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[실시간뉴스]외국인 주택 ‘10만 가구’ 돌파…중국인이 절반 넘었다

온카뱅크관리자

2026-05-29 06:18:28

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="z1vrAjRfSy">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="d93f7158a5378fe677aabfd0b9cbf86670839fb3d0f9fdc4f6576c8a0e7c0021" dmcf-pid="qtTmcAe4ST" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/29/mk/20260529061204941uowd.png" data-org-width="500" dmcf-mid="789p5ZhDWW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/29/mk/20260529061204941uowd.png" width="658"></p>
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            [연합뉴스]
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           외국인이 국내에 보유한 주택이 10만8000가구를 넘어섰다. 국적별로는 중국인이 절반 이상을 차지했고 지역별로는 경기와 서울 등 수도권에 소유 주택의 70% 이상이 집중된 것으로 나타났다.
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          <p contents-hash="f3ee68e39467a34a353cd4b7c5f57cc10513b9be22ee1461cccdc43e92c88e0c" dmcf-pid="b3WOEkJ6WS" dmcf-ptype="general">29일 국토교통부가 발표한 ‘외국인 토지·주택 보유 통계’에 따르면 2025년 12월 기준 외국인이 소유한 국내 주택은 총 10만8231가구로 전년 동월 대비 8.0% 증가했다. 이는 국내 전체 주택의 0.55% 수준이다.</p>
          <p contents-hash="f38b85d4dd7ac6ddc24d1f060d5866fc91b3e79a8d7da7329c5d11f59262d4c5" dmcf-pid="K0YIDEiPWl" dmcf-ptype="general">국적별로는 중국인 소유 주택이 6만1000가구(56.8%)로 가장 많아 압도적인 비중을 차지했다. 이어 미국인 2만3000가구(21.4%), 캐나다인 6500가구(6.0%), 대만인 3400가구(3.1%) 순이었다. 다만 장기체류자 수 대비 주택 소유자 비율을 따졌을 때는 미국인(27.4%)과 캐나다인(24.3%)이 높았고 중국인(7.5%)은 상대적으로 낮았다.</p>
          <p contents-hash="f234ff7a23a9ef54b1c7e7da32df5f5890957301bc6c6c8d067c8180930be98f" dmcf-pid="9Wsjni4qvh" dmcf-ptype="general">지역별로는 경기도가 4만2386가구(39.2%)로 외국인 주택이 가장 많았고 서울 2만4541가구(22.7%), 인천 1만1279가구(10.4%)가 뒤를 이어 수도권 쏠림 현상이 뚜렷했다. 지방에서는 충남(6.3%)과 부산(3.0%) 순으로 보유량이 많았다.</p>
          <p contents-hash="08805467d8eb1959f41bcff9333a3b485d0bc8d50308ac75c1cbcc48021c4a36" dmcf-pid="2YOALn8ByC" dmcf-ptype="general">주택 유형별로는 아파트와 연립·다세대 등 공동주택이 9만9013가구로 대부분이었으며 단독주택은 9218가구에 그쳤다. 소유자 기준으로는 1채 보유자가 93.4%(9만9648명)로 주를 이뤘으나 2채 이상 다주택자도 7000명을 넘었다.</p>
          <p contents-hash="bf5aa35bc4736507600d881be9d17709f1c55876272116b6b95d62f40e9d22cb" dmcf-pid="VGIcoL6bSI" dmcf-ptype="general">다만 정부가 외국인의 부동산 투기를 막기 위해 지난해 8월 수도권 주요 지역을 외국인 대상 토지거래허가구역으로 지정한 이후 거래 시장은 급격히 얼어붙었다.</p>
          <p contents-hash="e02f32cf01b46a61dd9f91114008bc8eb8bbf8e408d20f8e116f181e29a6329c" dmcf-pid="fHCkgoPKSO" dmcf-ptype="general">지난해 9월부터 올해 4월까지 외국인의 서울 주택 거래량은 전년 동기 대비 44%나 감소했다. 특히 규제가 집중된 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 거래량은 58% 급감해 감소 폭이 더욱 두드러졌다. 경기도와 인천 역시 외국인 거래량이 각각 23%, 30%씩 줄어들었다.</p>
          <p contents-hash="8c33e71f93950c9f485b4971761ee75542a5b184fdab0e0874f3a071ef274c49" dmcf-pid="4XhEagQ9ys" dmcf-ptype="general">국토부 관계자는 “국내 거주 외국인이 늘어남에 따라 토지와 주택 보유량도 점진적으로 증가하는 추세”라며 “향후 불법 행위가 의심되는 이상 거래를 철저히 조사하는 등 외국인의 부동산 투기 거래를 엄격히 관리하겠다”고 강조했다.</p>
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