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[IT뉴스]대형사 내실 챙겼는데… GS건설, 주택 부진에 수익 공백 우려

온카뱅크관리자

2026-08-06 17:57:31

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="BlTmSrmjnp">
          <div contents-hash="ad26f7268ac68c285cd553149c40544c1fd020c5d7a81a2eee3b3d88dfb14662" dmcf-pid="bSysvmsAM0" dmcf-ptype="general">
           대형 건설사들이 올해 2분기 원가율 개선 등에 힘입어 수익성이 늘어난 가운데, GS건설이 최근 실적 발표한 10대 건설사 중 유일하게 매출액과 영업이익이 동반 하락했다. 주택·건축 사업의 부진 탓이다. 여기에 도시정비 사업에서 법적 분쟁에 휘말려 시공사 지위를 잃는 등 매출 공백 우려가 커지고 있다. 향후 실적 역시 연내 반등을 기대하기 힘들다는 전망이 나온다.
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="f9020055bdcf87cae208db726d808635dbda375328e75a3df1374782594a47d3" data-idxno="449512" data-type="photo" dmcf-pid="KvWOTsOci3" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 종로구 GS건설 본사. / 뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202608/06/552810-SDi8XcZ/20260806174610870tpmj.jpg" data-org-width="600" dmcf-mid="qCSwhDwaeU" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202608/06/552810-SDi8XcZ/20260806174610870tpmj.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 종로구 GS건설 본사. / 뉴스1
           </figcaption>
          </figure>
          <p contents-hash="4a9d2a0a20c21b6bab362443610d54a797ae4a1ba2b49a2081f07cb541922df0" dmcf-pid="9TYIyOIkRF" dmcf-ptype="general">6일 관련 업계 소식을 종합하면 GS건설은 최근 경기 성남시 상대원2구역의 시공사 지위를 잃었다. 법원이 상대원2구역 재개발 사업 시공사를 GS건설로 바꾸기로 한 조합 총회 결정의 효력을 정지하면서다. 이에 따라 GS건설이 아닌 DL이앤씨가 시공사 지위를 유지하게 됐다.</p>
          <p contents-hash="53a6e8f3330115c3581cf0b2f3da3bb86e072cc4a3448c7071216c1e8fb42055" dmcf-pid="2yGCWICEit" dmcf-ptype="general">상대원2구역 재개발 사업은 성남시 중원구 상대원동 3910번지 일대에 지하 12층~지상 29층, 43개 동, 4885가구 공동주택과 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 공사비는 1조9218억원 규모다. </p>
          <p contents-hash="b5f0515bbd3f9532afab73a95e1ab14bc50c189e22d5774067f6e14f9aa8db7f" dmcf-pid="V5FW1yWIJ1" dmcf-ptype="general">이 사업은 당초 2015년 DL이앤씨가 시공사로 선정된 이후 2021년 공사 도급계약을 체결했다. 하지만 DL이앤씨와 조합 측이 공사비 증액, 하이엔드 브랜드 '아크로'(ACRO) 적용 여부 문제 등을 두고 갈등을 겪었다. 이후 조합 측은 지난 5월 30일 총회를 열고 DL이앤씨와 계약을 해지하고 GS건설을 새로운 시공사로 선정했다.</p>
          <p contents-hash="a9212549f97d27c96b6b894a3e399764a2322c4e2f85bafacf694e8cfae9e115" dmcf-pid="f13YtWYCL5" dmcf-ptype="general">이에 DL이앤씨는 법원에 조합 총회 결정의 효력을 정지해달라는 가처분 신청을 냈다. 법원은 최근 DL이앤씨의 손을 들어주면서 조합 총회 결정 효력이 정지됐다. 이로써 DL이앤씨는 상대원2구역 시공사 지위를 유지하게 됐다.</p>
          <p contents-hash="a020c608e4a95b97c553fdc8686aafcb0482d1d1966bdcc2158e83a0a1b2e197" dmcf-pid="4t0GFYGhLZ" dmcf-ptype="general">이와 관련해 GS건설은 가처분 절차에 따른 잠정적 판단으로 본안소송의 최종 판단은 아니다는 입장이다. 하지만 관련 업계는 사실상 GS건설의 시공사 선정이 무산될 것으로 보고 있다. 본안소송으로 이어질 경우 최대 1년 이상 사업 지연이 불가피한 만큼 조합 측에 실익이 없다는 분석이 나온다. 또 최근 법원 판단 이후 조합 측이 DL이앤씨에 공사비 자료 제출을 요청하고 DL이앤씨가 조합 측에 조건 없는 협의를 제안하며 대화를 통한 사업 진전이 이뤄지고 있다.</p>
          <p contents-hash="8511b595fa923cc80b837ab8571b70608c1aa03aa454519ac39e6cb2a9835e32" dmcf-pid="8FpH3GHldX" dmcf-ptype="general">GS건설이 상대원2구역 시공권을 얻지 못할 경우 올해 상반기 도시정비 사업 수주액은 30% 가까이 줄게 된다. GS건설의 올해 상반기 도시정비 사업 수주액은 상대원2구역을 포함해 7조4695억원이다. 상대원2구역을 제외하면 5조5477억원으로 수주액이 25.7% 감소하게 된다.</p>
          <p contents-hash="b68d8a2d8f868f5f85125ea837a09f017fc8bc74dd100a6b2bd84e93b1fc28bb" dmcf-pid="63UX0HXSeH" dmcf-ptype="general">이는 GS건설 주택 사업에 불확실성을 더욱 키우는 요인이 된다. GS건설은 올해 2분기 건축·주택 사업 매출액 1조5368억원을 기록해 전년 동기 2조1484억원 대비 28.5% 감소했다. 이는 11개 분기 연속 감소세다. ▲신성장(13.4% 증가) ▲플랜트(18% 증가) ▲인프라(27.4% 증가) 등 대부분 사업이 전년 대비 증가세를 보인 것과 대조적이다.</p>
          <p contents-hash="e67023677f33a3fa177154ade233623470cefc6ddcc1898326b256f04d8ae752" dmcf-pid="P0uZpXZvnG" dmcf-ptype="general">건축·주택 사업의 이같은 부진은 착공 감소가 원인으로 꼽힌다. 착공 감소는 전체 실적 감소세로 이어져 GS건설은 올해 2분기, 상반기 모두 매출액과 영업이익 동반 감소세를 보였다.</p>
          <p contents-hash="2d2b6294f7acd5bdc2c8ea5d539997f00bb21a497d267a0d24ab9fbb06605efa" dmcf-pid="Qp75UZ5TiY" dmcf-ptype="general">2분기 매출액 2조7799억원, 영업이익 914억원을 기록해 각각 전년 동기 대비  13%, 43.6% 감소했다. 상반기 실적은 매출액 5조1804억원, 영업이익 1648억원으로 각각 전년 대비 17.2%, 29.1% 줄었다.</p>
          <p contents-hash="04c8eb680c9e81fdf823b13a1b1746c8846f829e21bddfcd00a6c15f776f7467" dmcf-pid="xUz1u51yeW" dmcf-ptype="general">이같은 실적은 삼성물산 건설부문, 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, IPARK현대산업개발 등 최근 2분기 실적을 발표한 10대 건설사가 원가율 개선 등에 힘입어 실적 증가세를 보인 점과 대비된다.</p>
          <p contents-hash="9b31c58b63ffa1b2239570a3621aa84f690c243c838b89b26b5992c36283221d" dmcf-pid="yAELcnLxLy" dmcf-ptype="general">건축·주택 사업 부진 외에도 대규모 회수가 어려울 것으로 예상돼 채권을 미리 손실로 반영하는 대손충당금 반영이 실적 부진 원인으로 지목된다. </p>
          <p contents-hash="31416608d83f54b3621ce530167573db59e6ca9296898788b3f3d984b0eb9ba2" dmcf-pid="WcDokLoMLT" dmcf-ptype="general">금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 GS건설의 올해 3분기 매출액 2조7990억원, 영업이익 1204억원으로 각각 전년 대비 12.8%, 18.9% 감소하는 등 향후 실적도 부진할 것으로 보인다. </p>
          <p contents-hash="7e77d3745d7179887dc143827803fa5c1a8c266ee7202c3ba3e66657c9b10558" dmcf-pid="YkwgEogRJv" dmcf-ptype="general">배세호 iM증권 연구원은 GS건설의 2분기 실적에 대해 " 대규모 대손충당금 반영으로 실적은 컨센서스를 크게 하회했다"며 "여러 현장에서 보수적인 대손충당금 설정으로 판관비가 전년 동기 대비 130.1% 증가한 3145억원을 나타냈다"고 말했다.</p>
          <p contents-hash="0177f961ac461e9dbbab990f8f8c447fea976f408f1bcb3adef462d49c93ff82" dmcf-pid="GEraDgaeLS" dmcf-ptype="general">이성은 기자<br>selee@chosunbiz.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © IT조선. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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