가구의착공기준물량이기때문에훨씬더시장의영향이실질적일것이다.김윤덕국토부장관,부동산주택공급확대방안브리핑[사진연합뉴스]-LH가앞으로공공택지매각아예하지않는것인가.2022년부터재무위험기간으로지정된상황인데.▷(이상경국토차관)기존택지에서택지매각에들어오는일정한수입이계속있다.필요할경우에는정부자금이라든지,채권발행을통해직접시행부분에대한이제부담을덜어줄수있는여력도있다고본다.LH의직접시행에따른부담은그렇게크지않을것으로판단한다.-부동산범죄에적극대응하는조직신설을추진한다고했는데,‘부동산감독원’을신설하는것인가.▷(이상경국토차관)신설조직의구체적명칭이나형태는현재결정된바없다.관계기관간논의를진행하고있는데,협의가마무리되는대로공개하겠다.-서울에서거론되는여러부지가자투리땅인경우가많다.올해하반기신규택지검토대상은.▷(이상경국토차관)신규택지라는표현자체도조심스럽게쓰는부분이있다.지난8·8대책에서8만가구중5만가구가당시발표됐는데발표하지못했던3만가구정도가있었다.그부분에대한이야기지이번정부에서신규로그물량이추가로한다는이야기는아니다.-6·27대출규제로수도권주택담보대출한도가6억원규제가있는상태인데,이번발표에서도규제지역주택담보대출비율(LTV)상한을40%로강화하기로했다.▷(이상경국토차관)LTV규제강화는당장직접적인효과가크지는않을수있지만,향후만약에주택시장이불안정하게돼서규제지역이확대될경우에는LTV규제가굉장히효과가클것이다.향후주택가격불안정으로규제지역확대라는수단이강구될경우에대비하는조처다.-기존방식과이번대책의노후청사재정비복합개발의차이점은.▷현행체계에서는사업추진이국공유재산소유기관의사에만의존하는구조로,신규사업발굴및원활한사업추진이어렵다.또해당지역의공공주택공급필요성,노후청사재정비나도시기능강화필요성등이종합적으로고려되지않는다.특별법제정을통해범부처추진체계마련,사업절차간소화,재정지원등의근거가마련되면체계적이고안정적인사업추진이가능할것으로기대된다.-최근기재부가국유지복합개발을통한공공주택‘3.5만가구+알파’공급을발표했다.이번대책과의차별점은.▷기재부에서제시한3.5만가구는전국의국유재산을활용해청년,고령층등에게공공주택을공급하겠다는장기목표다.반면이번공급대책에서국토부는국·공유재산,공공기관자산등을적극활용해2030년까지수도권에공공주택2.8만가구를착공하겠다는단기목표를제시한것이다.Copyright©매일경제&mk.co.kr.무단전재,재배포및AI학습이용금지

더스쿠프IT언더라인애플9월의변곡점1편스마트폰불문율상반기삼성,하반기애플공식깨질가능성없지않아삼성해외인기뜨거운반면애플아이폰AI아직막막해#기대와우려속에서애플이9일(현지시간)신제품'아이폰17'을공개한다.애플의미래가걸린이제품에던지는질문은2가지다.첫째는늘그랬던것처럼아이폰17이'하반기의애플'의공식을입증해낼수있느냐다.'아재폰'딱지를뗀삼성전자가상반기에워낙거세게질주했기때문이다.이여파가애플의턴인하반기까지영향을미칠수있다는분석이흘러나온다.#둘째,이런상황에서애플이할인행사를진행할지여부다.기깃값인하에인색한애플이최근중국에서대대적인할인행사에들어간건'예외'가발생할수있음을알리는신호다.더군다나한국에선최근단통법도폐지됐다.애플이적극적으로마케팅을펼칠수있는판이깔린셈이다.#애플은삼성전자의기세를누르고하반기시장을장악할수있을까.애플은어떤비책을준비하고있을까.더스쿠프가치열해진두기업의경쟁속에펜을집어넣었다.'애플9월의변곡점1편스마트폰불문율'이다.지금까지'상반기삼성전자,하반기애플'이란공식은늘지켜져왔다.삼성전자가매년1분기에신제품으로기세를올리면애플이9월에새아이폰을출시해하반기를장악하는패턴이이어져온결과다.하지만올해는흐름이다소다르다.애플이하반기에판도를바꿀수있을지의문이란말이곳곳에서나온다.스마트폰업계에는지금까지깨지지않은불문율이있다.'상반기삼성전자하반기애플'이다.상반기엔삼성전자가,하반기엔애플이시장에서득세한다는뜻인데,통계로확인해보자.시장조사업체카운터포인트리서치에따르면,2024년1분기삼성전자는세계스마트폰시장점유율20.0%를기록해애플(17.0%)을누르고1위를차지했다.그해1월출시한'갤럭시S24'가11월까지총3466만대가팔리면서전작(갤럭시S23·2940만대)의기록을넘어설정도로흥행한덕분이다.하지만판도는애플이새아이폰'아이폰16'을출시한9월이후달라졌다.그해4분기애플은시장점유율23.0%를기록해삼성전자(16.0%)를제치고1위를탈환했다.아이폰에인공지능(AI)기술을본격적으로도입하고단단한티타늄소재를도입하는등변화를준게소비자의마음을사로잡았다.이를보면'상반기삼성전자하반기애플'이란불문율은사실별게아니다.상반기엔삼성전자가,하반기엔애플이신제품을론칭하기때문에시장점유율이영향을받을뿐이다.물론충성고객층의입김이작용하지만이는어떤시장에든존재하는변수다.[※참고:두제품의사용자인터페이스(UI)가극명하게다른탓에갤럭시를쓰는사람은계속갤럭시만사고,아이폰을쓰는사람은아이폰만쓰는경향이짙다.갤럭시의운영체제(OS)는안드로이드,아이폰의OS는iOS다.]그런데최근분위기가심상치않다.'상반기의삼성전자'는지켜졌지만,'하반기의애플'이깨질수있다는전망이나온다.무엇보다국내시장의흐름이급변하고있다.'아이폰충성고객층'인10~20대의브랜드선호도가빠르게바뀌고있다.시장조사업체한국갤럽의지난7월설문조사에따르면,18~29세중'갤럭시를구입할의향이있다'고답한비율이36.0%(2024년7월)에서46.0%(2025년7월)로1년새10.0%포인트상승했다.반면아이폰을택한비율은60.0%에서50.0%로딱그만큼줄었다.두제품의선호율격차가24.0%포인트에서4.0%로확좁혀진셈이다.이는'아재폰'으로불리던갤럭시의이미지가'힙하게'바뀌었기때문일지모른다.업계관계자의말을들어보자."지금까지갤럭시는젊은소비층으로부터'어른들이나쓰는아재폰'이란소리를들어왔는데,최근들어이런인식이바뀌고있다.삼성전자의트렌디한광고와신제품의혁신적인기능덕분인지갤럭시를쓰는게'힙하다'고느끼는젊은소비층이늘고있는듯하다."일본에서도삼성전자의약진이눈에띈다.삼성전자는올2분기일본시장에서전년동기대비3.0%포인트상승한10.0%의점유율을기록해5위에서3위로뛰어올랐다(시장조사업체카운터포인트리서치).애플이여전히1위(49.0%)긴하지만,삼성전자가수년간일본시장에서하위권을맴돌았던걸생각하면주목할만한변화다.가장큰변화가일어난곳은미국이다.삼성전자의미국시장점유율은지난해2분기23.0%에서올해2분기31.0%로1년새8.0%포인트가올랐다(카날리스).애플은같은기간56.0%에서49.0%로7.0%포인트줄었다.1년새둘의격차가33.0%포인트에서18.0%포인트로좁혀졌다.애플이안방에서이정도의하락세를겪은건아이폰을출시한이래처음이다.업계에선삼성전자가기대이상의성과를거둔비결로'두께의혁신'을꼽는다.지난5월삼성전자가9년만에출시한'엣지'라인업'갤럭시S25엣지'가국내에서만300만대가팔리면서큰인기를거뒀다.갤럭시S시리즈중두께(5.8㎜)가가장얇다는점이소비자의마음을사로잡은결과로풀이된다.지난7월25일출시한폴더블폰'갤럭시Z폴드7'와'갤럭시Z플립7'도얇은두께를강점으로내세워호실적을거뒀다.국내에선사전예약판매량이104만대를기록해전작(102만대)을넘어섰다.구체적인수치를공개히진않았지만,미국사전예약판매량도전작대비50%증가했다."상반기삼성전자하반기애플이란불문율이올해엔깨질수있다"는업계의전망에힘이실리는이유다.관건은애플이하반기에얼마만큼힘을내느냐다.애플은지난9일(현지시간)신제품'아이폰17'을공개했다.두께5.5㎜로'가장얇은아이폰'으로꼽히는'아이폰17에어'모델을새로추가했다.후면카메라배열도바꿨다.흐름대로라면이제시장의주도권이애플로돌아와야한다.과연그럴까.업계에선부정적인전망이나온다.미IT전문매체톰스가이드는8월18일기사에서"아이폰17에어는삼성전자의'갤럭시S25엣지'의직접적인경쟁모델이지만,이것만으로애플의상황을바꿀수있을지는불투명하다"면서"만약소비자들이아이폰17에어에무덤덤한반응을보인다면애플은곤경에빠질것"이라고지적했다.애플에나쁜변수는또있다.아이폰의치명적인단점으로꼽히는인공지능(AI)기능을얼마만큼개선했는지알수없다는점이다.애플은지난해9월아이폰16을출시하면서약속했던AI신기능들을아직업데이트하지않았다.올해3월에는'AI업데이트를무기한연기하겠다'고공지해소비자들의비난을한몸에받았다.자!이쯤에서올해2분기스마트폰시장점유율을보자.삼성전자20.0%,애플16.0%다.이젠신제품을론칭하는애플턴이다.과연'상반기삼성전자하반기애플'공식은올해에도이어질까.하반기애플은어떤전략을선보일까.이이야기는'애플9월의변곡점'2편에서계속해보자.이혁기더스쿠프기자[email protected]©더스쿠프.무단전재및재배포금지.

구금된우리국민정확한美비자카테고리파악중B-1비자우리국민,체류목적부합한지美검토중[서울=뉴시스]=미국이민단속당국이홈페이지를통해지난4일(현지시간)조지아주현대차그룹-LG에너지솔루션의합작배터리공장건설현장에서벌인불법체류·고용단속현장영상을홈페이지를통해공개했다.(사진=ICE홈페이지영상캡쳐)[email protected]*재판매및DB금지[서울=뉴시스]옥승욱기자=외교부는미이민당국이조지아주한국공장건설현장에서불법체류단속을벌여우리국민300여명을체포한것과관련해"우리국민들이구금시설과관련한문제제기를하면,구금시설측과즉각협의하고문제를시정토록하겠다"고7일밝혔다.외교부는이날출입기자단의열악한구금시설에대한정부대책질문에"영사면담을실시하면서구금된우리국민에게불편사항은없는지면밀히파악하고있고,필요한사항에대해지원하고있다"며이같이밝혔다.외교부현장대응팀은지난6일(현지시간)100여명에대한영사면담을진행했다.7일추가면담을통해전원을대상으로영사면담이조속히이뤄지도록할예정이다.외교부는이들이소지한비자와관련해"구금된우리국민들의정확한비자종류와비율은현재확인작업을진행중"이라며"파악이완료되는대로적절한시점에다시설명드리겠다"고했다.그러면서"미국측은우리국민중B-1비자소지자에대해해당비자의체류목적에부합하는활동이이뤄졌는지를검토하고있는것으로알고있다"고덧붙였다.B-1비자는통상상업·산업노동자들의장비·기계의설치·작동·보수및현지직원교육등에활용된다.그러나실제건설작업수행은불가하고급여도미국내사업체에서지급할수없도록규정돼있다.외교부는"기업들과수시면담및설명회를통해미국비자발급요건과유의사항을안내해왔다"며"주한미국대사관과도긴밀히소통하며필요한지원을제공해왔다"고했다.이어"미국측주요인사접촉계기마다우리기업인들이겪는비자문제해결및한국전문인력대상별도비자쿼터도입필요성을꾸준히제기해왔다"고덧붙였다.외교부는"미국정부는이번작전이불법고용을단속하고무단체류근로자의착취를방지하기위해법원으로부터영장을발부받아실시된것이라는입장"이라며"미국의법집행과정에서우리대미투자기업들의경제활동과우리국민의권익이부당하게침해되는일이발생해서는안된다"고강조했다.앞서미국이민당국은지난4일(현지시간)조지아주브라이언카운티에있는현대차그룹-LG에너지솔루션의합작배터리공장(HL-GA배터리회사)건설현장에서불법체류관련단속을벌여한국인300여명을포함해총475명을체포·구금했다.외교부는여타미국지역재외공관을통해우리대미진출기업근로자의체류현황을점검하며유사사례가발생하지않도록노력한다는방침이다.☞공감언론뉴시스[email protected]©뉴시스.무단전재및재배포금지.

LH택지매각중단,직접시행…민간참여사업으로전환30년영구임대재건축·공공유휴부지활용등공급카드총동원감독조직신설,규제지역LTV강화등…토허구역자금조달계획서의무화(서울=연합뉴스)서미숙기자=이재명정부의첫주택공급대책인9·7대책의핵심은공공의역할강화다.한국토지주택공사(LH)는공공택지매각을중단하는대신자체시행으로전환하고,노후공공시설과유휴부지,영구공공임대재건축등을통한공급을해법으로제시했다.이를통해오는2030년까지5년간매년수도권에27만가구,총135만가구의주택을새로공급한다.공급목표치도종전'인허가'에서'착공'으로바꿨다.그러나신도시등영향력있는공급확대방안을제외한공공위주의공급정책이제대로시장에서작동할지여부는과제로남았다.서울아파트모습[연합뉴스자료사진]수도권연평균9만가구공급부족…인허가→착공으로목표개선이재명정부첫주택공급대책은공공이중심이돼수도권의물량을확대하는것에방점이찍혀있다.전세사기등의여파로2022년부터연립·다세대등비아파트공급기반이흔들리고,분양시장위축으로LH의공공택지내민간주택공급도감소하면서전체적인주택공급이심각한상황이기때문이다.민간건설사들은부동산프로젝트파이낸싱(PF)위축,지방미분양증가등으로신규사업추진에어려움을겪으면서일부정비사업외에는신규주택공급을사실상중단한상태다.이때문에주택착공물량은올해들어서도뚜렷한개선기미를보이지않고있다.정부추산입주물량은서울이올해4만8천호에서내년에는2만9천호로감소하고,수도권전체로는올해16만1천호에서내년에는11만2천호로줄면서각각10년평균(3만8천호,17만9천호)에크게못미칠것으로예상됐다.수도권주택착공장기평균과장기주거종합계획등을고려할때필요한수도권연평균공급물량은25만호가적정하지만과거3년간의추세(연평균15만8천호)가지속될경우연간9만2천가구가부족한것으로정부는판단하고있다.정부는이번대책에서주택공급목표치를기존'인허가'에서'착공'기준으로전환했다.기존주택공급물량은인허가를받아놓고착공을하지않아실제주택이공급되지않는'허수'논란이있었는데,실제착공기준으로목표치를변경해실현가능성을높이겠다는것이다.국토교통부이상경1차관은"(인허가와달리)착공은3∼6개월내에분양으로이어져체감도가높고착공되고나면부분준공되는만큼목표치의신뢰성을높여줄것으로기대한다"고말했다.이에따라윤석열정부의공급목표치(2022∼2027년)인전국기준'270만+α(알파)'는사실상폐기됐다.대신수도권에서2030년까지5년간135만호를'착공'한다는새로운목표를제시했다.미분양이많고장기간집값이하락하고있는지방은공급확대보다는수요확대를통한미분양해소등으로수도권과공급정책을이원화한다.서울아파트모습[연합뉴스자료사진]공공이총대메고수도권공급확대…연11만2천호순증기대정부는이번9·7대책을통해수도권에연평균11만2천호의주택공급이추가로늘어날것으로기대했다.핵심은그간민간에의존하던주택공급을공공주도로공급되도록공공의역할을강화한것이다.이재명대통령이지시한LH의택지분양중단과직접시행확대가대표적이다.정부는앞으로공공주택법이나택지개발촉진법등에따라토지수용등을통해조성한수도권공공택지내주택용지를민간에분양하지않고LH직접시행으로전환한다.민간이택지분양을받으면부동산호황기에는즉각분양에나서지만,불황기에는땅만보유하고주택분양을하지않아공급불안을유발하는만큼LH의직접시행으로전환해주택을안정적으로공급하겠다는것이다.정부는민간에매각해온공공택지를도급형민간참여사업으로바꾸면서2030년까지수도권에연간5만3천호의공공주택착공이가능할것으로예상했다.종전에는연평균2만호에그치던물량이7만4천호로증가해5만4천가구의순증효과가있다는것이다.이는정부가예상하는연간순증물량(11만2천호)의절반에가까운수치다.LH직접시행을통한주택공급활성화방안[국토교통부제공.재판매및DB금지]여기에도심노후공공임대주택전면재건축과노후공공청사복합개발의무화등으로연평균3만8천호(3만5천→7만3천호)의공급증가효과를기대한다.서울강남수서·강서가양동등주요입지에위치한30년이상장기임대주택은1989년주택200만호공급과더불어본격적으로건축이시작돼향후10년간재건축연한인준공30년이되는단지가16만9천호로늘어날전망이다.그동안영구임대주거환경개선이대수선위주였다면,앞으로는전면고밀도재건축으로방향을선회한것이어서눈길을끈다.정부는이와함께도심도봉구성대야구장등도심유휴부지개발로연간7천호(1천호→8천호),정비사업등민간공급여건개선으로연1만3천호(3만1천→4만4천호)이물량이순증할것으로예상했다.LH가추진하는신축매입임대는14만호가운데7만호를2년내조기에착공한다.정부는이번공급대책에서목표치를착공으로바꾸면서실행대책을함께제시했다는점을강조했다.그러면서과거공급대책의핵심인신도시와같은대규모공급은지양했다.3기신도시도현재보상·인허가등의문제로공급차질이발생하고있는데추가신도시지정은바람직하지않고,향후인구감소등의거시적측면도고려했다는판단이다.서울시내중개업소모습공급대책만으로는부족…규제지역LTV강화·토허구역정부가지정정부는이번공급대책과함께추가수요대책을내놨다.준공까지시간이소요되는공급대책만으로집값잡기에한계가있다고본것이다.당장8일부터강남등규제지역내주택담보대출비율(LTV)을종전50%에서40%로강화하고,주택매매·임대사업자대출이중단된다.동일시·도내에서현재지자체장이보유한토지거래허가구역지정권한은법개정을거쳐국토부로확대한다.시장이과열되고투기우려가있는곳은지자체장이지정할때까지기다리지않고정부가직접토허구역을지정한다는방침이다.토허구역으로지정되면지자체장의거래허가를받아야하고2년실입주가전제됨에따라전세를낀갭투자가금지된다.국토부와금융위·국세청등관계부처가참여하는부동산범죄대응조직도신설해부동산시장관리감독기능도강화한다.국토부내가격띄우기,다운계약등불법행위에대응할수있는특사경을설치해기획부동산,허위매물등에대한처벌근거를마련한다.이와함께공인중개사가주택매매계약을신고하는경우에는계약서와계약금입금증빙자료를반드시제출하도록의무화하기로했다.20억원이상고가주택의신고가거래나법인자금유용의심거래는집중조사하고,위장증여등도단속을통해위반시세무조사에나선다.토지거래허가구역내위반여부도조사를강화한다.국토부와서울시,허가관청공조로토지거허가구역내실거주의무의행을정밀조사해필요시허가취소등을검토하고,현재투기과열지구로한정돼있는자금조달계획서와증빙서류제출의무를토지거래허가구역으로확대한다.그러나이러한조처는당장은예방책에가깝다.정부가6·27대출규제로주택담보대출한도가6억원으로제한돼있어규제지역LTV40%규제는15억이하주택에한정되는데다,당장정부가토허구역이나규제지역확대에는신중한입장을보이고있어서다.현재서울의규제지역과토지거래허가구역은강남3구와용산구위주로집중되면서규제가없는성동구와마포구등지로풍선효과가나타나이들지역의아파트값상승폭이커지고있다.성동구는재개발정비사업위주로토허구역이지정돼있어한강변의초고가아파트는거래허가대상이아니다.성동구에서투기수요가몰리고있는성수전략정비구역은재개발사업이라는이유로재건축에적용하는초과이익환수대상에서제외돼있다.이번대책에서관심이쏠린세제대책은제외됐다.이는올해공시가격현실화율조정과보유세공정시정가액비율등을통해윤곽이드러날것으로예상된다.전문가들은이번공공주도의공급대책의성패는LH공공주택민간참여사업에민간이얼마나적극적으로참여할지,공공의이익이전제된정비사업이얼마나활성화될지등에달려있다고본다.공공택지에분양되는민간아파트가사라짐에따라민영아파트공급을기다렸던청약대기자들의반발에도해법을내놔야한다.KB국민은행박원갑수석부동산전문위원은"정부의공급대책이공공중심인데각종인허가절차에서속도를내기위해서울시등지방자치단체와유기적협력이필요할것으로보인다"며"이재명정부의초기공급대책인만큼시간을갖고실행가능성을지켜봐야한다"고말했다.9·7공급대책추진과제[국토교통부제공.재판매및DB금지][email protected]▶제보는카톡okjeboCopyright©연합뉴스.무단전재-재배포,AI학습및활용금지

오후6시기자회견열고사임공식표명자민당총재조기선거,찬성으로기울어스가,당분열우려하며자발적퇴진촉구당내기반약한데다정책과제마무리돼[이데일리김윤지기자]이시바시게루일본총리가7일끝내사임을결정했다.집권자민당조기총재선거실시결정을하루앞두고당내분열을막기위해사임의사를굳힌것이다.2024년10월총리직에오른지약1년만에자리에서물러나게됐다.이시바시게루일본총리(사진=로이터)이날교도통신,니혼게이자이신문(닛케이)등에따르면이시바총리가오후6시총리관저에서기자회견을열고사임을공식표명할예정이다.7월참의원(상원)선거참패이후내각을포함해당내에서사실상사임요구에해당하는자민당총재선거조기실시목소리가커지자정권운영이더이상어렵다고판단한것이라고교도통신은설명했다.참의원뿐만아니라지난해중의원(하원)선거참패,올해6월도쿄도의원선거등잇따른참패로자민당내에서이시바총리의책임론이제기됐다.그는2일자민당양원의원총회에서참의원선거패배는“총재인제책임으로그사실에서도망칠수없다”며“자리에연연할생각은없다.책임에서도망치지않고적절한시기에올바른결정을내리겠다”고말했다.당시그는‘적절한시기’에대해구체적으로설명하지않았다.이가운데아소다로전총리,이시바내각의스즈키케이스케법무상등이자민당초재선거조기실시에찬성을표하는등퇴진압박이지속되면서사임을결정한것으로보인다.자민당은다음날까지당소속의원295명과광역지자체지부대표47명등총342명을대상으로조기총재선거실시여부를물어과반(172명)이상이이를찬성하면선거를진행할계획이었다.전날까지조기총재선거에참성하는의원은160명이넘어선것으로알려졌다.여기에스가요시히데전총리,고이즈미신지로농림수산상이이시바총리에게자발적인퇴진을촉구했다.두사람은전날밤총리공저에서진행된이시바총리와의면담에서“8일각의원의(선거조기실시)의사를확인하면당이분열될것”이라며이처럼설득한것으로전해진다.참의원선거참패책임을더는피할수없는상황에서정책과제가일정한성과를낸것도사임을결정하는배경이됐다고닛케이는짚었다.이시바총리는참의원선거직후“정치적공백을만들면안된다”며미일관세협상진행등을이유로총리직을유지하겠다는의사를밝혔다.이후미국과일본은7월22일무역협상을타결했으며,9월4일일본산자동차관세인하를포함해미일무역합의이행을위한도널드트럼프미국대통령의행정명령이나오면서우선한고비를넘겼다.또한이시바총리가당내기반이약했던만큼퇴진압력을더이상견디지못한것으로보인다.이시바총리는자민당총재선거때마다대중적인기가높지만당내지지기반은약하다는점이최대약점으로꼽혔다.고(故)아베신조전총리를중심으로당내주요파벌들이정치자금스캔들로위기에빠지면서상황은달라졌다.이에‘당내기반이약하다는점’이이시바총리의최대강점으로부각됐으나같은이유로이시바총리는1년만에총리직에서내려오게됐다.차기자민당총재후보로는지난해총재선거결선투표에서이시바총리와경쟁했던다카이치사나에전경제안보담당상,고이즈미신지로농림수상산등이거론된다.역사의식에있어상대적인온건파로분류되는이시바총리와달리사나에전경제안보담당상은‘여자아베’로불리는극우인사다.김윤지([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.

내일즉시시행…LTV축소에15억원미만주택영향6·27대책우회로임대사업자대출원천봉쇄…'전세대출DSR'등추가검토[그래픽]가계대출관리강화방안주요내용(서울=연합뉴스)원형민기자=내일부터무주택자의규제지역주택담보대출비율(LTV)상한이40%로강화된다.정부는7일부동산관계장관회의를열고이같은내용의주택공급확대방안을발표했다[email protected]페이스북tuney.kr/LeYN1트위터@yonhap_graphics(서울=연합뉴스)강수련기자=내일부터무주택자의규제지역주택담보인정비율(LTV)상한이50%에서40%로강화된다.1주택자의전세대출한도는2억원으로일괄축소되고6·27대출규제우회수단으로지적받던주택매매·임대사업자의수도권·규제지역주담대는전면금지된다.정부는7일부동산관계장관회의에서주택공급확대방안을논의하고이런내용의대출규제를발표했다.무주택자·처분조건부1주택자의규제지역(강남3구·용산구등)LTV는현행최대50%에서40%로낮아진다.비규제지역은기존과동일한70%를유지한다.금융위원회신진창금융정책국장은브리핑에서"현재강남3구의모든주택이15억원을넘는것이아니다"라며"앞으로규제지역이추가될수도있다"고말했다.이와함께수도권·규제지역내주택매매·임대사업자의주담대LTV가0%로줄어전면금지된다.기존에는규제지역LTV30%,비규제지역60%를적용했는데이를원천봉쇄한것이다.수도권·규제지역내주택을취득하기위한지방소재주택담보주택매매·임대사업자대출도받을수없다.신규주택매매·임대사업자뿐만아니라기존사업자에게도이번조치가적용된다.기존대출의경우만기연장은가능하다.이는현재임대·매매사업자등록이손쉬운만큼,사업자대출이6·27대책우회통로로이용되는것을막기위한조치다.다만임대주택공급이위축되는등부작용을감안해주택신규건설시최초대출,공익법인의대출,주택임대사업자가기존임차인의임차보증금을반환해야하는경우등에는기존규정을적용한다.이와함께1주택자는주택소재지와상관없이수도권·규제지역전세대출시한도가2억원으로일원화된다.수도권기준으로1주택자에게서울보증보험(SGI)3억원,주택금융공사(HF)2억2천만원,주택도시보증공사(HUG)2억원까지전세대출이나왔는데,이를일괄조정한것이다.신진창국장은"손쉬운전세대출이전셋값을밀어올리고결국주택매입가격을올리는힘으로작동했다"며"무분별하게느는전세보증규모와전세대출규모에일정정도의제약은불가피하다"고설명했다.다만,오늘까지최초임대차계약이체결된경우기존주택에살면서전세대출을만기연장하면종전한도까지대출을유지할수있다.'전세갈아타기'나대출금액을증액할경우에는변경된규정을적용받는다.금융위는전세대출한도가3억원에서2억원으로줄어들면기존보증3사의수도권대출이용자의약30%가영향을받고,대출금액은약6천500만원줄어들것으로추산했다.대다수는SGI대출이용자로추정된다.내년4월부터는주담대금액과주택금융신용보증기금(주신보)의출연요율을연동해,대출금액이클수록출연요율을높게산정한다.기존에는대출유형에따라주신보출연요율을차등적용했는데,앞으로는▲평균대출액이하엔0.05%▲평균대출액초과~2배이내는0.25%▲평균대출액2배초과엔0.30%를적용한다.이를위해매년3월출연대상금융기관의전년도평균주담대대출액을산정하고,같은해4월당해연도출연료산출시반영하기로했다.구체적인출연요율수준은관계부처협의등을거쳐추후확정할계획이다.금융위는이번규제에총부채원리금상환비율(DSR)전세대출확대적용,전세대출보증보율추가인하등을포함하지는않았지만필요시도입할수있다는입장이다.신국장은"DSR대상확대,거시건전성규제강화수단등여러카드가많이남아있다"며"상황에맞춰서필요한경우에는즉각시행할수있도록준비할것"이라고했다.금융위원회[금융위원회제공]한편,금융위는이날'긴급가계부채점검회의'를열고6·27대출규제로사실상막혔던기존주담대차주들의증액없는대환대출은제한없이허용하기로했다.6·27대책으로생활안정자금목적의주담대한도가1억원으로제한되고대환대출도포함되면서,'대출갈아타기'가불가능해졌다는지적을반영한조치다.내일부터추가대출규제가적용되는데따른혼란을줄이기위해오늘까지주택매매·전세계약을맺었거나대출신청접수가완료된차주등에는경과규정등을마련한다.또현장점검등을통해금융회사들의규제준수여부와대출현황등을밀착모니터링하고,관계기관과금융권간가계부채점검회의도계속주기적으로열기로했다[email protected]▶제보는카톡okjeboCopyright©연합뉴스.무단전재-재배포,AI학습및활용금지

노동계·시민단체"불법단속명분넘어선폭력적행태"촛불행동·대진연등단체美대사관앞트럼프규탄예정미국이민세관단속국ICE(U.S.ImmigrationandCustomsEnforcement)가조지아주내현대자동차그룹과LG에너지솔루션합작배터리공장건설현장의한국인직원300여명을기습단속·구금하는영상을공개했다.(ICE홈페이지.재판매및DB금지)2025.9.6/뉴스1(서울=뉴스1)김종훈기자=미국조지아주한국배터리공장건설현장에서300명이넘는우리국민이체포되자"투자를유치할때는환영하다가이제와서노동자를범죄자취급한다"는목소리가시민사회에서나왔다.일부시민단체는주한미국대사관앞에서도널드트럼프미국대통령을규탄하고,구금된노동자석방하는집회를예고했다.7일뉴스1취재를종합하면시민단체등각계에서지난4일(현지시간)미국이민세관단속국(ICE)등이실시한조지아주내현대자동차그룹과LG에너지솔루션의합작배터리공장건설현장단속으로한국인300여명이구금된사태를일제히규탄했다.전국민주노동조합총연맹(민주노총)은지난5일'관세폭탄·투자압박에이어노동자단속미국의횡포규탄한다'는제목의성명을내고미국을비판했다.민주노총은"'불법고용단속'이라는명분을넘어선미국식일방주의의폭력적행태"라며"출장중이던한국인노동자300여명까지구금된것은명백히과도하고부당한조치"라고지적했다.이어"현대차와LG에너지솔루션의조지아주배터리공장은'투자강요'의결과물"이라며"이제와서는노동자들을범죄자로몰아가며공사현장을무력으로봉쇄했다"고주장했다.민주노총은정부를향해"체포된한국인노동자보호에적극나서야하며해외진출한국기업들의고용관행에대한전면점검과보완책을마련해야한다"고요구했다.우리정부가미국에강하게항의해야한다는의견도나왔다.시민단체인민생경제연구소안진걸소장은뉴스1과통화에서"단순한유감표명정도가아니라강력히항의하고규탄해야한다"며"외교부장관이총력을다하고있지만지금수준으로는부족하다"고말했다.안소장은"이런낮은톤의항의라면유사한일이재발할수있다"며"현재미국에우리기업사업장이수십,수백곳에달하는데같은일이또일어나지말라는법이없다"고강조했다.안소장은또"미국정부가대규모투자를해달라고난리를피워서(한국기업들이)투자를하지않았느냐"면서"일부불법체류문제가있었다하더라도사전에자진신고를유도하는등얼마든지(미당국이한국기업이나정부에)협조를구할수있었다고본다.그런데전원을다범죄자취급하고쇠사슬로묶었다는것은전세계에미국행정부가얼마나야만적이고퇴행적인가를알수있게해주는것"이라고지적했다.반미성향으로분류되는한국대학생진보연합(대진연)역시이날성명을통해"이재명정부는우리국민을폭력적으로체포한미국에즉각항의하고현대차노동자석방에모든조치를취해야한다"고주장했다.일부시민단체는주한미국대사관인근에서직접항의에나선다.촛불행동,대진연,국민주권당등단체는8일오후7시대사관과가까운서울종로구대한민국역사박물관앞에서'트럼프규탄및석방촉구대회'를연다.이들은"미국이강요해서공장을짓고있는데출장보낸직원을수백명이나체포했다"며"미국을강력히규탄한다"고집회이유를밝혔다[email protected]©뉴스1.Allrightsreserved.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

강남3구등규제지역LTV40%로강화…추가규제지역확대감안매매·임대사업자대출중단…주담대대환대출은허용서울중구남산에서바라본시내아파트단지.2025.9.5/뉴스1ⓒNews1권준언기자(서울=뉴스1)김도엽전준우기자=정부가그간보증기관별로상이한1주택자전세대출한도를'2억원'으로일괄조정하면,평균6500만원의대출을줄여야하는것으로나타났다.전세·정책대출에대한총부채원리금상환비율(DSR)적용은정부의'확고한방침'이라며,추후가계대출증가상황등을감안해시행을적극검토할것이라고했다.금융위원회는7일관계부처합동'주택공급확대방안'일환으로긴급가계부채점검회의를열고이같이밝혔다.1주택자전세대출한도2억일괄하향…평균6500만원감소정부는투기수요유입이나과도한가계대출증가로주택시장변동성이확대되지않도록대출관리를강화하기로했다.6·27부동산대출규제기조를유지하면서도,추가대출수요관리방안이다.우선보증3사(SGI서울보증,주택금융공사,주택도시보증공사)의1주택자전세대출한도를'2억원'으로일괄하향조정한다.현재1주택자에대한한도는수도권기준△SGI서울보증3억원△주택금융공사(HF)2억2000만원△주택도시보증공사(HUG)2억원)등모두다른데,이를수도권·규제지역에한해2억원으로통일하는것이다.SGI서울보증의경우최대1억원이줄어드는셈이다.이경우수도권내에서1주택자가전세대출을받은사람의약30%가한도를축소해야한다.금융위에따르면현재수도권에서1주택자가전세대출을받은차주는총5만2000명정도다.이중2억원이상~3억원미만차주는약1만7000명정도로,전체의약30%다.이들은이번규제강화에따라평균6500만원정도대출금액을감소해야하는것으로집계됐다.한도감소시추가대출을받을수없을경우,기존주택을처분하는방식으로자금을융통하는등다른융통방안을강구하는등불편이생길수밖에없다.신진창금융위금융정책국장은"한도감소로불편해질수있을수있으나,보유주택을통해서자금을융통할방법도있으며생활안정자금,신용대출혹은다른대출을이용할방법도있다"고전했다.전세·정책대출DSR적용확고한방침…보증비율축소도검토이번대책에서그간검토된전세·정책대출에대한DSR적용,보증비율추가축소등은빠졌다.다만금융당국은두정책모두시장상황에따라꺼낼수있는'카드'라는점은분명히했다.신국장은"정책모기지와전세대출에대해DSR을적용할생각은확고하게가지고있다"면서도"DSR은전반적인규제로,대출받는모든사람에게영향이있다.상황을보겠다는것이며,상황이좋지않으면어쩔수없이시행을적극검토할것"이라고했다.전세대출보증비율추가축소도시장상황에따라검토하겠다고했다.HUG의경우기존100%에서두번의규제강화로80%까지인하해현재보강대책에는미포함했다는설명이다.신국장은"보증비율축소는이번보강대책에는미포함됐으나,이또한향후시장상황에따라적극검토할것"이라고했다.보증비율이축소되면은행입장에선'리스크'가생기는것이라,그만큼대출금리를높이거나한도를축소할수있다.규제지역LTV40%로강화…규제지역확대감안규제지역(강남3구,용산구)내가계대출LTV상한을현행50%에서40%로강화한다.6.27부동산대출규제로주담대한도가'6억원'으로일괄제한한데이어추가규제다.LTV가40%로강화되며단순계산으로,규제지역내12억~15억원대아파트가영향을받는다.예를들어강남구내12억원주택을구입할경우현재는최대6억원까지받을수있었으나,앞으로는4억8000만원까지만받을수있다.다만강남3구와용산구의주택가격이대부분15억원을초과하는점을감안해추가대책이실효성이없을것이란지적도있다.이에대해금융당국은추가규제지역확대를감안한조치라고설명했다.마포구,성동구,강동구등추가규제지역확대시똑같은규제가적용된다는것이다.신국장은"향후규제지역이추가될것인지에대해말할수있는상황은아니나,개연성으로보면당연히규제지역이확대되면LTV규제가40%를적용한다는것"이라고설명했다.수도권·규제지역매매·임대사업자대출중단주택매매·임대사업자대출주택담보대출비율(LTV)규제도강화한다.사업자대출은자격제한,자본금,전문면허요건없이도등록이간단·용이해6·27부동산대출규제'우회로'로꼽혀왔다.신국장은"임대사업자등록이간단해투자등목적으로사업하고자하는사람들이임대사업자로등록하고,6.27부동산대출규제우회통로로활용될수있는데,규제취지는여기에있다"고했다.현재LTV규제는규제지역의경우30%,비규제지역은60%다.이를수도권·규제지역에한해0%로강화해,대출을중단한다.수도권·규제지역내주택취득목적의지방소재주택담보사업자대출도모두제한된다.지방지역의LTV규제는60%로유지한다.다만임대주택공급위축등부작용을감안해△주택을신규건설해해당주택을담보로최초로취급하는사업자대출△'공익법인의설립운영에관한법률'에따라설립된공익법인이주택매매업·임대업을영위하는경우△주택임대사업자가기존임차인의임차보증금을반환해야하는경우등은종전규정을적용한다.감독규정개정을거쳐오는8일부터곧바로강화된규정을적용할예정이다.6.27규제로막힌'대환대출'다시푼다…증액없는대환허용수도권·규제지역내주담대대환대출은다시풀기로했다.6·27부동산대출규제에따라생활안정자금목적의주담대는1억원으로제한됐는데,다른은행으로의대환대출도'생활안정자금목적'으로묶여그간단위가큰주담대대환이막힌상황이었다.이에온라인대환대출갈아타기플랫폼을통해다른은행대출로갈아타기어렵다는문제제기가끊임없이이어졌고,금융당국은이런의견을반영해허용해주는방향으로개선할방침이다.금융위는"6·27대책이행과정에서건의된대환대출규제와관련,생활안정자금목적주담대한도1억원기준이적용되는차주의증액없는대환대출을허용해주는방향으로개선할방침"이라고했다.대출금많으면주택신용보증기금출연요율인상금융사의주택신용보증기금출연요율은앞으로'대출금액'에비례해조정된다.출연대상전체금융기관의평균주담대금액보다대출금액이큰경우출연요율을인상,작은경우는인하하는방안이다.현재대출유형(고정·변동금리등)에따라출연요율은0.05~0.30%등이다.개선이후엔평균대출액이하일경우0.05%,평균대출액초과~2배이내0.25%,평균대출액의2배초과0.30%가적용될전망이다.다만구체적인출연요율은확정전이다.예를들어평균대출액이2억원인데,대출금액이1억원일경우0.05%가적용되고,3억원이면0.25%가적용되는방식이다.정부는한국주택금융공사법시행규칙개정을통해내년4월부터차등안을적용할방침이다.출연대상금융기관의전년도평균주담대대출액을매년3월산정하고,당해출연료산출을매년4월에반영할계획이다.한편금융당국은전정부에서추진된'지분형모기지'가현정부들어정책동력을잃었다고설명했다.지분형모기지는정부와소비자가주택지분을나눠함께매입하는방식으로'실수요자의내집마련'을돕겠다는취지에서도입이추진되고있다.예를들어10억원아파트를산다고가정하면개인이6억원을부담하고,나머지는정책금융기관은한국주택금융공사(HF)가4억원을투자하는식이다.신국장은"지분형모기지를추진하기에는여건이우호적이지않고,추진동력을잃은상황이긴하다"라면서도"적은비용으로합리적인주택을구입할수있도록정부가고민해야한다는건어느때와상관없이같다"라고전했다[email protected]©뉴스1.Allrightsreserved.무단전재및재배포,AI학습이용금지.