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[실시간뉴스]집값 하락세에 강남3구도 속수무책 '압구정 구현대 올해 13억 빠졌다'

온카뱅크관리자

2024-02-08 15:03:11

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="XJ3OCD6F3q" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 강남구 압구정동 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202402/08/fnnewsi/20240208144345077cmzl.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="GjnBKUIi0b" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202402/08/fnnewsi/20240208144345077cmzl.jpg" width="658"></p>
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            서울 강남구 압구정동 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스
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          <div dmcf-pid="Zg7STORu0z" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 서울 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트 하락폭이 깊어지고 있다. 강남구 압구정동 아파트가 6개월만에 10억원이상 하락하는 등 올해들어 강남권 아파트의 약세가 두드러지고 있다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="5azvyIe7z7" dmcf-ptype="general">8일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 부동산 빅데이터 업체 '아실'에 따르면 올해 들어 최고가 대비 하락폭이 큰 아파트는 강남3구에 집중된 것으로 나타났다. </p>
          <p dmcf-pid="1oulvsMUpu" dmcf-ptype="general">올해들어 하락폭이 가장 큰 아파트는 서울 강남구 압구정동 구현대 160.28㎡로 지난달 10일 52억원에 실거래돼 직전 최고가인 2023년 7월 65억원에 비해 13억원 떨어졌다. 지난해 압구정동 재건축 계획 발표로 치솟던 몸값이 제자리로 돌아간 셈이다. </p>
          <p dmcf-pid="tAbWGliBzU" dmcf-ptype="general">이어 하락폭이 큰 아파트는 용산구 이촌동 LG한강자이 169.44㎡로 지난달 6일 34억5000만원에 매매 거래됐다. 지난해 8월 기록했던 최고가 46억원보다 11억5000만원 하락한 금액이다. 강남구 일원동의 우성7차 84.06㎡도 지난달 17일 14억5000만원에 매매돼 직전 최고가인 2021년 9월 23억4500만원에 비해 9억원 가량 빠졌다. </p>
          <p dmcf-pid="FbhnoR0Cpp" dmcf-ptype="general">또 지난해 3.3㎡당 5272만원으로 최고 분양가를 기록한 서초구 반포동 래미안원베일리도 올해 1월 84.95㎡가 38억원에 실거래돼 하락폭이 컸다. 지난해 입주 직전인 7월 45억9000만원에 팔린 데 비하면 7억9000만원가량 낮은 금액이다. </p>
          <p dmcf-pid="UQJctYNfUI" dmcf-ptype="general">이외 강남구 역삼동의 테헤란아이파크(92.62㎡), 송파구 올림픽선수기자촌3단지(100.31㎡), 서초구 서초동 삼풍아파트(130.73㎡)와 용산구 이촌동 동부센트레빌(100.8㎡) 등 서울 시내 주요 지역 대형 아파트도 올해들어 최고가 대비 6억~7억원 가량 떨어졌다. 부동산시장 침체로 집값 상승을 주도했던 강남3구 고가 아파트의 낙폭이 커지고 있는 양상이다. </p>
          <p dmcf-pid="04WjcLqy73" dmcf-ptype="general">이는 실거래가 추이에서도 나타나고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 월별 평균 아파트 매매가격은 지난해 12월 10억4000만원대에서 올해 1월에는 10억원대로 내려갔고, 이달에는 현 기준 9억2000만원대 등으로 3개월 연속 내리믹길을 걷고 있다. 이달 매매가의 경우 전년동기 평균 거래금액 9억8000만원에 비해서도 6000만원 가량 낮은 수준이다. </p>
          <p dmcf-pid="3dMY5yg2uO" dmcf-ptype="general">여경희 부동산R114 수석연구원은 "경기 위축과 2월 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등 관망세를 부추기는 요인들이 여전히 남아있다"라며 "다만 연초 발표된 광역교통망, 재건축 관련 정책의 수혜가 예상되는 일부 지역 중심으로 미래가치 상승 기대감은 커지고 있다"고 말했다.</p>
          <p dmcf-pid="U7seJP1mpt" dmcf-ptype="general">jiany@fnnews.com 연지안 기자</p>
         </section> 
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        <p data-translation="true">Copyright© 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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