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[실시간뉴스]강남 찬 바람 부는데…매물 없어 못 사는 이 동네 아파트

온카뱅크관리자

2026-08-29 09:27:35

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">8월 4주 전국 아파트 동향<br>경기 남부·서울 강북권 가격 쑥<br>강남권 세제개편 여파에 하락세</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="fxJdTYx2vH">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="d621800fbf01cd5572c749de33e0391d6fed979c22996b52d7133386ecf59dc5" dmcf-pid="4MiJyGMVhG" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 남산에서 바라본 서울아파트 전경. [이승환 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/29/mk/20260829092103157qafy.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="VHt1eiHllX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/29/mk/20260829092103157qafy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 남산에서 바라본 서울아파트 전경. [이승환 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="ecbf96502b5bc954b307adba4d3e97902e7402b9fc22c850b94d6a4654a590a5" dmcf-pid="8RniWHRflY" dmcf-ptype="general">
           서울 아파트 매매시장이 외곽 지역의 가파른 상승세에 힘입어 전주 대비 오름폭을 확대했다. 반면 일부 고가 지역인 강남구는 세제개편안 여파 등의 영향으로 2주 연속 하락세를 기록하며 시장 내 온도 차가 뚜렷해지고 있다.
          </div>
          <p contents-hash="335c59cbc7de18c420c6f3fa1c5f5183859cb4e36b8d736d15a8adf497121675" dmcf-pid="6eLnYXe4SW" dmcf-ptype="general">29일 KB국민은행 KB부동산이 발표한 ‘주간KB아파트시장동향’ 자료에 따르면 8월 4주 전국 아파트 가격지수는 전주 대비 매매와 전세 모두 0.11% 상승했다. 전국적인 완만한 상승 흐름 속에서 수도권(0.22%) 시장은 서울(0.25%)과 경기(0.25%)가 견조한 오름세를 나타내며 지난주보다 상승 폭을 키웠다.</p>
          <p contents-hash="b5ed17c2de66443b320df5de209721ce96570fe0670f297144270433e6d0d0b2" dmcf-pid="PdoLGZd8vy" dmcf-ptype="general">반면 인천은 0.01% 상승에 그치며 전주와 유사한 보합세를 보였다.</p>
          <p contents-hash="51846d7c4020d1805f301a3ad054e239848166b7bbb60918d2c047d618e3b69d" dmcf-pid="QJgoH5J6WT" dmcf-ptype="general">이번 조사의 가장 큰 특징은 서울 외곽 및 강북 지역의 거센 추격과 매물 품귀 현상 심화다.</p>
          <p contents-hash="bdfdbc6056d466edc2659fc843492bcd978a8b16860b9c51cd275507dd5649b0" dmcf-pid="xiagX1iPyv" dmcf-ptype="general">지역별 세부 지표를 살펴보면 강북구(0.75%), 중랑구(0.61%) 등 서울 북부권 주요 지역이 가파른 상승 곡선을 그리며 전체 상승세를 견인했다. 이들 지역은 실수요자들이 선호하는 중소형 평형을 중심으로 매물이 귀해져 “매물이 없어 못 산다”는 말이 나올 정도로 매수 문의가 꾸준히 이어지고 있는 것으로 알려졌다.</p>
          <p contents-hash="45bac5782454350f60ff8a074634c5f70c67b7f48f52584864f2eacd618b6076" dmcf-pid="y1p0ng1yTS" dmcf-ptype="general">경기도 역시 남부권을 중심으로 뜨거운 열기가 식지 않고 있다. 수원시 영통구(0.92%), 광명시(0.90%), 성남시 중원구(0.76%) 등이 높은 상승률을 기록하며 수도권 시장의 상승세를 주도하는 모습이다.</p>
          <p contents-hash="123da2af9e61908c4a7f893b3b656ae5ebaf32a00cf1cf16853a1dd9ff49bb98" dmcf-pid="WtUpLatWyl" dmcf-ptype="general">반면 고가 아파트가 밀집한 강남권은 세제개편 여파를 맞으며 숨 고르기에 들어갔다. 서울 강남구(-0.05%)는 최근 발표된 세제개편안 여파 및 가격 부담에 따른 매수 관망세가 겹치면서 2주 연속 하락세를 기록했다.</p>
          <p contents-hash="f0688c704e3b00fbf6d194d0b045a322786d41f5df51be596a2b1b7e0ef5f38d" dmcf-pid="YFuUoNFYSh" dmcf-ptype="general">이러한 분위기는 매수우위지수에도 고스란히 반영됐다. 서울의 매수우위지수는 78.9를 기록해 전주(80.2) 대비 1.3포인트 하락하며 2주 연속 내림세를 보였다.</p>
          <p contents-hash="590c2dc5135c81c32d2ac7df60aae2e8029602cf84309c16e30e675295680ecf" dmcf-pid="G37ugj3GhC" dmcf-ptype="general">권역별로는 강북 14개구가 87.3으로 전주보다 2.1포인트 하락했고 강남 11개구는 71.5로 0.4포인트 내려앉았다. 매도자와 매수자 간의 눈치 싸움이 짙어지면서 거래 시장 전반의 활기가 다소 주춤해진 모양새다.</p>
          <p contents-hash="c049a1e9531bc89e9bca484b1f8dc6e6d2008898ccc4ebbe74eb9ff8cfdc04dc" dmcf-pid="H0z7aA0HSI" dmcf-ptype="general">수도권 외 지방 광역시의 경우 지역별 양극화 현상이 뚜렷하게 나타났다. 울산(0.12%)과 대전(0.06%)은 상승세를 유지한 반면 부산(-0.01%), (구)광주(-0.02%), 대구(-0.04%) 등은 하락세를 기록하며 약세가 지속됐다.</p>
          <p contents-hash="ff43570b046be8f293a38ca5150127ed9a3de9db3838653b6db248f31f308fdf" dmcf-pid="XpqzNcpXTO" dmcf-ptype="general">시장에서는 정부의 세제 개편 방향과 대출 규제 기조가 맞물리면서 자금 여력이 상대적으로 부족한 실수요자들이 중저가 매물이 포진한 강북 및 경기 남부권으로 유입되는 현상이 당분간 이어질 것으로 보고 있다. 이로 인해 고가 아파트 시장은 관망세가 짙어지고 당분간 지역별 차별화 장세가 불가피할 것이란 전망이 나온다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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