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[실시간뉴스]"집 3채, 잠이 안 온다" 악몽되나...50대 대기업 김 부장, 자산 보니 [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-07-11 15:57:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="62kcDoiPcy">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="84cbc7a16d889b202ca168365a6892ee031acdf1c33736d43542fe8276e42546" dmcf-pid="PBNaAJRfAT" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="아파트 전경. 뉴스시" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150137913espd.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="2uUMd42uAX" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150137913espd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            아파트 전경. 뉴스시
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="8b147abe2a69c30fb0f74a65b9feab8d6edf18d5813a9f9bbbc3b42a1f9c92d1" dmcf-pid="QbjNcie4jv" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 다주택자 소유 주택을 분석한 연구자료가 나와 주목이다. 주택산업연구원이 작성한 '다주택자의 주택 소유 특성에 관한 연구'가 그것이다. 다주택자들이 소유한 주택을 보면 지방과 비아파트 비중이 높다는 것이 골자다. 
          </div>
          <p contents-hash="3ed8e883dfc8a3928c2318c798c9c44b36e6adfafcaa8ad3e6e595500bc38222" dmcf-pid="xKAjknd8AS" dmcf-ptype="general">연구자료는 정부의 '주택소유통계'를 분석해 작성됐다. 주택소유통계는 개인(법인·외국인·공공 소유 제외)이 소유한 주택만 대상으로 하고 있다. 단독·다세대·연립·아파트·비거주용 건물 내 주택 등이 대상이다. 또 일부 지분만 보유해도 소유 1건으로 판단하고 있다. </p>
          <div contents-hash="226b75b2a907e456a1ae9221d6580f8e3ac3c31bfd53605e8f3236bd7d0e823a" dmcf-pid="ymUp75Hlcl" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>줄어든 다주택자...전국 14.9%, 서울 14.0%</strong> 
           </div>
           <br>연구자료를 보면 우선 다주택자 비중은 감소 추세이다. 전국 다주택자 비중은 2020년 15.8%에서 2024년 14.9%로 줄었다. 서울도 이 기간 15.2%에서 14.0%를 기록했다. 2024년 기준으로 1597만명 가운데 다주택자는 237만명이다. 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="8784884ab7c95314813c42a79fbd131576b8f9e79b2b4717c43860db7f20e7f5" dmcf-pid="WsuUz1XSgh" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 주택산업연구원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138102sfyh.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="Va9KVu0HjH" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138102sfyh.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 주택산업연구원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d834f967bfcd7f9a006d456054edd93db1c7778e04156f92e21d82225be27b19" dmcf-pid="YO7uqtZvkC" dmcf-ptype="general">
           <br>그렇다면 이들 다주택자의 주택 소유 현황은 어떨까. 
          </div>
          <p contents-hash="d21a816d261c9948ee9347ad85047d842832476dda110308805652eea2697b77" dmcf-pid="GIz7BF5TjI" dmcf-ptype="general">우선 2주택자를 보자. 지방 아파트 2채를 보유한 비중이 18.96%이다. 지방 아파트 1채와 지방 비아파트 1채는 18.66%이다. 지방 비아파트 2채는 12.90%를 기록하고 있다. </p>
          <p contents-hash="855f01853ee6ba46c8a42725365c610b4aa65a494b80d596da9c9cf376bddc9a" dmcf-pid="HCqzb31ygO" dmcf-ptype="general">즉, 2주택자 가운데 지방 주택 소유자 비중이 50.5%로 절반을 넘는 것이다. 반면 서울 아파트 2채를 소유한 비중은 3.78%로 조사됐다. 서울 아파트 1채와 서울 비아파트 1채 등 2건 비중은 2.97% 등을 보였다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="1dbe472a496642e473838a687db2bc36852f323c212120d07509d388b2ec29ea" dmcf-pid="XhBqK0tWgs" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 주택산업연구원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138302zwsl.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="faz7BF5TAG" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138302zwsl.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 주택산업연구원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="68c6c7375c7b73ca4749924fb9b08af8a1e100de3c59793b0d4c737a7831c31c" dmcf-pid="ZlbB9pFYNm" dmcf-ptype="general">
           <br>
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>"특성 고려한 세심한 정책 설계 필요"</strong> 
           </div>
           <br>3주택 주택 소유 현황도 2주택과 유사하다. 지방 주택 소유 비중이 49.5%로 절반 수준이다. 
          </div>
          <p contents-hash="05c2d3608b15d44eebd645696b2900a2ad7ca6e035e3c1f5335dee5e91cb351b" dmcf-pid="5SKb2U3Gjr" dmcf-ptype="general">세부적으로 보면 지방 아파트 1채와 지방 비아파트 2채 비중이 13.19%로 가장 높았다. 서울 아파트 3건을 보유한 비중은 1.8%이다. 4주택 이상 역시 비중이 높은 것은 주로 지방주택 또는 서울 비아파트이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6f46aba49870f25cbecbc6e8e39d937687ba3e7acc70395c1ca29ba2c3c07cfe" dmcf-pid="1KAjknd8kw" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 주택산업연구원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138580raye.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="4lsmIcNdAY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138580raye.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 주택산업연구원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="80ffb7367a2cd7210ed5c9730efae90a812c64a2422d195a3a4d0fa0cd40b20c" dmcf-pid="t9cAELJ6cD" dmcf-ptype="general">
           <br>연구자료는 다주택자가 소유한 주택도 별도로 분석했다. 2024년 기준으로 1705만가구 가운데 505만가구를 다주택자가 소유하고 있다. 비중은 29.6%로 2020년(31.2%) 대비 감소했다. 서울도 소폭 줄었다. 다주택자가 줄면서 이들이 소유한 주택도 감소한 것으로 분석된다. 
          </div>
          <p contents-hash="65cd943a91ee02c358995d1ed71ca190673139705c1353318ff02ff75f5bffaf" dmcf-pid="F2kcDoiPkE" dmcf-ptype="general">관심을 모으는 서울 물건수별 소유주택 현황을 보자. </p>
          <p contents-hash="cbd5503d66b920dc8aa704b6c8b8d4a6d8d2d97405f23a6ae5baf95d63f7c3f5" dmcf-pid="3VEkwgnQkk" dmcf-ptype="general">서울 다주택자 소유 85만가구 중 비아파트는 46만가구(54.8%)이다. 4주택 이상 30만가구 중 비아파트는 24만가구(호)(80.2%)이다. 다주택자가 소유하는 서울 주택 비중을 보면 비 아파트 비중이 제법 높다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="56d271cbda29b9f6b755cd7f2c92fcefc83157cc5fb5d08834c78ec2ae462ae1" dmcf-pid="0fDEraLxgc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 주택산업연구원" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138767imxm.jpg" data-org-width="522" dmcf-mid="8wiJLQ8BcW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202607/11/fnnewsi/20260711150138767imxm.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 주택산업연구원
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="4c10746c0781004b81a254ee475e6bc12d0756516183b9f09140d4151a536173" dmcf-pid="p4wDmNoMNA" dmcf-ptype="general">
           <br>분석 결과 2~3주택자 가운데 서울 아파트만 소유한 소유자 비중은 1~3% 내외이다. 50% 정도는 지방 아파트나 지방 비아파트만 소유하고 있다고 지적했다. 
          </div>
          <p contents-hash="42f551dc51d98081c3e7fa6eb91276231d0210795f8e9ad9fbb9f6991a616eb2" dmcf-pid="U8rwsjgRaj" dmcf-ptype="general">서울 소재 주택만 보면 1~2주택자는 아파트 소유 비중이 높지만, 4주택 이상은 비아파트 소유비중도 높고, 공시가격 1~2억원 내외의 소형 저가주택 소유가 높다고 전했다. </p>
          <p contents-hash="20c5709e85b3ab94d066a92dc0d50918ecca31b5a08514fa218c9a0340f7225a" dmcf-pid="u6mrOAaekN" dmcf-ptype="general">김덕례 주택산업연구원 실장은 "다주택자가 소유하고 있는 주택은 서울 아파트 보다 지방주택이나 비아파트가 많다"며 "이 같은 점을 고려한 정책 설계가 필요하다"고 강조했다.</p>
          <p contents-hash="9baa6764f5735ec4b92b54d9bd730d5ec3314c7c613b7886fa68ba8bedf97ece" dmcf-pid="7PsmIcNdNa" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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