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[실시간뉴스]매물 17% 늘어난 성북구, 수요도 늘어… 값은 되레 오름세 [서울 아파트 매물 증가]

온카뱅크관리자

2026-08-31 19:47:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">매매 물건 쏟아진 성북 가보니<br>임대사업자·다주택자들 집 내놔<br>"이정도에 팔자" "지금 들어가자"<br>매도-매수 맞물리며 문의 이어져<br>급매는 뜸해도 나오면 바로 계약</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="UlH0nhV7A3">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="06726ce6f44c6d58a98462f3c8731486be1ac8287b0dc45d45cc3e72da592aff" dmcf-pid="u5u2DZd8aF" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831184817639tuor.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="peoE0xvmj0" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/31/fnnewsi/20260831184817639tuor.jpg" width="658"></p>
          </figure>
          <div contents-hash="1b127534f460c150cb736145d1f965eb642028d97720a79f2af4ba920b7006b3" dmcf-pid="717Vw5J6At" dmcf-ptype="general">
            "임대사업자와 다주택자를 중심으로 아파트 매물이 나오고 있습니다. 세제개편안 확정 이후 팔겠다는 수요도 있어서 앞으로 매물은 더 늘어날 겁니다."(성북구 A공인중개사) 
          </div>
          <p contents-hash="c1824ca22f991d6325bad8e72e5c2b90214694966f539c514caf72f25144fd7f" dmcf-pid="ztzfr1iPA1" dmcf-ptype="general">31일 서울 성북구 길음동의 한 대단지 아파트. '정기 휴일'을 내건 대다수 중개업소 사이로 한두 곳이 불을 켠 채 영업을 하고 있다. 방문객들 대부분은 잔금을 치르려는 사람들이다. 거래가 잘 되지 않는 강남3구(강남, 서초, 송파)와 달리 인기가 높다는 점이 실감났다. 인근 단지 공인중개사는 "성북구는 아직 진입 가능하다고 생각하는 사람들과 이 정도에 팔고 나가야겠다는 사람들이 만나 거래가 되고 있다"며 "매물을 내놓겠다는 문의도, 매수하겠다는 문의도 이어지는 상황"이라고 분위기를 전했다. </p>
          <p contents-hash="49a3cb604541828fb5b7830a2c4caa7150c34cac920a207497294af9f631e985" dmcf-pid="qFq4mtnQj5" dmcf-ptype="general">■중개업소 20여곳 돌아보니 </p>
          <p contents-hash="df2d17f2151f09479ee2a29bf1421defa6e99b3547ffb2012b620a7f1ef07838" dmcf-pid="B3B8sFLxaZ" dmcf-ptype="general">성북구는 정부 세제개편안 발표 전후를 비교했을 때 서울 25개 자치구 중 매매 물건이 가장 많이 늘어난 곳이다. 지난 3일 대비 31일 매물 증가율이 17.2%에 달한다. 이날 길음동 공인중개업소 20여곳을 돌아본 결과 여전히 매물을 내놓으려는 움직임이 포착됐다. </p>
          <p contents-hash="0552637e66d145faa633af40f8ce9157029f657ef5a89c47e1078642e7a6b076" dmcf-pid="b0b6O3oMjX" dmcf-ptype="general">1000가구가 넘는 성북구 한 단지에서 근무하는 공인중개사는 "특히 임차계약이 끝난 임대사업자들이 아파트를 팔아달라며 문의하고 있다"며 "(사업자들은) 세제개편안이 수정되길 바라고 있지만 세금 절세를 위해 먼저 움직이는 수요들"이라고 설명했다. </p>
          <p contents-hash="1fc28de8b293c5c0c75b75b867e905f008719b568db25d7c9cb8c379b010b495" dmcf-pid="KpKPI0gRoH" dmcf-ptype="general">가뭄에 콩 나듯 나오는 급매는 대부분 하루이틀 안에 계약이 된다. 길음동 2000여가구 한 대단지 주변 공인중개사는 "얼마 전에도 시세 대비 소폭 낮은 가격으로 급매가 나왔는데 몇 시간도 안 돼서 계약이 됐다"며 "대부분이 강남 급매를 잡기 위한 자금 마련"이라고 귀띔했다. 그러면서 "이런 특수한 상황들을 제외하면 급매는 거의 없고, 나온다고 해도 시세 대비 500만~1000만원 정도 저렴하다"고 덧붙였다. </p>
          <p contents-hash="3722f7159f03ee41c782e0a4f5e03fcc9347f3f866aeb3b49e9ae42b7a5bf04d" dmcf-pid="9U9QCpaeaG" dmcf-ptype="general">아직 세제개편안이 확정되기 전인 만큼 관망세도 일부 나타난다. 또 다른 공인중개사는 "비거주 1주택, 임대사업자 세금 규제 완화 등 너무 많은 이야기가 나오고 있다"며 "말 그대로 '혼란한 상황'"이라고 했다. </p>
          <p contents-hash="83b9677fe7d4724105cffa0c6904fdf2b2ba38927cd8f77c9b44c8f733dedca7" dmcf-pid="2u2xhUNdkY" dmcf-ptype="general">■매물 늘어도 가격은 되레 오름세 </p>
          <p contents-hash="878dc8aa73a888c5706bce70c28fa67f727f340085d5196cd77f26de58407c72" dmcf-pid="V7VMlujJoW" dmcf-ptype="general">다만 매물이 많다고 해서 가격이 떨어지는 것은 아니다. 오히려 성북구 주요 아파트의 가격은 오름세다. 성북구 길음동 대장아파트 '래미안길음센터피스'는 지난 14일 '국평' 전용 84㎡가 19억1000만원에 거래됐다. 지난 7월 20일 기록한 신고가 20억원에 근접한 가격이다. 같은 평형 기준 현재 호가는 최대 22억원이다. 인근 1377가구의 길음동부센트레빌은 전용 60㎡가 지난 13일 11억5000만원에 매매되며 신고가를 썼다. 한달 전 10억6000만원 대비 1억원 가까이 오른 수치다. 이날 기준 같은 평형 최저 호가는 12억1000만원으로 신고가 대비 6000만원 높다. </p>
          <p contents-hash="f2b18c4be057e35515d20ae8d0b98e0dbe77db1c2260b2c790c0d67a51957a04" dmcf-pid="fzfRS7Aigy" dmcf-ptype="general">이처럼 매물과 가격이 동시에 오르는 이유는 그만큼 진입 수요가 많기 때문이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "공급이 500% 폭증하더라도 수요가 600% 늘어나면 수요 초과"라며 "서울 대부분은 수요 초과 지역으로, 매물이 늘었다고 해도 수요 초과 국면이 유지되는 상황"이라고 분석했다. </p>
          <p contents-hash="54278d729a5e601eec798a69f6208d585a22e440b5fb5fd615b22c9e03b5daab" dmcf-pid="4q4evzcnjT" dmcf-ptype="general">kjh0109@fnnews.com 권준호 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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