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[연예뉴스]‘130억원 올랐다’ 장혁, 논현동 빌딩 286억 수준 평가 받아

온카뱅크관리자

2026-03-23 12:51:14

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="QOtpgNSrTV">
          <p contents-hash="ab328d439ab93c1cbf7361db91a3200d83408157ccd63c3015d50d6f2792a3fd" dmcf-pid="xEG5disAh2" dmcf-ptype="general">배우 장혁이 보유한 서울 강남구 논현동 건물의 자산 가치가 11년간 크게 오른 것으로 분석됐다. 그러나 부동산 플랫폼 밸류맵은 해당 건물을 매입가 보다 하락한 가치로 평가했다고 전해진다.</p>
          <div contents-hash="8be37de4c25008499eb1bc7ac21f1ea8cfaf78f141f4f55334041d505133acbe" dmcf-pid="yzenHZ9UC9" dmcf-ptype="general">
           지난 21일 연예계 및 관련 업계에 따르면 장혁은 2015년 7월 논현동에 위치한 지하 1층~지상 6층 규모 건물을 약 155억 원에 매입했다. 취득세와 중개보수 등을 포함한 총 매입 원가는 약 165억 원으로 알려졌다.
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          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="329c562ec6004fe66a892e13828f75df2b252979b80b849e663d5a6cd85d7935" dmcf-pid="WqdLX52uWK" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="배우 장혁. 뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202603/23/segye/20260323125114585ywai.png" data-org-width="698" dmcf-mid="PG8xSTu5lf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202603/23/segye/20260323125114585ywai.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            배우 장혁. 뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="46425ec297e2132524e71ed89a98fa1bd716627efaf0930e4c42f1505081054e" dmcf-pid="YBJoZ1V7lb" dmcf-ptype="general">
            등기부등본상 설정된 근저당 채권최고액은 약 90억 원으로, 통상적인 비율을 고려하면 당시 대출 규모는 약 75억 원 수준으로 추정된다.
          </div>
          <p contents-hash="e4304a83fa495207f96f210c376dad1299744ca710ee341b78c7c5803ef92f4d" dmcf-pid="Gbig5tfzvB" dmcf-ptype="general">최근 인근 부동산 거래 사례를 기준으로 그의 건물이 매입가 비교해 약 130억 원 이상의 금액이 상승했다는 평가도 나왔다.</p>
          <p contents-hash="5cd244f03d3ac4112c59670ef7e1844a5173323410c62e69e9722aff35ab0d85" dmcf-pid="HKna1F4qCq" dmcf-ptype="general">한 부동산 전문가는 논현동 일대 유사 매물의 매각 사례를 언급하며 “2024년 11월 인근 건물이 평당 약 2억 3100만 원에 거래됐다”고 밝혔다.</p>
          <p contents-hash="6da117f5618afe362d55422086e14f68684e0c83fbc31eef7977fef817c55975" dmcf-pid="X9LNt38Byz" dmcf-ptype="general">이를 토대로 입지와 조건을 반영한 평당 가격을 약 2억 1500만 원으로 산정했다. 해당 기준을 장혁 소유 건물의 대지면적 약 133평에 적용하면, 현재 추정 가치는 약 286억 원 수준이다.</p>
          <p contents-hash="9b9e9b8133ea81ce77ef74972b1a1eaa7a7bdda0aca9b3f827f2e719f45db365" dmcf-pid="Z2ojF06bS7" dmcf-ptype="general">그러나 지난 2월 26일 부동산 플랫폼 밸류맵은 해당 건물을 매입가 보다 하락한 시세 112억6000만 원이라고 평가했다고.</p>
          <p contents-hash="ea4ac7452c37d4458d04f2d1e448dbbcd3cb39e369438d4d9a9f9944e97b85a2" dmcf-pid="5VgA3pPKWu" dmcf-ptype="general">이 건물은 논현동 먹자골목에 자리하고 있으며, 저층부에는 음식점과 주점 등이 입점해 있고 상층부 일부는 음악 작업용 스튜디오가 차지한 것으로 전해진다.</p>
          <p contents-hash="5c96b400a4e6a0596b53c6faba9c8389f3ccffeefcd1ad5f57330e9084dff42e" dmcf-pid="1VgA3pPKvU" dmcf-ptype="general">한편 장혁은 2020년 코로나19 확산 당시 임차인을 위해 임대료를 낮추는 등 이른바 ‘착한 임대인’ 움직임에도 참여했다.</p>
          <p contents-hash="c826c9789c534fce1dd2b627182f113d5f2747c5a3229eb59173d55f970172d2" dmcf-pid="tfac0UQ9lp" dmcf-ptype="general">오세영 온라인 뉴스 기자 comeon@segye.com</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 세계일보. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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