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[실시간뉴스]초고액 ‘1000만원 이상’ 월세계약 서울 약 50% 늘어

온카뱅크관리자

2026-07-29 16:47:37

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="VvDEbdRfly">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="d3eec134d26e3b3dc62ba5eedf753e910f1755cdf992a1766aa87dccae0af20c" dmcf-pid="fTwDKJe4vT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="2022년 최고 매매가 기록한 용산구 아파트. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/29/kukminilbo/20260729163251199kyra.jpg" data-org-width="1200" dmcf-mid="bnDvxcjJyl" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/29/kukminilbo/20260729163251199kyra.jpg" width="658"></p>
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            2022년 최고 매매가 기록한 용산구 아파트. 뉴시스
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          <p contents-hash="acf210c1b4286cee3967e65370f5869a6ad815b8ffe7215d47c2b0325506c095" dmcf-pid="4yrw9id8hv" dmcf-ptype="general"> 올해 서울 아파트 시장에서 1000만원을 웃도는 초고액 월세 계약이 1년 새 50% 가까이 급증한 것으로 나타났다. 특히 한강 변에 고가 아파트가 밀집한 용산구와 광진구의 상승세가 두드러졌다. </p>
          <p contents-hash="b2b9efad7326e5fad5dbbf856c0df0169ac0b66ead7f69687c73a8ca9635c888" dmcf-pid="8Wmr2nJ6WS" dmcf-ptype="general">29일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올 1월 1일부터 이날까지 신고된 서울 아파트 월세 신규 계약 3만7648건 가운데 1000만원 이상 고액 월세는 144건으로 전체의 0.4%를 차지했다. 상반기(1~6월) 기준으로 살펴보면 1000만원 이상 월세 계약은 총 134건으로, 지난해 같은 기간(91건)보다 47.3%(43건)나 늘어났다. 올해 월세 최고가 기록은 용산구 한남동의 고급 아파트인 ‘나인원한남’에서 나왔다. 이 단지의 전용면적 244㎡(2층) 매물은 지난 3월 보증금 3억원에 월세 4000만원으로 계약을 맺었다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="dc94c10931b163138dadff786af36455c9fba8cef128f24105b3195ba2c13932" dmcf-pid="6YsmVLiPvl" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="29일 서울 시내 한 부동산중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/29/kukminilbo/20260729163252496rayo.jpg" data-org-width="512" dmcf-mid="fvGUkyvmWs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/29/kukminilbo/20260729163252496rayo.jpg" width="658"></p>
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            29일 서울 시내 한 부동산중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 뉴시스
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          <p contents-hash="11a94a5227afd8976557afd637bca6b45337e376949184b23844ef1c2402e655" dmcf-pid="PL68TU0Hyh" dmcf-ptype="general"> 자치구별 상반기 1000만원 이상 월세 계약 건수는 용산구가 48건으로 가장 많았고, 서초구(27건), 강남구(20건), 성동구(17건), 광진구(11건), 영등포구(5건), 송파구(2건)가 뒤를 이었다. 용산구는 지난해 상반기 26건에서 올해 48건으로 급증하며, 전체 월세 계약 중 1000만원 이상이 차지하는 비중도 2.7%에서 4.9%로 뛰었다. 이는 나인원한남을 비롯해 한남더힐, 래미안첼리투스 등 초고가 아파트가 몰려 있는 지역적 특성이 반영된 결과로 풀이된다. </p>
          <p contents-hash="ddea9cdf7158096a8e8a5c49275f49cb8d507824f93e43c36409aeecc7729299" dmcf-pid="QoP6yupXCC" dmcf-ptype="general">광진구의 변화도 컸다. 지난해에는 1000만원 이상 월세 계약이 단 한 건도 없었으나 올해는 11건으로 집계됐다. 이는 지난해 9월 입주를 시작한 광장동 신축 단지 ‘포제스한강’의 월세 매물이 시장에 풀린 영향이 크다. 실제 이 단지 전용 213㎡(13층) 매물은 지난 3월 보증금 5억 원에 월세 2700만원에 거래되기도 했다. </p>
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           <p class="link_figure"><img alt="29일 서울 시내 한 부동산중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/29/kukminilbo/20260729163253761nmyh.jpg" data-org-width="512" dmcf-mid="4knvxcjJWm" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/29/kukminilbo/20260729163253761nmyh.jpg" width="658"></p>
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            29일 서울 시내 한 부동산중개업소에 매물 정보가 게시돼 있다. 뉴시스
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          <p contents-hash="caddcd8389c60f7b6cd9be6b30abcb56781ac42138cf0983105cf6b0db434507" dmcf-pid="yFTvMkAiSO" dmcf-ptype="general"> 전반적인 서울 아파트 월세 가격 역시 오름세를 보이고 있다. 한국부동산원 집계 결과 6월 서울 아파트 월세가격지수 변동률은 1.15%를 기록했으며, 성동구(1.77%), 노원구(1.55%), 송파구(1.48%), 성북구(1.46%) 등 강남권 핵심지와 외곽 지역 모두 고르게 상승했다. 특히 ‘월세 200만 원 이상’ 계약 비중은 지난해 17.9%(6177건)에서 올해 21.2%(7344건)로 눈에 띄게 늘어났으며, 용산구는 이 비중이 51.1%에 달해 서울 25개 자치구 중 유일하게 절반을 넘어섰다.</p>
          <p contents-hash="94ac8c5baa3e4d98d30bfda57e6601f8136a7ea26e96f8f8eb06758dd0e6b435" dmcf-pid="W3yTREcnhs" dmcf-ptype="general">한명오 기자 myungou@kmib.co.kr</p>
          <p contents-hash="faa41a2e0ad7d338fc1c5ca11adc02df3c16aa5183bd963f41693ebeb5ee7a18" dmcf-pid="Y0WyeDkLvm" dmcf-ptype="general">GoodNews paper ⓒ <a href="https://www.kmib.co.kr" target="_blank">국민일보(www.kmib.co.kr)</a>, 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>
         </section> 
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