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[실시간뉴스]30대 부부 "부모님이 2억 보태줘...삼전닉스 다 팔아도 턱도 없었다" [부동산 아토즈]

온카뱅크관리자

2026-06-27 14:57:39

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">2021~2026년 자금조달계획서 분석<br>주식 및 채권 비중 올 6.6%로 상승<br>증여 및 상속 대금 비중도 껑충<br>취득주택 보증금 비중 '추락'</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="FA48aklwAE">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0501e411e994d50ce6c5026b99d26e1bcec82da7b0f32e9f40f2bd3f9eaeabf9" dmcf-pid="3c86NESrak" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 아파트 전경. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140148499kqsk.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="B4CfvGUZkD" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140148499kqsk.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 아파트 전경. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="602a29520249afa741a927fb0e423cd5265e8a5d46f1f213297d2ac5141cce49" dmcf-pid="0k6PjDvmkc" dmcf-ptype="general">
           <br>[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 김종양 국민의힘 의원실에 제출한 주택 자금조달계획서 집계에 따르면 올해 1~4월 주식·채권 매각대금 2조4000억원이 서울 주택시장에 유입됐다. 거래 대금에서 차지하는 비중도 2배가량 상승했다. 
          </div>
          <p contents-hash="30694782d0bc2f85693c36cc09cdbead43cd6692bd13ca171354a0786dc9aab1" dmcf-pid="pEPQAwTscA" dmcf-ptype="general">자금조달계획서에 따르면 올들어 4월까지 총 거래된 서울 주택은 36조원이다. 갭투자가 봉쇄되고 대출 한도가 크게 줄어든 상황에서 어떻게 자금마련을 했을까. </p>
          <div contents-hash="db9b8c4baf48ee0f519f9a5d2fce1e4f94e1bc06ebb618015d99b0dcd2586d39" dmcf-pid="UDQxcryOAj" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>주식·채권 팔고 대물림으로 부족 자금 충당</strong> 
           </div> 
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4277d8dd97b4f5157d57f3ab984fedef1132546b9219b2da2c206682e0aa85a5" dmcf-pid="uwxMkmWIAN" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 김종양 의원실·국토교통부     주 : 제미나이 생성 이미지" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140148685wnsd.jpg" data-org-width="661" dmcf-mid="bIxHLjIkkE" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140148685wnsd.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 김종양 의원실·국토교통부 주 : 제미나이 생성 이미지
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="4e8115ce9b00971d6e92816cd67161bc54d25d765c229d241a5cf5f621a5aa14" dmcf-pid="7rMREsYCoa" dmcf-ptype="general">
           <br>2020년부터 자금조달계획서를 분석해 보면 거래대금에서 주식·채권 매각대금과 증여·상속 비중이 크게 늘어난 것이 눈에 띈다. 
          </div>
          <p contents-hash="d0e983db1caff053faac684b558c5d56561a1ce56bd4438da421f8b874ecd405" dmcf-pid="zmReDOGhNg" dmcf-ptype="general">우선 총 거래대금에서 차지하는 주식·채권 매각대금 비중을 보자. 2021년 2.9%, 2022년 2.5%, 2023년 2.8%를 기록했다. 이후 2024년 3.3%, 2025년 3.7% 등 2~3%대 수준에 불과했다. 하지만 올 1~4월에는 36조원 거래대금 가운데 6.6%인 2조4396억원이 흘러 들어갔다. 2021년과 비교하면 비중이 두배 증가한 셈이다. </p>
          <p contents-hash="042f1cb8df25af093b96151d3bff6304a758f14841b344905d5e8c7764fbe607" dmcf-pid="qsedwIHlco" dmcf-ptype="general">비중이 증가한 것은 증여·상속 대금도 마찬가지이다. 올 1~4월 서울 주택시장에 유입된 대물림 자금은 2조3370억원이다. 주식·채권 대금과 비슷한 규모이다. 비중도 과거 3~4%대에서 올해는 6.4%로 껑충 뛰었다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="6cff14e943b50051c52389bcfb9e8c8b7b0fac26c464858600bab7cfef8e63d8" dmcf-pid="BrMREsYCcL" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 김종양 의원실·국토교통부 주 : 제미나이 생성 이미지" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140148885jchy.jpg" data-org-width="698" dmcf-mid="KyiFAwTsok" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140148885jchy.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 김종양 의원실·국토교통부 주 : 제미나이 생성 이미지
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="d55ad3a522e80e3e547e9c001dcc7fac4d8b49241066c71fdfa15b8ae19ce259" dmcf-pid="bmReDOGhon" dmcf-ptype="general">
           <br>주식·채권과 증여·상속 자금을 더하면 4조7000억원이 넘는다. 비중도 13%에 이른다. 업계 한 관계자는 "부족 자금을 금융 자산을 팔거나 부모의 도움을 받아 마련한 셈"이라고 말했다. 
          </div>
          <div contents-hash="0551f5b6395a628885486156e6c25c4614c9a97b4758cfdc3502ac1e68ec81e1" dmcf-pid="KsedwIHlji" dmcf-ptype="general">
           <div data-mce-desctitle="smtitle">
            <strong>임대보증금 비중 '뚝'...주식·채권 절반 '강남3구'</strong> 
           </div>
           <br>처분대금, 은행예금 등은 비중이 거의 변화가 없다. 금융기관 대출액도 비슷하다. 
          </div>
          <p contents-hash="57422e1938d1f1743f4229d0a63deedcac694c263455bb36c8d05b0dc2aad95f" dmcf-pid="9OdJrCXSoJ" dmcf-ptype="general">우선 부동산 처분대금의 경우 올 1~4월 비중이 32.9%이다. 30%대 수준이 유지되고 있다. 은행예금도 비슷하다. 올해 비중은 17.1%로 조사됐다. 2020년 ~ 2025년에도 취득자금에서 은행 예금 비중은 평균 17%대이다. </p>
          <p contents-hash="30ad69f809dd4ba72a5288fb290f0dd75f09d8da013ac41204306ab813f47e48" dmcf-pid="2IJimhZvAd" dmcf-ptype="general">금융기관 대출액은 올 1~4월 8조6463억원이 유입됐다. 이 기간 총 거래대금에서 차지하는 비중이 23.6%이다. 금융기관 대출 비중은 2023년부터 22~23%대에서 벗어나지 않고 있다. 회사 지원금 및 사채 비중도 올해 0.5%로 과거와 비슷한 수준이다. </p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="21a8e4261f83199b1482f9145ba3980645d9be4b648f59a737d2974445d23b45" dmcf-pid="VCinsl5Tge" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료 : 김종양 의원실·국토교통부 주 : 제미나이 생성 이미지" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140149114fusp.jpg" data-org-width="592" dmcf-mid="9sEKCTFYoc" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/27/fnnewsi/20260627140149114fusp.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료 : 김종양 의원실·국토교통부 주 : 제미나이 생성 이미지
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="55d40ea6613e602ebcaeb277682d96ad91f6d360b72a865f86b56f1314bec61a" dmcf-pid="fhnLOS1yaR" dmcf-ptype="general">
           <br>가장 비중이 감소한 것은 취득주택의 임대보증금이다. 규제로 인해 전세를 안고 사는 것이 쉽지 않기 때문이다. 
          </div>
          <p contents-hash="ed4cb3ffaaf63fcf34a82105008e09ad1ef61932a347f1a3159c56f47b3a374e" dmcf-pid="4lLoIvtWcM" dmcf-ptype="general">취득주택 임대보증금 비중은 올해 6.6%이다. 2021년~2022년에는 26~28%, 2023년 ~2025년에는 14~17%대에서 올해는 한 자릿수로 추락한 것이다. </p>
          <p contents-hash="ccbda9b3c922166f6c3f8f2e10b03e2ff0c0d07dff59f54139fefafbf7e09655" dmcf-pid="8SogCTFYjx" dmcf-ptype="general">한편 연령대별로 보면 40~50대가 기존 주택을 매각한 뒤 주식 투자 수익까지 더해 더 비싼 지역으로 이동하는 경향이 뚜렷했다. 올 1~4월 서울 주택시장에 유입된 주식 및 채권 매각대금 2조4396억원 가운데 강남 3구에 흘러간 자금은 절반 가량인 1조원 이상이다.</p>
          <p contents-hash="3709836911ffcf71bc39d0648d2e43ed20b714ae65dc5322fa4c6ad4ad325a98" dmcf-pid="6vgahy3GAQ" dmcf-ptype="general">ljb@fnnews.com 이종배 기자</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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