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[실시간뉴스]서울 집값 뛰자 ‘탈서울’ 가속…경기도로 몰리는 주거 수요

온카뱅크관리자

2026-07-21 06:07:39

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="FGp2r5Hlgm">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8ab32f85f5a0efa45405e2194affad4bde46bde4b79cca9f2ce6cc1d0281b46b" data-align="center" data-asset-id="kuk20260720000210" data-editor-asset="image" data-file-size="1046 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-4284bd62-6733-4f25-86fb-581352c5967b" dmcf-pid="3HUVm1XScr" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="사진은 기사와 직접적 관련이 없습니다. 쿠키뉴스 자료사진" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/21/kukinews/20260721060255233uafy.jpg" data-org-width="950" dmcf-mid="5nOYQEAiAI" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/21/kukinews/20260721060255233uafy.jpg" width="658"></p>
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            사진은 기사와 직접적 관련이 없습니다. 쿠키뉴스 자료사진
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           <br>서울의 높은 집값과 전세 매물 부족으로 밀려난 주거 수요가 경기도로 이동하고 있다. 수요가 몰리면서 경기 아파트 가격은 오르고 매물은 줄어드는 모습이다. 전문가들은 서울의 주택 공급 부족과 주거비 상승이 맞물려 이 같은 흐름이 당분간 이어질 것으로 내다봤다.
          </div>
          <p contents-hash="0eab69e610a6c2c85810fc474d6f1af0d76e67cd3e8fded08177bea6f811d656" dmcf-pid="pZ74OF5TgD" dmcf-ptype="general">20일 한국부동산원이 발표한 7월 둘째 주(13일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 올해 들어 5.74% 상승했다. 지난해 같은 기간 상승률(4.01%)보다 1.73%포인트(p) 높다. 지난 6월 서울 아파트 평균 매매가격은 15억8578만원으로 집계됐다.</p>
          <p contents-hash="2bde399b7f40bc02df97a12314661cd0067e139bd324cda12cd8bed8dd670e21" dmcf-pid="U5z8I31yNE" dmcf-ptype="general">서울 집값 상승으로 전세 수요가 늘면서 전셋값은 오르고 매물은 감소하고 있다. 서울 아파트 전세가격은 올해 들어 3.83% 올라 지난해 같은 기간 상승률(0.44%)보다 상승 폭이 3.39%p 확대됐다. 평균 전세가격은 6억9871만원에 달한다. 아파트 전세 매물은 올해 1월1일 2만3060건(부동산 플랫폼 아실 기준)에서 20일 2만612건으로 2448건 줄었다.</p>
          <p contents-hash="ccc80af1de7d1401bb4fae1e23d10b60b5f93afe386d242df6fce540942f0361" dmcf-pid="uVejF6fzok" dmcf-ptype="general">서울에서 주거지를 마련하기 어려워진 수요는 상대적으로 가격이 낮은 경기도로 이동하는 것으로 나타났다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 통계청의 ‘2023~2025년 국내 인구이동 통계’를 분석한 결과, 이 기간 서울에서 다른 지역으로 전출한 인구는 139만9645명으로 집계됐다. 이 가운데 경기도로 이동한 인구는 84만6321명으로 전체의 60.46%를 차지했다.</p>
          <p contents-hash="ec8f7666184bd62ca8a8f3d6dec13b4507acd2e27997c93228a55013fe724c77" dmcf-pid="7fdA3P4qkc" dmcf-ptype="general">주거 수요가 유입되면서 경기 아파트 시장도 상승세를 보이고 있다. 경기 아파트 매매가격은 올해 들어 3.32% 올랐다. 지난해 같은 기간 0.12% 하락한 것과 비교하면 상승률이 3.44%p 높아졌다. 전세가격도 올해 들어 3.83% 올라 지난해 같은 기간 상승률(0.44%)보다 3.39%p 높았다.</p>
          <p contents-hash="6aa480bd0684f8ae75d25a2439a0b9ea68a65c597d5e81394efdcb2b2cbb8d9e" dmcf-pid="z4Jc0Q8BNA" dmcf-ptype="general">경기도 평균 아파트 매매가격도 6억원을 넘어섰다. 평균 매매가격이 6억원대를 기록한 것은 2022년 10월 이후 처음이다. 지난 5월 6억93만원을 기록한 데 이어 지난 17일에는 6억1601만원까지 올랐다. 평균 전세가격은 3억7796만원으로 집계됐다.</p>
          <p contents-hash="f5953c18cb256a00a251e7f741a54654e7abeddb1dc7cbd1626b465e3774cb9e" dmcf-pid="q8ikpx6bNj" dmcf-ptype="general">지역별로는 과천시의 평균 아파트 매매가격이 22억4200만원으로 가장 높았다. 평균 전세가격은 10억2900만원이었다. 성남시 분당구는 평균 매매가격 17억6600만원, 평균 전세가격 7억6500만원을 기록했다.</p>
          <p contents-hash="d6b5e3685aac9fbb6dc7e4c136f4add00255c326841b77f69b21ab51790a47fb" dmcf-pid="B6nEUMPKNN" dmcf-ptype="general">가격 상승과 함께 경기 지역의 아파트 매매·전월세 매물도 일제히 감소했다. 아실에 따르면 경기 아파트 매매 매물은 올해 1월1일 16만2053건에서 20일 15만55건으로 1만1998건(7.4%) 줄었다. 같은 기간 전세 매물은 1만7745건에서 1만2189건으로 5556건(31.3%), 월세 매물은 1만3734건에서 7872건으로 5862건(42.7%) 감소했다.</p>
          <p contents-hash="5755c42ac07c3e2a7b7e69f5bc28f983aeaa1aeca6b046b3196777891bb63db3" dmcf-pid="bPLDuRQ9Aa" dmcf-ptype="general">전문가들은 서울의 높은 주거 비용과 공급 부족으로 경기 지역으로 수요가 이동하는 현상이 이어질 것으로 전망했다.</p>
          <p contents-hash="44477463837e0c86a44556f0b73b7683c132fb3a60aac2a2ee44645a6d9416d8" dmcf-pid="KQow7ex2Ng" dmcf-ptype="general">심형석 법무법인 조율 수석전문위원(미국 IAU 교수)은 “서울에서 전세를 살던 사람들이 전세 매물이 부족해지면서 매수로 돌아서는 경우가 늘고 있다”며 “기존에 거주하던 지역에서 집을 매수하기 어려워 상대적으로 가격이 낮은 경기도로 눈길을 돌리게 된 것”이라고 설명했다.</p>
          <p contents-hash="bcb88b3954ddec72cdd2f2898d3464617c26e9408c7b0bdb18b2ae115deaf871" dmcf-pid="9xgrzdMVNo" dmcf-ptype="general">서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “현재 정부의 주택 공급이 충분히 이뤄지지 않는 상황에서 유동성은 풍부해 서울 아파트 가격의 우상향 기조가 나타날 것으로 보인다”며 “이 같은 영향이 경기도 지역으로 확산되는 풍선효과가 나타날 수 있다. 특히 서울 강남권과의 접근성이 좋은 지역을 중심으로 이런 현상이 더욱 두드러질 것”이라고 말했다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4ffce79b16e7df181707219c0a0cfb87bd6f3c0a5185467c0f39443992707e1a" data-align="center" data-asset-id="kuk20260720000325" data-editor-asset="image" data-file-size="20 KB" data-mime-type="image/jpeg" data-node-id="node-11e55874-77db-40a7-a88d-d26fb5d03055" dmcf-pid="2MamqJRfjL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/21/kukinews/20260721060256616agrn.jpg" data-org-width="500" dmcf-mid="twv1JOrNNs" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/21/kukinews/20260721060256616agrn.jpg" width="658"></p>
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          <div contents-hash="ebb3e282d2faa3fec2a9048ae81de2d2dbcbe810355a8abc5dbc5169d10d8170" dmcf-pid="VRNsBie4cn" dmcf-ptype="general">
           <br>이유림 기자 reason@kukinews.com
          </div>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 쿠키뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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