[동vs동]5회강남구압구정동vs서초구반포동압구정동오래된아파트뿐이지만'상징성'갖춰반포동새아파트로바뀌더니…신흥부촌떴다서울강남구압구정동에있는아파트전경.사진=-이송렬기자.서울강남3구(강남·서초·송파구)와마용성(마포·용산·성동구)이좋은지역이란것은누구든알고있습니다.누구나살고싶은지역안에서진짜핵심지는어디일까요.한경닷컴은부동산분석앱(응용프로그램)리치고의도움을받아수도권을낱낱이파헤칩니다.매주월요일'동vs동'시리즈를만나보세요.[편집자주]강남3구중에서도강남구와서초구는그야말로'넘사벽'(넘을수없는사차원의벽)동네입니다.부동산에관심이많은실수요자사이에서도'압구정동이1등이냐반포가1등이냐'라는주제를두고치열한논쟁이오갑니다.서울부촌(富村)'왕중의왕',그자리를차지할지역은어디일까요."무슨말이더필요해?…나야,압구정"서울강남구압구정동은'강남시대'를연주인공입니다.조선세조때정치가한명회의정자(압구정)에서이름을딴압구정동은강남부촌1번지라는상징성을갖췄습니다.압구정동은1960년대까지만해도주변에는논과밭이주를이뤘던농촌이었습니다.압구정동이주목받기시작한것은박정희정부시절강남이본격적으로개발되면서입니다.정부는1965년대규모주택공급을위한택지를마련하기위해'한강변공유수면매립사업'을진행했습니다.한강과붙어있는압구정동역시개발대상지였죠.압구정동일대공유수면매립허가를받은건설사는현대건설입니다.현대건설은매립공사를마치고압구정동일대에현대아파트를지었습니다.1975년3월공사를시작해1977년까지23개동1562가구의아파트를완성했습니다.이후1987년14차에이르는현대아파트가건설됐고한양건설이지은한양아파트까지들어서면서압구정도일대는1만가구가넘는대규모아파트단지가됐습니다.민영아파트대중화의시초가된압구정현대아파트.사진=이송렬기자.특히압구정현대아파트는국내첫민간도시개발사업으로민영아파트대중화의시초가된단지입니다.당시우리나라최초의고층아파트였고,대단지아파트였습니다.최고의기술과새로운공법이결합한아파트였죠.국회의원,대학교수등이분양받으면서고급주거단지라는이미지가만들어졌습니다.1990년대에는미국유학경험이있는X세대를주축으로유행을이끈'압구정오렌지족'이란신조어가등장할정도였습니다.시간이흘러천외천(天外天)압구정동은한번더도약하기위해준비중입니다.압구정동은총6개의구역으로나눠재건축이진행되고있습니다.△1구역미성1·2차△2구역신현대로불리는현대9·11·11차△3구역현대1~7·10·13·14차·대림빌라트△4구역현대8차와한양3·4·6차△5구역한양1·2차△6구역한양5·7·8차등입니다.이가운데3구역이가장핵심입니다.3구역은압구정동에서가장중심부에있고약4000가구에달해6개구역중가장규모가큽니다.또중대형평형이많다는점도장점입니다.재건축이후엔5800가구가들어서고일부동은70층까지올라가서울한강변을대표하는아파트가될전망입니다.아파트자체는오래됐지만섀시등은최근에바꿔내부는새아파트와비슷하다는게현지공인중개업소의설명이다.사진=이송렬기자.주력평형인50평대(전용160㎡)현재시세는70억~75억원수준입니다.국토교통부실거래가공개시스템에따르면'현대2차'전용160㎡는지난8월71억8000만원에손바뀜했습니다.연초52억원보다20억원오른수준입니다.압구정동에있는A공인중개대표는"서울전반적으로거래가주춤한상황이지만압구정동아파트호가엔큰변화가없다"며"집주인들이가격을내릴마음이전혀없다.매수자들이문의는꾸준히하지만사상최고가에매수해야하는상황이라고민이많다"고말했습니다.인프라는말할것도없습니다.한강을따라쭉늘어선아파트라'한강뷰'가나오는단지가많습니다.강북과강남을잇는중심부에있어도심내이동도편리합니다.압구정고등학교,현대고등학교등명문학군이라는점도학부모들의마음을사로잡죠.현대백화점압구정본점,갤러리아백화점,청담동명품거리등최고급상업시설이가까이있고,예술의전당,삼성미술관리움등문화적혜택도누릴수있습니다.압구정동에있는B공인중개관계자는"최근반포동이압구정동과비교되는이유는단하나'신축'이기때문이라고생각한다"며"압구정동의경우우리나라최상의입지조건을가지고있다.아직재건축되지않았기때문에가격이반영되지않은것"이라고설명했습니다.그러면서"지어진지40년된아파트가반포동신축아파트와함께언급되는것자체가비교되지않는싸움이라고생각한다"며"서울내많은자치구가자기들이최고라면서서로선을긋지만압구정동주민들은최고의입지에거주하고있기때문에다른동네를전혀신경쓰지않는다"고덧붙였습니다.지하주차장이없어한낮임에도불구하고차들이꽉꽉들어찼다.사진=이송렬기자.다만오래된아파트이기때문에사는데불편한점은있다는게현실입니다.아파트에들어가자마자숨이막힐듯들어찬자동차들,아파트연식만큼오래된배관탓에나오는녹물등재건축을앞둔아파트들이겪는불편함은어쩔수없습니다.신축과는사뭇다른타입과커뮤니티시설이태부족이라는점도아쉬운요소입니다.압구정동C공인중개관계자는"압구정동은토지거래허가구역으로묶여있어진입장벽이높은편인데최근들어서는40대초반의젊은층도이단지를찾고있다"며"오래된아파트라는불편함을감수하면서라도'몸테크'(몸+재테크)를통해자산을증식하려는경우"라고귀띔했습니다.강남3구에못꼈는데…신흥부촌떠오른'반포동'반포동은원래강남3구가아니었습니다.1963년서울대확장당시영등포구에있었다가,1973년엔성동구반포동이됐습니다.1975년강남구가새로만들어지면서강남구에속했다가서울올림픽이열렸던1988년서초구가강남구에서분리되면서'서초구반포동'이됐습니다.반포동은크게신반포와구반포로나뉩니다.요즘전국적인관심을받는곳이바로신반포입니다.대장아파트는최근전용면적84㎡가60억원을찍은'래미안원베일리'입니다.국토부실거래가공개시스템에따르면이단지전용84㎡는지난8월2일60억원에새주인을찾았습니다.이단지엔한강조망이가능하면서(한강부엌뷰혹은쪽뷰를제외하고)전용84㎡인가구가약70여개가되는데요.2990가구의대단지에서70여개면굉장히희소하다고볼수있겠습니다.반포동대장아파트래미안원베일리단지내부모습.사진=이송렬기자.반포의변화는2006년부터시작됐습니다.오래된단지들은'반포자이','반포래미안아이파크','반포리체','반포써밋','래미안퍼스티지','반포힐스테이트','아크로리버파크''래미안원베일리,'래미안원펜타스'등으로하나둘바뀌면서과거의모습은거의사라졌습니다.특히2016년입주한아크로리버파크는'아리팍'으로불리면서반포의위상을높였습니다.이단지는2019년3.3㎡(평)당1억원시대를연아파트입니다.구반포에있는반포1·2·4주구재건축'반포디에이치클래스트'와반포3주구재건축'래미안트리니원'이들어서면반포의옛모습은남지않습니다.반포동에서오래중개업을해온D부동산공인중개대표는"반포동은강남중에서그렇게눈에띄지않는동네였지만재건축흐름속에서집값이빠르게치솟으면서동네가확바뀌었고여기에살던원주민들도자산을급격하게불린경우가많다"고말했습니다.서초구반포동에있는래미안원베일리.전용면적84㎡가최근60억원에팔렸다.사진=이송렬기자.아파트뿐만아니라인프라도탄탄합니다.반포동인근엔서울지하철3호선,7호선,9호선등이있어트리플역세권이고신세계백화점과고속버스터미널,서울성모병원,반포한강공원등다양한편의시설이있습니다.학군도세화여중,신반포중학교등뿐만아니라학원가도형성되고있어대한민국1등학군지인대치동을넘볼것이라는전망도많습니다.반포동에있는B부동산공인중개관계자는"집값이급등한신종코로나바이러스감염증(코로나19)시기원주민말고외부에서반포로들어온부자들이매우많았다"며"더상급지인압구정동이재건축을마치면이들이또옮겨갈가능성이있겠지만현시점에서반포에머문다는것은반포가여러방면에서더낫다는뜻이아니겠느냐"고설명했습니다.부동산정보제공앱(응용프로그램)리치고에따르면압구정동과반포동의차이는아주적습니다.두지역모두서울상위1%에해당합니다.3.3㎡당가격은압구정동이1억5000만원,반포가1억4000만원으로압구정동이소폭높습니다.학군을등급으로보면1등급으로최상위등급이지만백분위로보면압구정동은상위0.4%,반포동은0.6%로압구정동이학군에서우위를보입니다.주요업무지역으로의이동시간은30분내외로비슷합니다.김기원리치고대표는"반포는재건축이마무리되는수순,압구정동은앞으로재건축이이뤄질예정이라두지역은국내에서독보적인1등과2등으로앞으로수십년간유지할것"이라고내다봤습니다.이송렬한경닷컴기자[email protected]©한국경제.무단전재및재배포금지.

8일부터中무비자…중국여행예약급증중장년층과더불어MZ세대고객수요도늘어날것으로전망중국가는여행상품,판매량2배이상늘어골프목적지중동남아제치고중국이‘2위’11월이후비수기에도비자면제효과연말앞두고신규수요창출하는효과기대중국칭다오의야경(사진=교원투어)[이데일리김명상기자]중국정부가지난8일부터한국인의무비자입국을전격적으로허용한이후중국여행상품예약이폭증하고있다.중국여행의큰장벽이었던비자발급절차가사라지면서여행업계에훈풍이불것이란장밋빛기대감도커지고있다.여행업계에따르면중국비자면제효과로상품예약이크게늘었다.10일교원투어는중국의무비자정책이발표된지난3일이후중국상품의예약건수가전주대비2.6배증가했다고밝혔다.같은기간모두투어는중국상품예약률이65%늘었고,참좋은여행은41.8%,노랑풍선은약35%증가했다.김동일교원투어홍보팀매니저는“그동안중국은비자발급문제로모객에한계가있었으나무비자정책시행은변화의전환점이될것”이라며“기존에중국여행을선호하던중장년층과더불어MZ세대고객들의신규수요도늘어날것으로본다”고전망했다.앞으로중국으로가는일반여권소지자는15일이내로중국을방문할경우내년12월31일까지한시적으로비자를발급받지않아도된다.기존에는중국비자를발급받기위해약일주일의시간이소요됐고,단수(1회)단체비자비용도6만원에달했다.이번비자면제결정으로시간과비용의제약이해소되면서,중국자유여행수요가활성화되고다양한연령층이유입될것으로기대되고있다.특수목적의여행상품판매도늘어날전망이다.하나투어는올해4분기중국골프여행상품의판매량이태국에이어2위를차지했다고밝혔다.동계시즌인기목적지인베트남,필리핀등의동남아국가를제친것으로,비자면제가이러한추세에기름을부을것으로예상된다.중국여행의성수기가지난이후에예약이몰리는점도긍정적이다.보통중국여행의성수기는봄이나가을로,11월이후에는기온이내려가면서비수기로접어들지만비자면제의효과가이를상쇄하고있다.고득관인터파크트리플커뮤니케이션실팀장은“중국이일본처럼내일이라도갈수있는곳이되는만큼시기에상관없이신규수요가생길것”이라며“이에맞춰기존풍경구위주의상품에서베이징이나상하이등대도시상품을보강하고다변화할계획”이라고말했다.연도별중국방문한국인추이[이데일리김일환기자]여행업계는이번중국무비자정책에따라중국을향한신규수요가창출돼여행시장의확대로이어질것이라고내다봤다.이상필참좋은여행부장은“중국비자면제이후에일본등다른여행상품의예약이줄어들지않은것으로조사됐다”면서“중국은다른지역으로대체되기어려운여행지로인식되고있어서기존수요에더해신규여행객의유입으로전체여행시장의파이가커지는효과가나타날것”이라고예상했다.여행업계는연말을앞두고시행된이번중국무비자정책이매출증대를위한중요동력이될것으로보고있다.법무부통계에따르면올해9월까지중국으로향한출국자수는162만3275명으로전년동기대비146%늘어났다.이러한성장세는비자면제로더욱가팔라질것이란예상이다.이윤우홍보마케팅부매니저는“올해여행업계가지난해와비교해목표를더높게잡았지만전반적으로보복여행수요가소진되고,티메프사태까지겹치면서예상보다탄력을받지못했다”면서“특별히남은연휴가없는시기에나온중국비자면제는거대한수요가몰리는시작점으로업계에활력을불어넣을것으로본다”고말했다.김명상([email protected])Copyright©이데일리.무단전재및재배포금지.

경주의한들판에피어난핑크뮬리밭에안개가쌓인가운데멀리보이는첨성대와어울리면서유년시절처음경주에서느꼈던설렘을다시불러일으키고있다.경주=왕태석선임기자가을햇살에곱게물든경북경주첨성대인근에는핑크뮬리밭이있다.그곳을거닐고있노라면잊고있었던추억의파노라마가펼쳐진다.첨성대주변을둘러싼핑크빛물결은마치꿈결같고,저멀리보이는첨성대는유년시절의설렘을되살려놓는다.어린시절,처음첨성대를마주했을때의감동은잊을수가없다.책속에서만보던신라시대의건축물을바로앞에서보니,경외감과자랑스러움이물밀듯밀려왔다.선생님의설명을들으며우리조상들의천체관측기술과지혜에놀랐고역사의숨결을생생하게느낄수있었다.경주첨성대부근들판에는가을햇살이곱게물든널따란핑크뮬리밭이황홀한풍경을만들어내고있다.하지만요즘아이들은어떨까.유적지를찾은학생들중상당수는스마트폰에시선을고정한채해설사의설명을듣는둥마는둥흘려듣는다.표정에는경외감이나새로운사실을알아간다는진지한모습을찾아보기힘들다.어쩌면역사현장에서느껴야할감동보다는지식암기에만집중한탓일지도모르겠다.안개에싸인핑크물리뒤편으로가을을맞아익어가는감나무가어릴적추억을떠올리게한다.이번주목요일은수능일이다.올한해열심히공부하느라지친수험생들은수능을마친후시간을내어역사여행을떠나보는것은어떨까.아름다운자연속에자리한역사유적지를탐방해과거와현재를연결하고,선조들의지식과경험을느낄기회를가져보자.역사현장에서얻는감동은역사책을통해배우는것보다훨씬커청소년들의인격성장에큰영향을미친다.내어린시절,나보다몇십배큰첨성대를보고느꼈던경이로움.과거의그아름답고짜릿했던추억이,수십년이흐른지금도생생하게떠오른다.왕태석선임기자[email protected]©한국일보.무단전재및재배포금지.

자본시장·회계임원인사완료부원장보최소4명교체예상금융감독원자본시장·회계부문이연말임원인사에서유일하게제외됐다.자본시장·회계부문은이미부원장보인사를완료한만큼부서장인사만단행될것으로전망된다.대신자본시장·회계부문은고려아연경영권분쟁,신한투자증권상장지수펀드(ETF)손실,랩·신탁돌려막기징계등현안이산적해연말까지업무부담이클것으로보인다.11일금융당국에따르면올해연말인사에서부원장보만최소4명이교체될것으로알려졌다.인사대상은기획·보험,은행·중소금융,금융소비자보호처부문이될것으로보인다.자본시장·회계부문은지난9월서재완금융투자부원장보와이승우공시조사부원장보가신규선임됐기때문이다.금융투자를담당했던황선오부원장보는전략감독부문으로자리를옮겼다.관측대로임원인사가이뤄지면10명의부원장보중절반이상이교체되는셈이다.이복현금감원장은취임후인사와관련해줄곧'업무성과'를강조해왔다.이원장은지난7월임원회의에서도"올해말예정된정기인사는연공서열제에얽매이지않고업무성과에따라승진등보직인사를실시할예정"이라고말한바있다.연말인사에서도세대교체기조는이어질것으로예상된다.이원장취임후첫인사에서는첫공채출신부서장이,지난달이뤄진자본시장·회계부문임원인사에서는공채출신임원이처음등장했다.사실상이원장의마지막임기이므로세대교체를통해조직문화와인적쇄신을마무리지을것으로보인다.자본시장·회계부문은연말인사를비껴갔지만,긴장도는높은것으로전해진다.현안이산적해있어서다.고려아연경영권분쟁이대표적이다.현재금감원은공시심사,불공정거래조사,회계감리,현장검사등자본시장·회계부문전체가행사할수있는모든권한을동원해들여다보고있다.신한투자증권ETF손실사고는금융투자검사국의현안중하나다.금융당국이올해금융회사의내부통제를지속해서강조해온만큼증권사ETFLP업무에대해전수조사를진행중이다.랩·신탁'돌려막기'사안도마무리수순을밟고있다.공매도전산화구축을담당하는자본시장감독국역시높은업무강도를소화하고있다.내년3월공매도가재개되기때문이다.이를위해증권사들과소통하며전산화시스템구축작업에박차를가하는중이다.황윤주기자[email protected]©아시아경제.무단전재및재배포금지.

입지불안…10년간골프도안쳐‘파이터기질’의외로통할수도2016년아베는황금채선물‘환심’이시바시게루일본총리.AFP연합뉴스이시바시게루일본총리와도널드트럼프미국대통령당선인간통화시간이이례적으로짧은‘5분’이었다는사실이알려지면서일본에서우려의목소리가커지고있다.이시바총리는아베신조전총리처럼조기회동을통해트럼프당선인과의관계구축에나선다는계획이지만다섯번이나골프를치며‘브로맨스’를과시했던아베전총리처럼트럼프당선인과끈끈한궁합을보일지는미지수라는평가다.10일TBS,산케이신문등은이시바총리의향후외교전략을다룬기사에서이시바총리가고교시절골프부였으나현재골프를치지않는다며트럼프당선인의마음을얻기위한‘골프외교’가재현될가능성은그리높지않을것이라고예측했다.아베전총리는2016년트럼프당선인이골프애호가인사실을알고대선이끝난지9일만에약1000만원대의혼마금장골프채를들고직접찾아갔고이후두사람은각별한관계를유지했다.이시바총리가골프외교에나설가능성은높지않아보인다.이시바총리는2018년자민당총재선거출마당시골프외교에대한질문에“국익을가지고불퇴전(不退轉)의결의로임하고있다고상대가생각하게하는것이중요하다”고답했다.10년간골프를치지않았다고도했다.지지통신은“이시바총리는이상을제시하고철저히논의하는것을선호하지만트럼프당선인은실리를중시한다”며두사람이정반대의성격을가졌다고짚었다.이시바총리가내정에쫓겨대미외교에힘을쏟을수있을지도문제다.이시바총리는중의원총선거이후11일열릴특별임시국회에서총리로재선출될가능성이높지만‘선거참패책임론’에시달리는등당내기반이불안정한상태다.다만이시바총리의‘파이터’기질이통할가능성도언급된다.모리사토루게이오대교수는아사히신문에“이시바총리가비주류로4전5기끝에총리가된것이트럼프당선인에게좋은인상을줄지도모른다”고밝혔다.도쿄명희진특파원Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.

수지와일스,사상첫女비서실장상무장관엔린다맥맨등거론돼브룩롤린스·라라트럼프도주목“헤일리·폼페이오는기용않을것”재무장관후보‘월가출신’가능성4년만에백악관탈환에성공한도널드트럼프당선인의2기행정부에서‘여성파워’가부상할전망이다.트럼프당선인이여성인수지와일스(67)공동선대위원장을사상첫백악관비서실장에발탁한가운데차기행정부인선이본궤도에올랐다.트럼프정권인수팀은9일취임준비위원회를발족하고공동위원장에당선인의골프친구이자부동산투자자인스티브위트코프와켈리레플러전조지아주상원의원을임명했다.와일스에이어주요하마평에오른여성인사중눈에띄는이는상무장관가능성이높은린다맥맨(76)정권인수팀공동위원장이다.그는2017년부터2019년까지트럼프1기행정부에서중소기업청장(SBA)을지냈으며트럼프의친구이자핵심기부자다.행정부에서물러난뒤에도2020년친트럼프싱크탱크인미국우선정책연구소(AFPI)를설립해이사회의장으로재직하면서조용히재집권정책의제,인력배치등을준비해왔다.맥맨과함께AFPI를이끈브룩롤린스(52)최고경영자(CEO)도백악관주요인선후보로거론되는것으로전해졌다.그는트럼프1기에서정부간및기술보좌관등을지냈다.백악관대변인에는캐럴라인레빗대선캠프대변인이유력하다.트럼프의재선도전을가장먼저지지한의원중한명인엘리스스테파닉하원의원은주유엔대사로거론된다.트럼프의장남인도널드트럼프주니어의약혼녀킴벌리길포일전검사,둘째며느리인라라트럼프공화당전국위(RNC)의장의향후역할에도눈길이간다.한편재무장관후보군은‘월가’에서배출되리라는전망이커지고있다.헤지펀드사‘키스퀘어그룹’창업자이자억만장자펀드매니저인스콧베센트,트럼프와10년넘게친분을맺어온헤지펀드‘폴슨앤드컴퍼니’창립자인존폴슨등이재무장관후보군이다.로이터통신은“트럼프가내년1월취임식을앞두고행정부후보군들을만나고있다”면서“지난8일베센트를만났다”고전했다.트럼프1기때미무역대표부(USTR)대표를지낸충성파로버트라이트하이저는상무부나재무부에관심을보이고있지만트럼프당선인은그에게USTR을다시맡아줄것을요청했다고파이낸셜타임스(FT)가보도했다.국무장관에는마코루비오상원의원이름이자주거론되고있으며트럼프1기주독일미국대사를지낸리처드그리넬전국가정보국(DNI)국장대행도주목받고있다.트럼프1기국가안보보좌관이었던로버트오브라이언은국무장관이나국가안보고위직을맡을가능성이거론된다.트럼프당선인은다만니키헤일리전유엔대사와마이크폼페이오전국무장관에대해선2기행정부에기용하지않겠다고공개적으로밝혔다.특히폼페이오전장관은트럼프1기행정부에서미국중앙정보국(CIA)국장,국무장관등요직을지내‘트럼프충성파’로통했지만,대선출마를저울질하는과정에서트럼프의눈밖에났을것이라는분석이나온다.중도공화파인헤일리전대사는트럼프대항마로경선에서마지막까지그와각을세웠지만중도사퇴했다.사퇴하면서도“트럼프가당의지지를얻는것은그자신에게달려있다”며트럼프에게쓴소리를하는등불편한관계를이어왔다.워싱턴이재연특파원Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.

회동이후정권인수작업가속도취임첫날부터‘300개명령’전망조바이든미국대통령이도널드트럼프대통령당선인을오는13일(현지시간)백악관에서만나기로했다.커린잔피에어백악관대변인은9일성명을통해바이든대통령초청으로두사람이13일오전11시대통령집무실에서만날예정이라고밝혔다.이임하는대통령은평화로운정권이양차원에서당선인을백악관으로초청하는게관례다.그러나트럼프당선인은2020년대선패배후선거사기를주장하며불복했고바이든당선인을백악관으로초청하지않았으며이듬해1월대통령취임식에도불참했다.양측의만남이후트럼프당선인의정권인수작업은본격적으로속도를낼전망이다.그는취임첫날부터300개행정명령을통해‘바이든지우기’작업에돌입할것으로예상된다.가장먼저추친할정책은임기첫날로예정된‘불법이민자의역대최대규모추방’이다.이를위해참모진들은국경지대에국가비상사태를선포하는것을검토하고있다.또일반직공무원을대통령자의로해고할수있는정무직공무원으로전환하는이른바‘스케줄F’행정명령도임기첫날리스트에올라있다.중국산상품에대한60%관세부과등대중국압박강화,바이든대통령의‘그린뉴딜’정책폐기,파리기후협약탈퇴도우선순위다.외교안보분야에선한국의방위비분담금을100억달러(약13조6000억원)로인상하는방안등을시사한바있다.민주당이확대했던공립학교내성소수자프로그램종료등도공언했다.하지만정작트럼프당선인이대통령직‘이해충돌방지서약’을아직제출하지않아인수작업에걸림돌이될수있다고뉴욕타임스(NYT)는9일지적했다.일론머스크테슬라최고경영자(CEO)등억만장자측근들의비즈니스역시정권이양작업에잡음을빚을수있다는우려도나온다.워싱턴이재연특파원Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.

임대주택짓는사업자에저리대출…원리금제때못갚는사업자급증기한이익상실2년간4천500억원대…4배늘었다서울주택가(서울=연합뉴스)서대연기자=서울시내빌라등주거단지의모습[email protected](세종=연합뉴스)박초롱기자=서민들의내집마련지원과임대주택공급에활용하는주택도시기금에서나가는사업자대출부실우려가커지고있다.주택도시기금에서돈을빌려임대주택을지은사업자가원리금을제때갚지못해기한이익상실(EOD·대출금조기회수)이발생한규모가최근2년6개월간4천500억원대로급증했다.11일국토교통부가국회국토교통위원회소속더불어민주당문진석의원에게제출한자료에따르면2022년부터올해6월까지주택도시기금의기한이익상실은5천746억원규모로발생했다.이중주택사업자들이받는사업자대출이4천565억원으로79%를차지하고,주택구입·전세대출기한이익상실은1천182억원규모다.주택도시기금은청약저축납입금과건축인허가,부동산소유권이전등기때매입하는국민주택채권판매액으로조성한다.이렇게모은돈을임대주택을짓는주택사업자에게저리로빌려주고,디딤돌·버팀목대출과신생아특례대출의재원으로도활용한다.사업자대출기한이익상실이늘었다는것은주택사업자들이공공또는민간임대주택을짓겠다며기금에서대출받고서는돈을제대로갚지못하고있다는뜻이다.사업자대출기한이익상실은2020년(1천14억원)∼2021년(122억원)2년간총1천136억원에서2022년(2천411억원)∼2023년(2천137억원)4천548억원으로4배급증했다.주택경기하락과금리인상으로지방중소건설사들이줄줄이법정관리에들어가는등위기를맞은여파다.올해상반기기한이익상실은17억원규모다.문제는기한이익상실대출금의회수율이39.4%(2022년∼2024년6월)에그친다는것이다.회수를못한대출금은고스란히주택도시기금의손실이될수있다.경남소재남명산업개발이법정관리에들어가면서지난해12월1천123억원이기한이익상실처리됐으나아직한푼도회수하지못했다.지구종합건설에서는2022년7월989억원의기한이익상실이발생했으나지금까지회수액은14억원뿐이다.대출금회수를위해서는경매·공매를진행해야하지만,대출금을갚지못한주택사업자가지은임대주택에거주하는임차인의주거권과분양전환권리부터보호하기위해경매를유예하다보니회수까지는상당한시일이걸릴것으로보인다.문진석의원은"최근국토부가주택도시기금고갈우려를들며디딤돌대출축소에나섰다"며"기금재정건전성을논하려거든서민주택구입·전세대출을줄일게아니라사업자대출관리부실등주택도시기금운영부터되돌아봐야한다"고지적했다.[표]주택도시기금사업자대출기한이익상실(EOD)상위10개사(단위:백만원)※자료:더불어민주당문진석의원[email protected]▶제보는카톡okjeboCopyright©연합뉴스.무단전재-재배포,AI학습및활용금지

2025학년도대학수학능력시험9월모의평가시행일인4일오전서울양천구신목고등학교학생이문제지를받고있다.2024.9.4연합뉴스내년도의과대학정원증원의여파로의대합격선이낮아져4등급을받은학생도의대에합격할가능성이있다는입시전문가들의의견이나왔다.지난10일뉴시스에따르면임성호종로학원대표는“한과목정도는4등급을받은학생도의대에합격할가능성이있다”며“1등급을구분하는표준점수(등급컷)가130점내외일정도로변별력이없는과목이나온다면,해당과목에서(남들보다)떨어진성적을받아도극복이가능하다는이야기”라고전망했다.의대합격선은수능국어·수학·탐구백분위합산(300점만점)기준3점가량이떨어질것으로보인다.전년도합격선(285.9점)에서2.91점떨어진282.99점까지도의대합격을노릴수있다는얘기다.정시에서지역인재전형이확대되는것도주목할만한점이다.2025학년도정시모집에서증가하는331명은일반전형192명,지역인재전형139명이다.우연철진학사입시전략소장은“수시에서선발하지못한인원이정시로이월될가능성을고려하면실제정시지역인재전형의선발인원은더늘어날수있다”며“수시일반전형과지역인재전형을비교했을때,상대적으로지역인재전형의이월인원이더많을것으로추정되기때문”이라고분석했다.이경우지역인재전형지원자는비교적낮은점수를받았더라도합격할가능성이있다.우소장은“강원대,경북대,계명대는올해정시에지역인재전형을신설한다”며“경북대와계명대가위치한대구·경북지역의경우,지역인재선발인원이작년17명에서올해50명으로거의3배가까이증가했다.이에따라입시결과에도상당한변화가있을수있다”고전했다.다만2024학년도의대정시모집에서전국선발(95.33점)보다지연인재전형의합격선이96.33점으로1점더높은것을봤을때‘4등급합격’은가능성의영역일뿐합격안정권은아니다.또올해는의대진학을노리는상위권N수생의대폭진입이예상돼합격선이크게하락하지않을것이라는전망도나온다.당장올해서울대신입생가운데1학기휴학생만248명에달한다.개강첫주에이미119명에달하는신입생이휴학을결정했는데,이들중상당수가의대진학을위해대입에재도전하는학생들로추측된다.한편지난달27일종로학원이전국특수목적고등학교와일반고등학교총1795개교수험생이의대·치대·한의대·약대·수의대등에수시지원한결과를확인한결과,1개교당평균82.3건의지원이이뤄졌다.지난해1개교당평균지원건이70.8건인데에비하면약10건이늘어난것이다.수시에서수험생이최대6장까지원서를낼수있다는점을고려하면한고교당평균13.7명이이른바‘의·치·한·약·수’에지원한것으로볼수있다.상대평가인내신에서1등급은100명중4등까지,2등급은11등까지다.임대표는“사실상고교에서자연계2등급,3등급초반대학생들은평균적으로의약학계열에초집중하고있는것으로볼수있다”며“과거의·약학계열에지원하는수험생내신이1등급대였다면범위가2~3등급대로넓어진것”이라고말했다.수시지원대학기준을의약대가아닌‘의대’로좁힐경우2025학년도전국학교당평균지원건은40.3건이다.전년도31.9건에비하면8.4건이늘었다.지방권의대의경우고교당평균18.4건의지원이진행됐는데전년(7.9건)에비하면두배이상증가했다.김민지기자Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.

통상정책자문위원회위원장허윤서강대국제대학원교수세계경제에미칠영향은美자국우선·보호무역주의강화대중압박속공급망재편가능성한국‘안정성확보’최우선가치로FTA체결국에도보편적관세우려국내기업가격경쟁력충격클듯‘인플레감축법’무력화는확실시칩스법폐지대신차별적용유력미중견제정책속한국기업대응中세계시장지배력약화가능성中과경쟁품목서기회찾아올것정부가정책적문제먼저풀어야강력한미국중심주의와자국산업보호를핵심정책기조로내건도널드트럼프의‘부활’로대외의존도가높은한국경제가직면한불확실성은어느때보다높아진상황이다.정부는금융·외환시장,통상,산업분야에대한긴급점검에나섰다.기업들은대미투자포트폴리오조정은물론트럼프인맥을향해안테나를세우고있다.서울신문은‘트럼프2기’출범을앞두고트럼프의통상·경제전략과협상스타일을잘알고있는한미관계전문가인터뷰를통해한국경제가나아갈길을찾고자한다.허윤서강대국제대학원교수는10일서울신문과의인터뷰에서“2기트럼프행정부의대중견제강화기조틈새에는한국기업들의기회요인도숨어있다”고말했다.본인제공“내년1월트럼프2기행정부출범에따른리스크를정부와기업이제대로짚지못하면많은것을‘페널티’로잃을수있습니다.미국중심의공급망재편,무역·투자제재를두고정부와기업이머리를맞대고기민하게대응해야생존에위협받지않을겁니다.중국을압박하기위한미국의‘전략적디커플링’(탈동조화)이어떻게전개되는지에따라(우리가)중국과경쟁하는반도체·배터리·석유화학등에선중장기적으로기회요인도있습니다.”산업통상자원부통상정책자문위원회위원장을맡고있는허윤(사진·61)서강대국제대학원교수는10일서울신문과의인터뷰에서급변하는통상환경에서한국경제가생존하려면트럼프2기의무역·통상정책이미칠변수들을빠르고정확하게읽어내야한다고했다.또‘안정성확보’를최우선가치로삼되미국의대중견제틈새에서기회를찾아야한다고주문했다.다음은일문일답.-트럼프재집권이세계경제에미칠영향은무엇인가.“자국우선주의와보호무역주의강화는상수다.제조업이부흥하던과거영광을재현하려고미국국내법을강조하는상황이더노골화되지않을까.트럼프가중국에단호하게조치하겠다고예고했다.중국에희토류수출을통제하는등‘경제적강압’을행사해공급망이교란될우려가크다.우크라이나전쟁협상에도관여하고친이스라엘행보로중동의불확실성도커질것이다.”-한국경제엔어떤영향을줄까.“보호주의확산이수출로먹고사는한국에우호적여건이되기는어렵다.미국이자국중심의공급망을형성하려는목적으로시행할무역·투자에대한제재가불안요인이다.세계시장에서‘효율성’을바탕으로산업구조와글로벌가치사슬을고도화했던한국기업이고민해야할변수가많아졌다.흑자가많은업종별로압박당할가능성도높다.대한무역수지적자해소를위해관세나투자에대한장벽을세워서기존약속을흔들수있다.”-자유무역협정(FTA)체결국에‘보편적기본관세’를부과할까.“10~20%보편관세가기본관세인지,기존관세에더한다는것인지정확하지않다.다만FTA국가에도기본관세를부과한다면미국시장에서한국기업의가격경쟁력에상당한타격을줄수있다.보편관세를실시하면양국관계가어렵게될수있다는점을강조하면서미국을잘설득해현조건을유지해야한다.”-인플레이션감축법(IRA)을폐기할가능성은.“IRA의폐기,무력화는확실해졌다.일각에선법이라서폐기가어렵다고하지만공화당이상원과하원을장악해어렵지않다.시간이걸리더라도무력화하려는시도가이어질것이다.”-칩스법(반도체법)은어떻게되나.“반도체법은IRA와다르다.한국기업의공장대부분이공화당강세지역에있다.갑자기반도체법을폐지하면해당지역경제에큰영향을줄수있다.보조금지급을유지하되금액을줄이거나연기하는등‘차별적용’하는방식이유력하다.”-한국기업에새로운기회는없을까.“현재중국이첨단산업분야에서기술사다리를타고시장을장악해가고있는데미국이대중견제정책을강하게추진하면중국의시장지배력이약화할가능성도있다.이런상황이기회가될수있다.업종별로명암이갈리겠지만트럼프정부의중국견제를위한‘전략적디커플링’(탈동조화)이어떻게전개되는지에따라중국과경쟁품목인반도체·배터리·석유화학등에선중장기적으로기회요인도숨어있다.”-우리정부는어떻게대응해야하나.“정부가그동안효율성과합리성을중심으로정책을펼쳤다면앞으로는‘안정성확보’에우선순위를둬야한다.국제질서와시장변화를정확하게읽지못하면손실이커질수있어서다.또공급망이교란되면대체기술을어떻게개발할지,인공지능(AI)등신산업생태계에서한국이어떤역할을맡을지정부가정해야한다.”-기업은어떻게헤쳐나가야할까.“경제안보의중요성이커진상황에서기업들은긴급한정책수요를관련부처에적극요구해야한다.과거에는기업이가만히있고정부가방임하는게오히려경쟁력에유리하다고여기기도했지만지금상황은그렇지않다.정책적문제를정부가앞장서서풀지않으면기업들이극복하기굉장히어렵다.”●허윤교수는1963년생.서울대경제학과를졸업하고미국조지워싱턴대에서경제학박사학위를받았다.2004년부터서강대에몸담으며한국국제통상학회장,서강대국제대학원장,기획재정부공급망안정화위원회위원을지냈다.현재통상정책자문위원장을맡고있다.세종강동용기자Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.

[뉴스투데이]◀앵커▶그제밤,이틀연속검찰조사를받고나온명태균씨는용산을향해선송구하다고했지만,언론엔삿대질을하며날선반응을나타냈습니다.◀앵커▶또자신은국민으로서의견을낸거라며공천개입의혹을부인했습니다.이혜리기자입니다.◀리포트▶명태균씨는"누구나추천할수있다"며공천개입의혹을거듭부인했습니다.[명태균]"일반국민들이대통령하고여사하고접촉이어렵기때문에그런거지.누구나'나는저사람이됐으면좋겠어'그런마음을표현을하지않나요?"하지만공천발표하루전,명씨가한말을들어보면누구나하는추천이아닙니다.명씨는가만히있지않았다고했습니다.[명태균씨-강혜경씨통화(2022년5월9일)]"윤한홍이가대통령이름팔아가권성동이가그공관위압박을넣어서.내가가만히있을놈이아니잖아.(중략)사모(김건희여사)하고전화해서,대통령전화해서.대통령이'나는김영선이라했는데'그라데,그래서윤상현은끝났어."같은날윤석열대통령의"김영선좀해줘라"고했다는말도맞아떨어집니다.명씨는또강혜경씨에게한말들은너스레였고,오버였다고했습니다.[명태균(그제)]"우리회사는나없으면안돼,내가만든회사야,그렇게얘기할수도있는거아니에요."대통령기자회견은송구해서못봤다며용산을향해서는몸을낮췄습니다.김건희여사에게청와대이전을조언했다며과시하던모습도사라졌습니다.[명태균-지인통화녹음(2022년대선직후)]"아유,내가뭐라하데?경호고나발이고내가거기가면'뒤진다카는데'(죽는다고하는데.)본인같으면'뒤진다카는데'가나?"[명태균]"예전에거기사냥터다,수많은말이많았지않습니까?제의견을그냥말씀드린것밖에없어요."하지만취재진의불편한질문에는버럭화를내며삿대질을했습니다.[명태균]"계좌추적해서제가단돈1원이라도받은게나왔습니까?<그거야본인이지금신용불량자이기때문에‥>아이,말도안되는소리좀그만좀하세요.당신이가짜뉴스다퍼뜨렸잖아."명씨변호인은이번이마지막조사라고했지만,검찰관계자는대질등추가조사도검토하고있다고했습니다.MBC뉴스이혜리입니다.MBC뉴스는24시간여러분의제보를기다립니다.▷전화02-784-4000▷이메일[email protected]▷카카오톡@mbc제보이혜리기자([email protected])기사원문-https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwtoday/article/6654795_36523.htmlCopyright©MBC&iMBC무단전재,재배포및이용(AI학습포함)금지

내돈어디에투자할까각국에방위비압박…수혜예상“한국과협력”발언,조선주급등美빅테크상승관측…국채주춤‘트럼프시대’가다시열렸다.지난6일도널드트럼프후보의당선소식과함께전세계주요국정부와기업들은하나같이촉각을곤두세우기시작했다.그리고이들만큼이나국내외투자자들도트럼프당선인의움직임을주목하고있다.어떻게보면자국의외교,안보,정치보다더중요한것이각자의자산이기때문이다.국내투자자들은이미미국증시로의‘주식이민’을본격화한모습이고수혜종목을찾는데열을올리고있다.트럼프행정부정책의수혜를입을것으로예상되는자산에투자하는‘트럼프트레이드’동참이능사는아니다.하지만적어도어떤종목과자산이긍정적혹은부정적영향을받을지알아두는것은당분간투자자들에게필수덕목이될전망이다.국내투자자들이가장손쉽게접근할수있는우리증시에서도직간접적인수혜를노려볼수있다.일단은방산과조선업종이떠올랐다.방산업계는트럼프당선인이세계각국에방위비분담을요구하고나서면서수혜가예상된다.미국의국방예산규모가이전바이든행정부에비해커질공산이크다는점도긍정적인요소로평가받는다.국내증시의대표방산주중하나인한화에어로스페이스는당선소식이전해진6일7%이상급등했고다음날에도4%대상승세를기록했다.변용진iM증권연구원은“트럼프는지속적으로북대서양조약기구(NATO)국가의방위비인상을압박중이고국방비인상도주장한다”며“한국과NATO의협력강화를비롯한중장기적방산수출기회확대가예상된다”고전망했다.조선업종은트럼프당선인이윤석열대통령과의통화에서“미국조선업이한국의도움과협력을필요로하고있다”고언급했다는소식과함께급등하기시작했다.한지영키움증권연구원은“미국내에너지개발장려및액화천연가스(LNG)수출설비확충시발주증가가예상된다”고설명했다.다만자국발주물량을싹쓸이하는중국영향으로수주비중이줄고있다는점은살펴봐야할변수다.이밖에도미국의대중국견제강화로반사이익이기대되는반도체와인공지능(AI),금리인하국면에서상승을도모하는제약·바이오에대한기대도나온다.미국증시움직임에도집중할필요가있어보인다.법인세인하와규제완화등을공언한트럼프당선인의정책들이자연스레자국기업주가상승으로이어질것이란관측이힘을얻는다.발빠른‘서학개미’(해외주식에투자하는개인투자자)는벌써부터분주하다.지난7일기준국내투자자들의미국주식보관금액은1013억6570만달러(약141조9000억원)를기록했다.사상최대규모다.증권가에선테슬라를필두로규제완화가능성이높은빅테크기업,그리고방산업체들이상승기류를탈것이라는관측이힘을얻는다.신희철iM증권연구원은“트럼프후보당선이확실시되자법인세인하기대에따라증시전반이상승하고트럼프수혜주를중심으로주가가급등했다”며“트럼프의당선은미국증시에우호적으로작용할것”이라고했다.반면금리인하기대와함께관심을모았던미국장기채상장지수펀드(ETF)는주춤하는모습이다.일반적으로금리와채권가격은반대로움직인다.트럼프행정부의재정적자우려와함께미국국채금리가단기적으로고공행진할것이라는관측이나오면서관련ETF의하락세로이어졌다.이화진현대차증권연구원은“트럼프당선에따른정책변화,국내산업별영향,기준금리경로에대한불확실성이확대되면서변동성이지속될것”이라고말했다.최재성기자Copyright©서울신문.무단전재및재배포금지.