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[실시간뉴스][르포] “쿵쿵쿵 소리에 놀랄 때가 많아요”…떠들썩한 광명11구역 가보니

온카뱅크관리자

2025-09-20 13:27:46

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">공사 현장 주변 분진·소음 고통 호소<br>인구 유입에 따른 교통난 우려도 커 <br>광명뉴타운 내 최대 규모로 재개발</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="93WkvYWAW1">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="85913754da82a2c9c2ee4b4237949ac73e07307b3bea7cc4e59df63d51ffdbf9" dmcf-pid="2QbHzKbYW5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장 전경. [권민선 인턴기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/20/mk/20250920132102916pnux.png" data-org-width="700" dmcf-mid="BwrkvYWAW3" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/20/mk/20250920132102916pnux.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장 전경. [권민선 인턴기자]
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          </figure>
          <div contents-hash="bc4b6deae86be5cab4c048581557dfd7cebcbcca197b09aabd999a981bb46f75" dmcf-pid="VxKXq9KGWZ" dmcf-ptype="general">
           “서울 나가려면 지금도 막히는데 앞으로 더 막히겠네요.”
          </div>
          <p contents-hash="b3e89238d4b5789c893b80bbfdd57c65efca05e0193b2d47d9678137593d1552" dmcf-pid="fM9ZB29HTX" dmcf-ptype="general">경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장 인근에서 만난 한 주민의 말이다.</p>
          <p contents-hash="b65fde05a6d6f272b79d4b1789a4777401e4a5b5f4fec9f735e5bba6bdaad6a5" dmcf-pid="4R25bV2XWH" dmcf-ptype="general">광명뉴타운에서 최대 규모, 최고 입지로 평가받는 광명11구역 분양을 앞두고 주민들 사이에서도 기대감과 우려감이 뒤섞인 분위기가 감지됐다.</p>
          <div contents-hash="412f5a683781ecb2eecdfcf5dd4fcafa49a5a66a0160e0a0be2988273c205a4c" dmcf-pid="8eV1KfVZWG" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>“분양 문의 전화 빗발쳐”</strong>
           </div>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="c25403607faae9130ba6f3a7a3e698f20c959b593a5ea45af797e23d5ddf5c58" dmcf-pid="6dft94f5yY" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장 전경. [권민선 인턴기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/20/mk/20250920132104229cmrt.png" data-org-width="700" dmcf-mid="bHVbRiJqSF" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/20/mk/20250920132104229cmrt.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장 전경. [권민선 인턴기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="03000cf1f778be3fdb1a8f05d65ed0803bfb1829b4d1d8631b1a44def7ca8114" dmcf-pid="PJ4F2841vW" dmcf-ptype="general">
           지난 18일 매경AX가 찾은 광명11구역 공사 현장에는 분진과 공사 소음이 이어졌다. 오는 10월 분양을 앞두고 공사 막바지에 돌입하면서다.
          </div>
          <p contents-hash="96e38975330ba7813f42066bd93680eac8d071ad1a4a9bda484a64dc84a89d4b" dmcf-pid="Qi83V68tWy" dmcf-ptype="general">현재 광명뉴타운은 12개 구역 중 9개 구역이 분양을 마쳤고, 모두 입주를 마치면 2만8000여 가구의 신도시급 규모로 조성된다. 특히 11구역은 광명뉴타운에서도 최대 규모, 최고 층수로 입지도 가장 우수해 상징성이 제일 큰 단지로 꼽힌다.</p>
          <p contents-hash="e36def5800c0f5669e9a2d8cc595da4fc6307badf35829729b1864bd6a3c9f90" dmcf-pid="xn60fP6FWT" dmcf-ptype="general">교통 입지와 생활 인프라로 분양시장의 주목도가 유독 높아지고 있는 것이다. 실제 인근 부동산에서는 일반 분양 관련 문의가 끊이지 않는 것으로 전해진다.</p>
          <p contents-hash="76ef67e48d24a1c8bf50825143aed7bc0170b4de5d5bf05d272c6460f67cda35" dmcf-pid="yymJDsmevv" dmcf-ptype="general">광명동 내에서 영업하는 A 부동산중개업소 대표는 “가격이나 일정 나오는 것 있으면 공유해 달라고 진작부터 전화가 많이 왔다”며 “59㎡는 10억5000만원 정도 예상하는데 이제 서울이랑 부족한 게 하나도 없다”고 짚었다. 그러면서 “서울이랑 비교했을 때 이젠 부족한 게 하나도 없다. 목동 7·8단지까지 자차로는 20분 안에도 간다”고 덧붙였다.</p>
          <p contents-hash="9f22c2f37d74bf1e7223d8b1930aa2ebce718de68c979bbd64a25e90f0dc2be1" dmcf-pid="WWsiwOsdSS" dmcf-ptype="general">이 단지 근처 B 공인중개업소의 중개사도 “11구역 조합원의 80%는 이미 상급지에서 온 사람들이다. 이미 완판될 것이라는 분위기가 있어 서울 사람들은 2순위인데 줍기 힘들 것으로 보인다”고 전하기도 했다.</p>
          <div contents-hash="29f66cae12c348a0d324f1acc893e89f3c2d666f0a691aef085876efd454fe8b" dmcf-pid="YYOnrIOJSl" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>자차 출퇴근 교통난은 더욱 심해질 듯</strong>
           </div>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="2761e0907fa80b6e196ec7f4c70663bc8525db747dd2914af315a7b8cb3fbe4b" dmcf-pid="GGILmCIiSh" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장에서 골목상권으로 통하는 거리 . [권민선 인턴기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202509/20/mk/20250920132105515owuv.png" data-org-width="700" dmcf-mid="K4FC53FOTt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202509/20/mk/20250920132105515owuv.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11R주택재개발사업(광명 11구역) 공사 현장에서 골목상권으로 통하는 거리 . [권민선 인턴기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="06c3263db5f4ddeaff8a3dc4f572ff6076c77010236b7bd13357a4fc7354cfc1" dmcf-pid="HHCoshCnSC" dmcf-ptype="general">
           다만 일각에서는 신안산선과 월판선이 개통을 앞두고 있지만 광명뉴타운과는 거리가 멀다는 지적도 나온다. 강남 출퇴근 시 서부간선도로만 이용할 수 있는 점도 한계다. 서부간선도로의 경우 구조적으로도 정체가 잦은 도로인데 유입 인구가 늘며 서울로의 진입이 더 지체될 수 있다는 우려 섞인 반응도 적지 않다.
          </div>
          <p contents-hash="bd39f4ce5f2b82283857600a476e39f9dec7cc0b22ea0a327f893ae7143e69ab" dmcf-pid="XXhgOlhLlI" dmcf-ptype="general">인근에서 오랜 기간 광명동에서 거주했다고 밝힌 김 씨는 “교통지옥이 될 것 같다. 예전에는 차 타고 출근하면서 신호 두 번 받을 걸 이젠 네 번 받아야 한다”며 “서울 나가기는 더 힘들어졌다”고 말했다.</p>
          <p contents-hash="154bb7010783a380639b27654b9326bed8fabd2d0d83eb7667b7533f278c7258" dmcf-pid="ZZlaISlovO" dmcf-ptype="general">현재 분양 시장에서는 광명12구역이 평당 4200만원인 점을 고려할 때 광명11구역의 분양가는 더 오를 수 있다는 관측이 제기된다. 건축비가 오르며 분양 가격 인상이 불가피해졌다는 설명이다.</p>
          <p contents-hash="bf5994104a6a931f2617752aa348139f8eee19a89bff7e0dbd895c89c65d9a10" dmcf-pid="55SNCvSgWs" dmcf-ptype="general">최근 광명동 실거래가가 높아지고 있는 점도 주목할 만한 요인이다.</p>
          <p contents-hash="a5b9e88c4eb6cf7d8f02a6c74755ff6490255070d57b5de465e4d92f0d25d89f" dmcf-pid="11vjhTvahm" dmcf-ptype="general">광명동 철산동 ‘철산푸르지오하늘채’ 84㎡는 지난 1일 12억에 매매 거래되며 직전 거래(8월 2일, 10억5000만원)와 비교하면 한 달 사이에만 1억5000만원이 뛰었다. 하안동 ‘광명두산위브트레지움’ 125㎡ 또한 지난달 13억1000만원에 거래되면서 직전 거래 대비 1억1500만원이 오른 것으로 나타났다.</p>
          <p contents-hash="711b3e7141eab898a4a7ba5f38a030c2fe67443a658ae5ed139e9164b879fe2d" dmcf-pid="ttTAlyTNTr" dmcf-ptype="general">인근 C 부동산중개업체 사장은 “‘헤리티지’ 84㎡의 경우 9억5000만원에 분양된 뒤 현재 13억8000만원 실거래가 찍었다”며 “선거 이후 가격에 반영돼서 더 오르면서 투자자들도 계속 들어오고 있다”고 시장 분위기를 전했다.</p>
          <p contents-hash="8721514d29170e2dce943117c104d957ad0497ec9bbf1509d37eff8f7d5bfeab" dmcf-pid="FK3h103ISw" dmcf-ptype="general">그러면서 “옆 동네 하안동 재건축도 빨라질 것 같다는 분위기까지 겹치며 ‘물건 파는 사람은 바보’라는 소리가 있어 현재 물건은 좀 잠긴 상태”라며 “수요는 있지만 물건이 안 나오는 상황”이라고 진단했다.</p>
          <p contents-hash="0752414654a1dfd19ca42026e1f56b4adbfa9e769d4b88356fab8982fa46a886" dmcf-pid="390ltp0CTD" dmcf-ptype="general">한편 현대건설이 시공하는 힐스테이트 광명11은 경기도 광명시 광명동·철산동 일대 광명11구역으로 들어선다. 지하 5층~지상 최고 42층, 25개 동, 총 4291가구의 매머드급 대단지다. 이 중 652가구가 일반분양된다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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