[OSEN=최이정기자]가요계에심상치않은아티스트가등장했다.아티스트'페어리(Fairy)'가오늘(10일)정오신곡'ily(iloveyou)'를발표하며야심찬출사표를던진다.이번신곡'ily'는레트로펑크장르의곡으로,감각적인가사와독창적인서사가돋보인다.특히그간주류에서다뤄지지않았던동화속‘그림자의시선’을따라간다는점이음악팬들의호기심을자극하기에충분하다.페어리는동화속에서주목받지못했던빌런,조연,혹은엑스트라의시선을현대적인감정선으로재해석하는독보적인아티스트다.이야기의중심에선페어리는누군가를빛으로이끌었다고믿었지만,결과적으로가장깊은그림자를만들어낸존재를노래한다.구원자의손길로시작된관계가어떻게통제와소유로변질되는지,그리고사랑이라믿었던감정이집착과왜곡된기억으로남는과정을날카롭게파고들며리스너들에게묵직한질문을던질예정.앞서공개된뮤직비디오티저는아름다우면서도서늘한서사와유려한미장센으로마치한편의영화를보는듯한몰입감을선사하며본편을향한기대감을최고조로끌어올렸다.이번신곡은향후이어지는곡발표와함께미니앨범으로완성되는대형프로젝트의일환이다.각곡은하나의스토리조각이되어거대한서사를완성하며,구원과사랑의경계가흐려지는순간을포착해우리가알던동화를잔혹한현실로다시써내려갈예정이다.페어리는이번앨범을통해"그것은정말사랑이었을까,아니면사랑이라고믿고싶었던집착이었을까"라고묻는다.빛이되는순간이미그림자가만들어지고있었다는설정은흔한동화의결말과는전혀다른여운을선사한다.페어리측은이번작업에대해"요즘처럼도파민에중독되어빠르게소비되는콘텐츠들사이에서,시대를역행하더라도한땀한땀디테일하게공들여만든결과물을보여드리고싶은마음으로작업했다"라고진정성있는제작의도를전했다.기존동화의틀을깨고새로운감각을깨울페어리가가요계에어떤파란을일으킬지귀추가주목된다./[email protected][사진]페어리Copyright©OSEN.무단전재및재배포금지.

‘21세기대군부인’의배우아이유와이연.사진|MBC‘전지적참견시점’[스포츠서울|김미영기자]배우이연이드리마‘21세기대군부인’의도비서의모습과는달리면허취소로운전하지못한다고밝혔다.지난9일방송된MBC‘전지적참견시점’에서이연은대중교통으로이동하는모습이공개됐다.이에이연은“제가잘못하고그런게아니라갱신해야하는걸몰랐다.아무도저에게알려주지않았다”며멍청비용이다”라고설명했다.원래운전면허가있었으나갱신시기를놓쳐현재면허취소인상태라운전을할수없는것.배우이연.사진|MBC‘전지적참견시점’‘21세기대군부인’촬영현장.사진|MBC‘전지적참견시점’‘21세기대군부인’에서도비서가극중성희주(아이유분)를태우고직접운전하는장편에대해서는“세트장이다.다CG”라며세트장에서차만두고촬영해합성하는등,촬영뒷이야기를공개하기도했다[email protected]©스포츠서울.무단전재및재배포금지.

지난9일방송된KBS2TV'살림하는남자들시즌2'에서는김재중이평소아끼는후배타쿠야의집을방문해진심어린조언을건네는장면이담겼다./KBS2TV'살림하는남자들시즌2'[마이데일리=서기찬기자]가수김재중이군생활당시친아버지가자신을찾아왔으나만남을완강히거부했던가슴아픈사연을공개했다.지난9일방송된KBS2TV'살림하는남자들시즌2'에서는김재중이평소아끼는후배타쿠야의집을방문해진심어린조언을건네는장면이담겼다.이날김재중은최근일본에서친부를대면하고온타쿠야의소식을듣고그간함구했던자신의가정사를담담히꺼내놓았다.김재중은"형도친아빠가계시다.군대갔을때아버지라는사람이면회왔다고담당자가나한테조심스럽게말하더라.'저는보기싫습니다'라고거절했다"고고백해시청자들을놀라게했다.세살무렵지금의가족에게입양된그는친부와의만남뿐만아니라서신조차거부했음을밝혔다.가수김재중이군생활당시친아버지가자신을찾아왔으나만남을완강히거부했던가슴아픈사연을공개했다./KBS2TV'살림하는남자들시즌2'그는"편지만받았는데그편지조차간직하고있지않다.형은타쿠야만큼용기도없었고용서할배포도없었다"라며"누군가를용서하기가쉽지않다.난지금도용서할그릇이안된다.네가대단한것같다"고덧붙여상처깊은속내를가감없이드러냈다.또한,김재중은친어머니와의만남으로인해겪었던집안의갈등도언급했다.새아버지등현재가족에게친부와의만남을숨겼다는타쿠야에게그는"나도똑같이걱정했는데우리는가족을걱정하는거고,가족은나를걱정한다.가족에게솔직히얘기하면평화가찾아온다"며솔직함의중요성을강조했다.이어과거를회상하며"나는뒤에서친엄마랑몰래만나다가걸려서집안전체가뒤집어졌다.이상한아들데려왔다는식으로말하더라"며당시가족들이느꼈을배신감과혼란을전해안타까움을더했다.이날방송에서김재중은자신의아픈경험을바탕으로타쿠야에게"살면서누군가를용서할수있는건정말엄청난일이다"라며따뜻한격려를아끼지않았다.Copyright©마이데일리.무단전재및재배포금지.

[MT리포트-패션AI의명암]④패션AI확산의조건3가지[편집자주]매장에가서옷을입어보는시대는지났다.이제인터넷으로옷을입어보고산다.사진과신체정보만입력하면화면속의내가구매하려는옷을입고등장한다.이처럼패션업계에도AI열풍이불고있다.패션회사들이AI를어떻게활용하는지,위험한점은없는지,있다면해결책은무엇인지알아본다.가상착장서비스의AI활용/그래픽=이지혜가상착장,개인맞춤형추천등패션업계에AI활용이확산되면서개인정보보호와알고리즘안전성도주요과제로떠오른다.AI가이용자에게어울리는옷을추천하려면사진,체형,구매이력,취향정보등정교한데이터가필요한만큼,개인화수준이높아질수록유출과오남용위험도커질수있다는지적이나온다.가상착장서비스는일반상품추천보다민감한정보를다룰가능성이크다.이용자가사진을올리면AI는얼굴,체형,피부톤,신체비율등을분석해착용이미지를만든다.사이즈추천도신장,몸무게,체형,구매이력등을함께활용할수있다.편의성이커질수록이용자몸과취향에가까운데이터가더많이쓰이는구조다.패션AI의경쟁력은개인화에있다.이용자가어떤옷을클릭했는지,어떤색상과핏을선호하는지,어떤체형에가까운지다양하게분석할수록추천정확도가높아진다.문제는이정보들이결합될때다.단순쇼핑이력만으로는드러나지않던외모,체형,소비성향,선호브랜드가함께추정될수있다.개인정보수집범위도쟁점이다.이용자가사진을올렸을때해당이미지가일회성분석에만쓰이는지,서버에저장되는지,향후AI학습에활용되는지명확히알수있어야한다는지적이나온다.패션플랫폼에는10대와20대이용자도많아미성년자사진과체형정보처리기준도필요하다.업계에서는온디바이스AI가대안중하나로거론된다.이용자정보를기업서버로보내지않고스마트폰등기기내부에서처리하는방식이다.사진과체형정보가외부서버에저장되지않거나저장범위가줄어들면유출위험을낮출수있다는설명이다.다만상용화에는과제가있다.고도화된이미지생성과추천모델을기기안에서구동하려면연산성능이필요하다.서비스품질과처리속도,비용문제도고려해야한다.중소패션기업이나신생브랜드에는도입부담이클수있다.알고리즘편향도패션AI의주요과제다.학습데이터가특정체형,연령,성별,유행스타일에치우치면추천결과도한쪽으로쏠릴수있다.대중적인코디는잘추천하지만플러스사이즈,고령층,장애인,젠더리스패션,비주류취향은충분히반영하지못할가능성이있다.이는단순한추천실패를넘어서비스신뢰문제로이어질수있다.AI가특정체형이나취향을반복적으로배제하면이용자는서비스에서소외감을느낄수있다.업계에서는소재,핏,체형,색상,착용상황등을세밀하게분류하고추천결과가특정집단에불리하게작동하지않는지점검하는방식이대안으로제시된다.패션AI경쟁은추천정확도뿐아니라신뢰확보능력에따라갈릴가능성이크다.AI학습목적을명확히고지하는지,사진과체형정보보관기간을공개하는지,이용자가학습활용을거부할수있는지가주요기준이될수있다.플랫폼입장에서도안전성은서비스확산을좌우하는변수다.AI추천과가상착장이편리해도이용자가불안감을느끼면대중화에걸림돌이될수있다.개인정보보호와편향관리,학습데이터통제장치가패션AI확산의조건으로떠오른다.김평화기자[email protected][내주식이궁금할땐머니투데이]Copyright©머니투데이&mt.co.kr.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

한국대학스키연맹제79대학생위원회주장단리더십트레이닝(LT)이10일1박2일일정을마무리하고성황리에종료됐다.이번행사는대학스키팀주장단과학생위원회가처음으로공식한자리에모여교류와협력기반을다지는자리로진행됐다.이번LT는9일부터10일까지강원도정선파인포레스트정선알파인리조트와알펜시아스키점프센터에서열렸다.전국31개대학스키팀주장단78명과학생위원회임원진12명등총90명이참가했다.행사첫날에는주장단회의와학생위원회간담회,이사회간담회가차례로진행되며연맹운영방향과각대학스키팀운영현황을공유했다.이를통해차기시즌준비과정에서필요한실무경험과운영노하우를나누는시간이마련됐다.이제경대한스키·스노보드협회홍보마케팅위원장의올림픽레거시강연은참가자들에게큰관심을받았다고연맹이전했다.올림픽레거시강연은대한스키·스노보드협회홍보마케팅위원장이제경이맡아평창동계올림픽유산의보존과활용가치를주제로진행됐다둘째날에는평창알펜시아스키점프센터에서스키점프체험프로그램이진행됐다.참가자들은국가대표김흥수감독의진행아래스키점프시설을직접체험하며동계스포츠의현장을몸소경험했다.한국대학스키연맹은이번LT를통해학생위원회와각대학주장단간협력체계를강화하고대학스키팀간네트워크를확대하는계기를마련했다고평가했다.연맹관계자는“이번LT가단순한친목행사를넘어대학스키발전과한국동계스포츠저변확대를위한실질적교류의장이됐다”고밝혔다.김세훈기자[email protected]

가수김재중이친부와의만남을거부했다고털어놨다./사진=KBS2'살림하는남자들2'가수김재중이친부와의만남을거부했다고털어놨다.지난9일방송된KBS2'살림하는남자들2'에는타쿠야가김재중과만나이야기를나누는모습이담겼다.방송에서김재중은서울강남에서월세살이를하고있는타쿠야의집을방문해"강남도강남에안산다"며"강북에살면서돈모아서건물을샀다.다허세다"라고조언했다.이후두사람은김재중이운영하는기획사사무실로자리를옮겨25년만에아버지와재회한타쿠야의영상에대해언급했다.어린시절입양된김재중은"나도친아빠가계신다"며"어디서도얘기한적없지만군대에갔을때아버지라는사람이면회를왔다더라.담당자가나한테'면회를할거냐'고물었는데보기싫다고했다"고털어놨다.가수김재중이친부와의만남을거부했다고털어놨다./사진=KBS2'살림하는남자들2'그는"편지만받았는데그편지조차지금간직하고있지않다"며"나는타쿠야만큼용기도없었고용서할배포도없었다.누군가를용서하기가쉽지않다"고했다.그러면서"나는지금도용서할그릇이안된다"며"네가정말대단한것같다"고말했다.타쿠야가친아버지와만났다는사실을새아버지에게차마털어놓지못했다고하자김재중은"나도똑같이걱정했는데우리는가족을걱정하는거고가족은나를걱정한다"며"가족에게솔직하게얘기하면평화가찾아온다"고말했다.그는이어"나는뒤에서친엄마랑몰래만나다가걸려서집안전체가뒤집어졌다"며"가족들이다놀랐던거다"라고덧붙였다.박다영기자[email protected][내주식이궁금할땐머니투데이]Copyright©머니투데이&mt.co.kr.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

[스타뉴스|최진실기자]/사진=MBN'속풀이쇼동치미'방송화면'동치미'에서가수조영남이전부인윤여정을언급했다.9일방송된MBN'속풀이쇼동치미'(이하'동치미')는700회특집'아그들아,오빠아직살아있다'라는주제로꾸며졌다.조영남,남진,설운도가게스트로출연했다.이날조영남은"바람을피워서쫓겨났다"라고운을뗀뒤"혼자사니까제일답답한게은행을내가가야했다"라고말했다./사진=MBN'속풀이쇼동치미'방송화면MC김용만이"그전엔한번도안가봤냐"라고묻자,조영남은"안가봤다.그게가장갑갑했다.미국에서도(전아내가)다해줬다.헤어지고나니내가은행에가야했다.은행에서직원의도움으로해결했다"라고떠올렸다.이를듣던노사연은"40대에처음은행에간것이냐"라고물었고,조영남은"전아내와헤어진지가..."라며"잘모르겠다"라고답했다.또조영남은계좌이체도할줄모른다고밝혀놀라움을자아냈다.현재누가돈관리를하느냐는질문에는"딸이다해준다.딸하고싸우는게제일재밌다"라고말했다.이어조영남은"내가이혼을하니까화가가됐다.이혼을안하고계속살았으면화가가못됐을것이다.여자가내뒤에서있는데혼자생각할시간이어디있냐.그러니헤어지고화가가된거다"라고말해스튜디오를술렁이게했다.한편조영남은배우윤여정과지난1974년결혼해슬하에두아들을뒀으며,이후1987년이혼했다.1995년18세연하비연예인여성과재혼했으나또파경을맞았다.최진실기자[email protected]©스타뉴스&starnewskorea.com,무단전재및재배포금지

사진=KBS2[스포츠투데이김태형기자]과거입양사실을고백한가수김재중이친아버지의만남을거절했다고밝혔다.9일방송된KBS2'살림하는남자들시즌2'에는김재중이타쿠야를만난모습이그려졌다.이날김재중은최근타쿠야가친아버지와25년만에재회한것을언급했다.그는"나도'편스토랑'을통해가족을공개하고,프로그램을통해서세상에그이야기를꺼낸거지않냐"고말했다.김재중은앞서방송을통해어린시절누나만8명인집에입양됐던사실을고백한바있다.그는자신과비슷한가정사의타쿠야를걱정했다.사진=KBS2이어"나도친아버지가계신다"며"이건어디서도얘기한적없지만내가군대갔을때아버지라는사람이면회를온적이있다"고밝혔다.하지만면회를하겠냐는질문에보기싫다고거절했다며"편지만받았는데그편지조차지금은간직하고있지않다"고고백했다.그러면서"나는타쿠야만큼용기도없었고아버지를용서할만큼의배포도없었다"며"살면서누군가를용서하기가진짜쉽지않다.나는지금도솔직히용서할그릇이안된다.대단한것같다"고말했다.김재중은타쿠야에게새아버지가친아버지와의재회에대해아는지물었다.타쿠야는"새아빠는아직모르신다.제가괜히가족의평화를깨는것같아서"라고답했다.하지만김재중은"아니다.걱정하지말라"며"나는뒤에서몰래친엄마를만나는거걸렸다가가족들뒤집어졌다"고밝혔다.이어"오해가생기지않도록가족들에게솔직하면평화가빨리찾아올수있다"고조언했다.[스포츠투데이김태형기자[email protected]]Copyright©스포츠투데이.무단전재및재배포금지.

[OSEN=지민경기자]최근태도논란으로대중의거센비판을받았던개그맨양상국이자신을다시예능대세로끌어올려주었던프로그램인'놀면뭐하니?'에재출격한다.지난9일방송된MBC예능프로그램‘놀면뭐하니?’말미에는다음주방송분에대한예고편이전파를탔다.해당회차는멤버들이주우재의고향인경남창원을직접방문해펼치는'쩐의전쟁in창원'특집으로꾸며질예정이다.무엇보다시청자들의눈길을끈것은게스트로다시얼굴을비춘양상국의등장이었다.예고편영상속양상국은"동생한명을불렀다"며새로운게스트를직접소개했고,그가대동한동생의정체는코미디언이선민으로밝혀져본방송에대한궁금증을자극했다.하지만양상국의해맑은등장에도시청자들의반응은엇갈리고있다.최근그가여러방송에서보여준태도논란으로인해씌워진'비호감'이미지가아직대중의뇌리에강하게남아있기때문이다.앞서양상국은‘놀면뭐하니?’의이전'쩐의전쟁'특집에서허경환의절친한동생으로출연해,특유의입담과억울한캐릭터로시청자들에게폭발적인웃음을선사하며재조명받았다.이후그를향한방송가의러브콜이쏟아지며‘라디오스타’,‘미운우리새끼’,‘전지적참견시점’,‘유퀴즈온더블럭’,‘놀라운토요일’등각방송사의간판프로그램들을휩쓸며제2의전성기이자대세반열에오르는듯했다.그러나승승장구하던그의발목을잡은것은다름아닌'입'과'태도'였다.양상국은자신을발굴해준유재석이진행하는인기웹예능‘핑계고’에출연해,남창희의신혼생활이야기를나누던중확고하고시대착오적인가부장적연애관을강요해논란의불씨를지폈다.또한발언이엇나갈것을우려한유재석이상황을부드럽게수습하려했으나,양상국은대선배인유재석을향해돌연“유재석씨”라고선을긋는가하면,“한번만더말하면혼냅니다”라며오만하고무례한태도를보여시청자들의눈살을찌푸리게만들었다.선을넘은그의행동에비난여론이들끓자,양상국은결국자신의SNS를통해“불편을드려서너무죄송하다.앞으로더조심하도록하겠다”라고고개를숙였다.하지만사과이후출연한타방송에서도여전히남을배려하지않는듯한무례한모습을보였다는지적이이어지며,대중의실망감은좀처럼회복되지않고있는상황이다.예능원석으로환호받던순간에서태도논란의중심에서기까지롤러코스터같은행보를보이고있는양상국이이번방송을통해논란을딛고달라진모습으로등돌린시청자들의마음을다시사로잡을수있을지귀추가주목된다./[email protected][사진]영상캡쳐Copyright©OSEN.무단전재및재배포금지.

JTBC아는형님,남능미김영옥사미자[티브이데일리황서연기자]배우김영옥,사미자가큰금전피해를당한사연을털어놨다.9일밤방송한JTBC예능프로그램'아는형님'528회에는원로배우김영옥,사미자,남능미가게스트로출연했다.이날사미자는"배우들이돈을벌기시작하면주변에사람이몰린다"라며과거사기를당했던경험을고백했다.사미자는"당시높은이자를준다는말에혹해서돈을맡겼다.지금생각하면너무순진했다.그때는내판단보다남의말을더믿었던것같다"라며서장훈을언급,그처럼아무도믿지않고잘살았다면사기를당하지않았을것이라고한탄했다.그는결국10억원이넘는돈을잃었다고밝혀충격을자아냈다.김영옥역시비슷한경험이있다고말했다.김영옥은"결혼초반,화폐개혁직후였다.전셋집을구할수있을만큼큰돈이었는데이자를많이준다는말에동창에게맡겼다"라며"당시단칸방에살정도로형편이넉넉하지않았는데도믿고빌려줬다.결국한푼도돌려받지못했다.사기를당한것"이라고털어놨다.JTBC아는형님,남능미김영옥사미자김영옥은연이어두차례도둑을맞았던사연도공개했다.김영옥은"돈없어서애쓰고살다가장수드라마에출연해평창동에어렵게집을마련했다.금품이라도사고그럴때가있었다.조금씩저축을하던차에큰도둑을맞았다"라고당시를회상했다.이어"당시김수현작가가'그거다잊어버리시오.드라마하면서보충해줄게'했고,정말히트작을써서도움을줬다"라고말했다.또다른피해도있었다.김영옥은"일산아파트에살때도도둑을맞았다.그때는도둑이우유투입구를통해들어온것같았다.아이가갖다놓은패물까지털려집한채값에가까운피해를봤다"라고말해안타까움을자아냈다.[티브이데일리황서연기자[email protected]/사진=JTBC]김영옥|사미자|아는형님[Copyrightⓒ*세계속에新한류를*연예전문온라인미디어티브이데일리(www.tvdaily.co.kr)/무단전재및재배포금지]Copyright©티브이데일리.무단전재및재배포금지.

[MT리포트-패션AI의명암]③스타일링은아이디어의영역…해외선이미법적분쟁사례나와[편집자주]매장에가서옷을입어보는시대는지났다.이제인터넷으로옷을입어보고산다.사진과신체정보만입력하면화면속의내가구매하려는옷을입고등장한다.이처럼패션업계에도AI열풍이불고있다.패션회사들이AI를어떻게활용하는지,위험한점은없는지,있다면해결책은무엇인지알아본다.제미나이로생성한이미지패션업계에서도AI활용이폭발적으로증가한가운데저작권침해와알고리즘편향등복합적인문제가수면위로떠올랐다.AI가생성한산출물이'저작권'으로보호받을수있을지불분명하고반대로AI가학습한광범위한데이터가타인의저작물을침해할우려도제기된다.10일문화체육관광부와국내저작권법에따르면인간의기여가없는AI산출물은저작권법으로보호받기어렵다.저작권은사람의사상또는감정을표현한창작물을보호하기위한제도인데,AI산출물은이에해당하지않기때문이다.저작권법상보호를받으려면AI와더불어인간의창작기여도가핵심기준이된다.디자인같은창작물은독자적창작성이인정되면'응용미술저작물'로보호받을여지가있지만스타일링자체,즉어떤옷을어떻게조합하느냐는아이디어의영역이기때문에법적규정이명확하지않다.반대로AI스타일링추천시스템이무단으로대량의스타일이미지와디자이너화보를학습데이터로삼는다면문제가될수있다.해외에서이미비슷한분쟁사례가있었다.게티이미지는스테빌리티AI가자사웹사이트에서사진을수집해생성데이터로사용했다며소송했고결국지난해11월영국고등법원판결에서핵심주장인저작권침해부분은기각됐지만,AI로생성한이미지에게티이미지의워터마크가포함된것은상표권침해에해당한다고인정했다.알고리즘편향도문제다.AI가인기있는소수기업의제품을주로제안하는'필터버블'현상을초래할수있어서다.학습데이터가주류트렌드에편중된경우비주류패션선호자들에게부적절한코디가제안되거나아예배제되는문제가나타날수있다.이같은쟁점과별개로AI스타일링시장규모는점차커질전망이다.딥테크시장조사업체인사이트에이스애널리틱스에따르면전세계AI기반맞춤형스타일리스트시장규모는2026년부터10년간연평균36.5%씩성장해2035년38억2472만달러(약5조5000억원)에달할전망이다.AI기반스타일링알고리즘을활용하는스티치픽스(StitchFix)의경우지난분기(25년11월~26년1월)매출이약3억4000만달러(약5000억원)에달했다.1월말기준활성고객수는228만명이었다.AI추천에활용된학습데이터의적법성,창작물에서AI와인간의기여도판단,알고리즘편향해소등은앞으로논의해야할핵심과제로꼽힌다.정부관계자는"저작권법은인간의창작적기여가담긴것을보호하기위한제도"라며"AI와인간의기여도에따라저작권을어떻게인정할지논의가더필요한상황"이라고말했다.유효송기자[email protected][내주식이궁금할땐머니투데이]Copyright©머니투데이&mt.co.kr.무단전재및재배포,AI학습이용금지.

[다주택자양도세중과부활]다주택자양도세중과시세금비교/그래픽=윤선정다주택자양도소득세중과가약4년만에재시행되면서시장의관심이실제세부담변화에집중되고있다.2022년5월부터한시적으로유예됐던중과제도가10일을기점으로부활한다.단순한세율인상을넘어장기보유특별공제배제와지방소득세까지더해져체감세금이크게늘어나는구조다.보유자산과매도시점에따라수억원에서많게는20억원이상다주택자세부담이증가할전망이다.10일관계부처및부동산업계에따르면양도세중과부활과함께다주택자들의세부담은급격히증가한다.2주택자는기본세율(6~45%)에20%포인트,3주택이상은30%포인트가각각가산된다.여기에지방소득세를포함하면최고세율은80%를웃돌게된다.특히양도세중과유예조치가종료되면서그간다주택자에게적용되던최대30%의양도세장기보유특별공제도사라졌다.과세표준이커질수록실효세율이크게상승하는구조다.머니투데이가우병탁신한은행프리미어패스파인더전문위원에요청해전용84㎡기준주요단지를가정해비교한결과동일한자산이라도1주택과다주택여부에따라세금차이가최대수십억원까지벌어졌다.실제사례를보면세금부담이얼마나급격하게늘어나는지를체감할수있다.서울마포구의한아파트를약8억5000만원에취득해25억원에매도하는경우를가정해보면1주택자의세부담은4690만원(장특공적용비과세기준)인데비해중과세율이적용되는2주택자는10억7400만원으로세부담이확불어난다.여기에더해3주택자는세부담이12억5000만원까지늘어난다.1주택자에비해2주택자는약10억원,3주택자는약12억원의세금을더내야하는셈이다.강남권고가단지에서는세부담이더커진다.약15억원에취득해50억원에매도하는경우1주택자기준세금은1억9810만원대지만다주택중과가적용되면최대27억원까지뛴다.차익의절반이상이세금으로환수되는구조다.7억~8억원대에취득해20억원안팎에매도하는경우1주택자기준현행비과세세액은2500만원수준이지만2주택중과적용시8억6000만원대,3주택중과적용시10억원대로세액이불어난다.마찬가지로장특공배제가동시에작용하면서세부담이급격히증가한다.상대적으로양도차익이크지않은단지역시사정은다르지않다.6억원대에취득해13억원수준에매도하는경우1주택자는세부담이거의없지만다주택중과적용때는수억원대세금이발생한다.부동산시장전문가들은양도세중과부활이후세금자체가거래를가로막는요인이될것으로내다봤다.특히이런거래문턱은초고가단지에서더크게부각될전망이다.서울강남권의한아파트를16억원에취득해56억원에매도하는경우다주택중과적용시세금이31억원을넘는다.차익의절반이상이세금으로빠져나가는셈이다.이는결국매매가가아닌세금이'거래장벽'으로작용하는상황으로연결될수있다.세구조변화가거래흐름에도상당한영향을미칠전망이다.기존다주택자가매도시실익이크게줄어들어보유를선택할유인이더크다는분석이다.남혁우우리은행부동산연구원은"다주택자양도세중과유예종료를앞두고급매물이소진되고매도호가가소폭상승함에따라서울강남권,한강벨트,과천·분당등경기도최선호지역가격이전반적으로소폭확대되는모습을보이고있다"며"강남권주요지역의경우투자성이강한시장이기때문에시장심리(기대감)에영향을줄수있는거시적변수,세금규제정책강도등에따라우선적으로영향을받을수있다"고내다봤다.김지영기자[email protected][내주식이궁금할땐머니투데이]Copyright©머니투데이&mt.co.kr.무단전재및재배포,AI학습이용금지.