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[실시간뉴스]“와보면 알 것, 1700호 늘어난다”…오세훈, 李 대통령 부동산 발언 직격

온카뱅크관리자

2026-08-12 07:07:41

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서계·청파 6393→8088가구…“재개발로 주택 공급 늘어”<br>정부 규제 완화 촉구…“정비사업 막으면 공급 루트 90% 차단”</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="23uxXN1yaH">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6935bb5ae5d67963a3ae8dd08aa27d3b80ff465ce0a38a4092e740bd4c32a34e" data-align="center" data-asset-id="kuk20260811000254" data-editor-asset="image" data-file-size="445 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-25500b1e-ee7d-4e22-b756-ec5e15823822" dmcf-pid="V07MZjtWNG" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="11일 오전 오세훈 서울시장이 서울 용산구 청파동 일대에서 주민간담회를 마친 뒤 취재진 질문에 답하고 있다. 서지영 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060311296amra.jpg" data-org-width="950" dmcf-mid="1NkYnUgRAB" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060311296amra.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            11일 오전 오세훈 서울시장이 서울 용산구 청파동 일대에서 주민간담회를 마친 뒤 취재진 질문에 답하고 있다. 서지영 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="c589bba93f6d55fbb73e3d8c1e86453c991dd37e254d0651186454bdae407f50" dmcf-pid="fpzR5AFYaY" dmcf-ptype="general">
           오세훈 서울시장이 재개발·재건축의 주택 공급 효과가 제한적이라는 이재명 대통령의 발언을 정면 반박했다. 정비사업으로 기존보다 가구수가 늘어난다는 점을 강조하며 정부의 규제 완화를 촉구했다.
          </div>
          <p contents-hash="8c729c2797e7eac3741edbc28afa811819702f0d8880eb8bf0bec758049020ef" dmcf-pid="4Uqe1c3GoW" dmcf-ptype="general">오 시장은 11일 오전 서울 용산구 서계·청파동 일대 정비사업 현장을 찾아 “대통령께서 ‘재개발·재건축에 따른 순증 물량이 별로 없다’는 취지로 말씀하시는데 이곳에 와보면 아주 극명하게 잘못된 이야기라는 걸 알게 될 것”이라고 말했다. 이어 “원래 있던 주택이 사라지고도 1700호 가까운 신규 주택이 늘어난다”며 “이러한 공급 기능 때문에 재개발·재건축을 열심히 추진하고 있는 것”이라고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="c7b3848501fe00420110188110c4fe8d8821adfeae3c8cf412dce61b52d5a6d9" dmcf-pid="8gATd3nQcy" dmcf-ptype="general">서울시에 따르면 서계·청파동 일대는 1960년대 산업화·도시화 과정에서 형성된 노후 저층 주거지다. 지난 2004년부터 뉴타운 사업이 추진됐지만 2012년 뉴타운 출구전략으로 무산됐다. 이후 서울역 일대 도시재생사업을 거쳐 2021년부터 신속통합기획과 모아타운 등 민간 정비사업 중심으로 개발이 다시 추진되고 있다.</p>
          <p contents-hash="1974b68ccddfc7f8c1ce934c18675a0f4da00c8e1b93d16c6523b53627c500a4" dmcf-pid="6acyJ0LxgT" dmcf-ptype="general">현재 약 39만㎡에 신속통합기획 재개발 5곳과 역세권 장기전세주택, 모아타운 등 모두 7개 정비사업이 진행 중이다. 세대수가 확정되지 않은 청파3구역을 제외하면 기존 6393가구에서 8088가구로 1695가구(26.5%) 늘어날 예정이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1b3bf1945825d6fac7f08cbfe6edf25f6c277a101fa2a4bafa58ec7c1487c3bb" data-align="center" data-asset-id="kuk20260811000255" data-editor-asset="image" data-file-size="571 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-6ca42c8b-5640-4752-abd7-22acc619b01e" dmcf-pid="PNkWipoMov" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="11일 오전 서울 용산구 청파동 일대 주거지 모습. 서지영 기자" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060312722akyl.jpg" data-org-width="950" dmcf-mid="bY36YoXSc5" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060312722akyl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            11일 오전 서울 용산구 청파동 일대 주거지 모습. 서지영 기자
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="c6b556430f5cdfa5be4d8ed65992fbb57da3a5cf80be4372d36f1f2f0639cd50" dmcf-pid="QjEYnUgRAS" dmcf-ptype="general">
           오 시장은 서울 전체 정비사업 공급 효과도 근거로 들었다. 최근 3년간 입주까지 완료된 사업을 보면 재개발은 주택이 약 27%, 재건축은 약 44% 늘었다고 설명했다. 또 서울시가 오는 2031년까지 재개발·재건축을 통해 31만가구를 착공하면 이 가운데 8만7000가구가 추가로 늘어날 것이라고 밝혔다.
          </div>
          <p contents-hash="36525cbd8426de7e41f658506872d17d0c727280dd3de4a918378f063d657298" dmcf-pid="xADGLuaeol" dmcf-ptype="general">서울시는 정부 부동산 규제 강화가 민간 정비사업 추진 동력을 떨어뜨리고 있다고 지적했다. 김동구 주택실 건축기획관은 이날 현장 브리핑에서 “최근 정부 부동산 규제 강화에 따라 민간 정비사업 추진 동력이 악화되고 있다”며 “곧 발표 예정인 정부 주택 공급대책에 그동안 서울시가 지속적으로 건의해온 민간 정비사업 활성화 대책이 반드시 반영되길 기대한다”고 이야기했다.</p>
          <p contents-hash="3a372556a02c53471a42a2e3126a2ead37fd87dd9df7112d4132031c5adc32e7" dmcf-pid="yUqe1c3Gah" dmcf-ptype="general">서울시는 용적률 상향과 임대주택 비율 완화, 이주비 대출 규제 완화 등을 정부에 요구하고 있다. 이주비 대출 주택담보인정비율(LTV)은 현행 0~40%에서 70%로, 재개발 조합설립 동의율은 75%에서 70%로 완화해달라고 건의하고 있다. 조합원 지위 양도 제한도 3년간 한시 유예해달라는 입장이다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="61b6904b8331a2dbf46cf27059336092b6bf968d0a76578487c1d9551f86870f" data-align="center" data-asset-id="kuk20260811000336" data-editor-asset="image" data-file-size="861 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-e6626206-5164-4556-a70f-f4875c0b3bf6" dmcf-pid="WuBdtk0HoC" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="오세훈 서울시장(왼쪽 두번째)이 11일 오전 서울 용산구 서계·청파동 일대 정비사업 현장을 둘러보고 있다. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060314732mojf.jpg" data-org-width="950" dmcf-mid="KIF4ynGhaZ" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060314732mojf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            오세훈 서울시장(왼쪽 두번째)이 11일 오전 서울 용산구 서계·청파동 일대 정비사업 현장을 둘러보고 있다. 연합뉴스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d8460b802917107eed627bdb3dfd4b7e7554f5cc876a4859197937c3a093029d" dmcf-pid="Y7bJFEpXjI" dmcf-ptype="general">
           오 시장은 정비사업에 따른 대규모 이주가 주변 전월세 시장을 자극할 수 있다는 정부 우려에도 반박했다. 최근 10여년간 서울에서 연간 2만~3만가구가 이주했지만 시장에서 수용해왔고, 2028년까지 약 8만5000가구를 착공하더라도 연간 이주 수요는 2만가구를 조금 웃도는 수준이라는 것이다.
          </div>
          <p contents-hash="efcc71b69cd592fb543e11d4a2bc19bd5f1a29fb274825cbefc14e1b4575122a" dmcf-pid="GzKi3DUZNO" dmcf-ptype="general">오 시장은 “과대 해석해 정비사업에 적대적인 입장을 취할 필요는 없다”며 “부작용이 무서워서 재건축·재개발을 하지 않으면 서울 신규 주택 공급 루트의 90%가 차단되는 결과를 낳는다”고 말했다. 이어 “서울시가 시기조정제도를 통해 순서를 적절히 배분하고 부작용을 최소화하면서 일정을 관리해나가겠다”고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="75a523ade555660e30b2e1243e27a4c8914ec3bd58676e50f069e0eebba1902f" dmcf-pid="Hq9n0wu5as" dmcf-ptype="general">다만 오 시장은 정부가 용산어린이정원을 주택 공급 후보지로 활용하는 방안에는 반대 입장을 분명히 했다. 앞서 정부가 용산어린이정원을 주택 공급 후보지로 검토할 가능성이 언론을 통해 보도됐다. 이에 시민단체 등에서는 용산어린이정원 앞에 근조화환을 보내며 반발하고 있다.</p>
          <p contents-hash="fa7976d08cec211e7484dc2429751fdddfe1ee77bb5329b1110042ee4e724627" dmcf-pid="XB2Lpr71km" dmcf-ptype="general">오 시장은 “주택 가격이 너무 급등해 정부가 부담을 느낀다고 해서 어렵게 확보된 녹지 면적을 그때마다 풀어서 종자씨 먹어치우듯이 활용해서는 안 된다”고 목소리를 높였다. 그러면서 “인구 1000만 대도시에서 충분한 녹지 면적을 확보하는 것은 시민 삶의 질을 높이는 데 필수적”이라고 했다.</p>
          <p contents-hash="a4b5e16bdc4d683afc9e142634f3eec31547beac9d46e26412e402ca8529260b" dmcf-pid="ZbVoUmztar" dmcf-ptype="general">용산공원특별법이 공원을 녹지와 숲, 정원으로 보존하기 위한 취지로 마련됐다는 점도 재차 강조했다. 오 시장은 “용산공원을 녹지로 보존해 도심 숲으로 조성하는 것은 정파적 이념과 무관하게 이어져 온 도시계획 원칙”이라며 “이번 정부 대책에서도 충분히 존중됐으면 한다”고 이야기했다.</p>
          <p contents-hash="0ea6d5e674540b92f58b8bc9b777608582ebd5173ea0905a8a6a9ead18b8363f" dmcf-pid="5KfgusqFow" dmcf-ptype="general">서지영 기자 surge@kukinews.com</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="dc95b16abc1171231976e44192fc955c81358aad85a0477b8a5c2fc41c2e4884" data-align="center" data-asset-id="kuk20260615000069" data-editor-asset="image" data-file-size="12 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-80b02a03-b9dd-4ee5-afab-a6efd6619f5a" dmcf-pid="194a7OB3oD" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060315087kpbc.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="9YZ9leTsAX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/12/kukinews/20260812060315087kpbc.jpg" width="658"></p>
          </figure>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 쿠키뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

[스포츠박사 기자의 스포츠용어 산책 1872] 장기에서 왜 ‘장군멍군’이라 말할까 방향타 잃은 코스피, 부상하는 코스닥…'레버리지 규제' 타고 반등

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