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[실시간뉴스]성큼 다가온 ‘월세시대’…올해 월세 거래량 100만건 돌파

온카뱅크관리자

2025-08-17 10:57:47

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">7월까지 105만7000건 계<br>월세 비중도 처음으로 60% 넘겨</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="pL4I1A6Fhi">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="ace9caafdf1a7e9f09c03be7b3008b9c3f5981d0e68065ee4d4805dcc4f4891c" dmcf-pid="Uo8CtcP3CJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/17/mk/20250817105102899zggz.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="0F2mXaf5Tn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img2.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/17/mk/20250817105102899zggz.jpg" width="658"></p>
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            [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="0d1d22e34fdfee735bc280e830b3f9f428deb7d82a4c954af92af702a5cd75c3" dmcf-pid="ug6hFkQ0ld" dmcf-ptype="general">
           올해 들어 국내 주택 임대차 시장에서 월세 거래가 사상 처음으로 100만 건을 돌파하며 ‘월세 시대’가 본격화되고 있다. 전세에서 월세로의 전환 속도가 갈수록 빨라지고, 월세 비중이 처음으로 60%를 넘어서는 등 세입자 부담이 가중되는 모습이다.
          </div>
          <p contents-hash="32d33c5981e3137637e115228d9e44e7fe65baa497537ce3c120f6cbe775c97d" dmcf-pid="7aPl3Expye" dmcf-ptype="general">17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 1~7월 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세(보증부 월세 포함)가 낀 계약은 105만6898건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 83만여 건에 비해 20만 건 이상 급증한 수치로, 관련 통계 집계 이래 최대치다.</p>
          <p contents-hash="dbd696e6e2d4f02204d5205fd7ed2ab13eb93e96ab9ca3b014d36d2599656511" dmcf-pid="zNQS0DMUSR" dmcf-ptype="general">월세 계약은 2017년 76만여 건에서 매년 늘어 2022년 처음으로 100만 건을 돌파했다. 지난해에도 142만8986건을 기록했는데, 올해는 이미 7월 만에 100만 건을 넘어서며 폭발적 증가세를 보이고 있다. 지역별로는 서울(34만3622건), 경기(29만2205건), 인천(5만1935건) 등 수도권뿐 아니라 부산·경남·충남 등 지방에서도 역대 최다 기록을 갈아치웠다.</p>
          <p contents-hash="8f8984a47ce9447e915ea75f13c629334f6e1f0a0b5726810b55444f3ca5f15c" dmcf-pid="qnfO5j8tlM" dmcf-ptype="general">월세 비중은 올해 61.9%로 처음 60%를 넘어섰다. 2020년 40.7%에서 매년 상승하며 불과 4년 만에 20%포인트 이상 높아졌다. 반면 전세 비중은 같은 기간 59.3%에서 올해 38.1%로 떨어지며 처음으로 30%대에 진입했다. 서울의 경우 월세 비중이 64.1%에 달해 전세(35.9%)와 격차가 더 컸다.</p>
          <p contents-hash="aa4cccd8cf8e90eb2f99acc18be325cee882c83ae7b963526529967d25f5a515" dmcf-pid="BL4I1A6Flx" dmcf-ptype="general">이 같은 변화는 2020년 7월 시행된 계약갱신청구권제·전월세상한제 등 임대차법 개정 이후 전셋값 급등세가 이어지면서 촉발됐다. 특히 지난 6월 발표된 대출 규제로 전세자금대출과 전세금 반환 대출이 축소·차단되자 월세 수요가 더 늘었다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세자금 보증 비율 축소와 시중은행의 대출 축소도 월세 전환을 가속화했다.</p>
          <p contents-hash="b07f4a5a9a7ae25104aa38eac5738df55ae4347ddf9a73fd6bb5e1917ed46c8b" dmcf-pid="bo8CtcP3yQ" dmcf-ptype="general">문제는 전세와 월세 가격이 동시에 오르고 있다는 점이다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 전세가격지수는 지난해 5월부터 올해 6월까지, 월세가격지수는 지난해 7월부터 올해 6월까지 동반 상승했다. 실제 서울 성수동 아크로서울포레스트 전용 198㎡는 지난달 75억6000만원에 전세 계약돼 역대 최고가를 기록했고, 한남동 나인원한남 전용 206㎡는 월세 3000만원에 계약되며 최고 월세액을 새로 썼다.</p>
          <p contents-hash="aa9e658c309fe0b311c4ee4376c46bd4148eeff766988bca1a8269a164d8640f" dmcf-pid="Kg6hFkQ0vP" dmcf-ptype="general">전문가들은 전세대출 규제가 지속되는 한 월세 전환 속도는 더 빨라질 것으로 보고 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “지금은 전세에서 월세로 넘어가는 과도기 단계”라며 “월세 시대가 오면 자가 보유와 월세살이 중 하나를 선택해야 하는 구조가 될 것”이라고 전망했다. 그는 또 “젊은 세대는 버틸 수 있겠지만 은퇴자 등 고령 취약계층의 부담이 크다”며 “맞춤형 주거복지 대책이 시급하다”고 강조했다.</p>
         </section> 
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