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[실시간뉴스]12평이 무려 13억?…1년만에 10억 오른 '이 동네' 걸어 보니[부릿지]

온카뱅크관리자

2025-03-14 09:27:49

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="82uzgge7t9">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="ccb9fff595a03019146f71039f8475b138ad4ea88c0ebf086090bb305a536338" dmcf-pid="60HZQQ2XtK" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202503/14/moneytoday/20250314051005399gxpe.jpg" data-org-width="1024" dmcf-mid="VoGZQQ2XXf" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img1.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202503/14/moneytoday/20250314051005399gxpe.jpg" width="658"></p>
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          <p contents-hash="d59a8a645d9686f00d5ce9d1f0c52362d2eb9e5fd43846e36d4f7a0f364781fd" dmcf-pid="PpX5xxVZYb" dmcf-ptype="general">토지허가거래구역(토허제) 해제로 갭투자가 가능해지며 강남권 아파트 가격이 들썩이고 있다. 특히 잠실이 속한 송파구 아파트가 2018년 이후 가장 높은 가격 상승률을 보였다. 롯데월드, 롯데백화점, 한강 등 잠실은 이미 인프라가 뛰어난 동네로 알려져 있다. 그럼에도 1년 만에 가격이 10억원이나 오를 만한 가치가 있을까, <strong>☞머니투데이 유튜브 채널 '부릿지'가 잠실의 '리센츠'와 '엘스'를 직접 걸어봤다. </strong></p>
          <p contents-hash="ed063ec616e5da31fd9f711358a85534cf67e92e20c06305d507d096737f2e1e" dmcf-pid="QUZ1MMf5ZB" dmcf-ptype="general">잠실역부터 소개를 하자면요 엄청난 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 롯데와 관련된 것들이 많죠, 롯데월드부터 롯데백화점, 롯데월드몰, 롯데마트가 한 데 몰려 있구요, 삼성SDS 배달의민족 같은 회사들의 본사도 이곳에 위치하고 있습니다. 또 석촌호수와 한강도 코앞이라 자연환경도 아주 뛰어난 동네입니다. 많은 분들이 이 동네에 살고 싶어하는 이유가 다 있는 법이죠.</p>
          <p contents-hash="bc10edac8755fa59533536e0b5e8330fb32e11082bb3f1ceba3a1fbb5e44830c" dmcf-pid="xu5tRR41Hq" dmcf-ptype="general">오늘 둘러볼 엘스와 리센츠도 원래는 잠실주공 1, 2단지였다가 재건축된 아파트라는 점 알고 계셨나요? 지도로 보면 잠실역 근처에 아파트들이 전부 다 엄청난 대단지잖아요, 규칙적으로 지어진 느낌도 있고. 여기가 1970년대에 잠실개발을 새로 하면서 만들어진 아파트촌입니다. 원래 이 동네는 섬 형태로 떨어져 있었는데요 매립작업을 통해 지금과 같은 한강 이남의 강남권으로 바뀌었습니다. 우리가 나중에 가볼 트리지움 레이크팰리스 모두 재건축 이전에는 잠실주공아파트였습니다. </p>
          <p contents-hash="3616155f2e94657e0897499ae823f5e8b748a7648dad7d251aa6e27aeab5f2b6" dmcf-pid="ycnoYYhLZz" dmcf-ptype="general">처음부터 계획도시로 지어진 만큼 아파트뿐만 아니라 주변에 종합운동장 같은 체육시설이 있는 것도 특징이에요. 여기서 콘서트도 정말 많이 열리죠. 생활·문화 인프라가 정말 좋은 동네입니다. 또 제 걸음에서 보이는 것처럼 평지에요. 서울에서 평지인 동네를 찾기가 사실 쉽지 않은데요, 오늘 둘러볼 아파트들은 전부 평지라는 점이 또 매력적입니다. </p>
          <p contents-hash="97f54801cfd16728f7307c5e40613e8cfd82c54d4042eae37b57c783fb82bb6c" dmcf-pid="WkLgGGlo17" dmcf-ptype="general">이제부터 리센츠 아파트인데요, 2008년에 준공됐고 65개동에 총 5564가구로 구성됐습니다. 엄청 대단지죠, 여기 단지 특징은 평형별로 타입이 아주 다양하다는 것과 또 12평짜리 소형 평수가 있다는 데 있습니다. 12평형만 868가구나 되는데요, 지금 눈에 보이시는 곳이 12평들이 몰려있는 동입니다. 옆으로는 잠실주공5단지 밑으로는 트리지움과 맞닿아 있습니다. 그런데 가격은 만만치 않아요, 12평이지만 지난달 14일에 13억에 거래되면서 신고가를 찍었습니다. </p>
          <p contents-hash="e1e08f525300cbe0900ccc0df49f9e42f4b3932ae333a9ced7d63850443c1123" dmcf-pid="YEoaHHSgXu" dmcf-ptype="general">리센츠 정문 바로 앞엔 2호선 잠실새내역이 있습니다. 예전엔 신천역이었죠. 이걸 타면 강남역까지는 10분이면 갑니다. 종합운동장역에서 9호선을 갈아타면 여의도도 30분이면 가고요, 환승 없이 을지로입구역까지 갈 수 있어 서울 3대 업무지구 접근성이 굉장히 높습니다. 단지 또 입구 옆쪽으로는 리센츠 상가가 있는데요, 식당 병원 학원까지 다양하게 있습니다.</p>
          <p contents-hash="159a351723e2871b7e9ecd8537e36c5c49848cde6b08fa2833544f2d9d6ec7fd" dmcf-pid="GDgNXXva5U" dmcf-ptype="general">단지가 크다 보니까 아무래도 처음에 가장 눈에 띄는 건 단지 내 도보가 생각보다 넓다는 겁니다. 예전에 유모차 끌고 다녔던 아파트 중에는 이 도보가 너무 좁아서 불편했던 적이 있는데요, 여기는 그런 불편은 없을 것 같습니다. 아예 자전거 도로가 따로 있는 것도 좋은 것 같습니다. </p>
          <p contents-hash="f1fbbe11b965ecc8d1402844e64ea43982427ec41890ee0f99122b32ac2ae0f7" dmcf-pid="HwajZZTNXp" dmcf-ptype="general">무엇보다 이 아파트의 가장 큰 특징은 초중고가 단지 안에 모두 있다는 거죠. 잠신 초중고인데요, 부모들이 마음 편히 학교에 보낼 수 있다고 합니다. 학업성취도도 높은 편이구요, 잠신중학교는 또 야구로 유명합니다. 신기한 게 강동송파교육지원청도 이 학교들 바로 옆에 있습니다. 학원가도 트리지움 근처에도 있지만, 대치동이 가까워 그곳으로 라이딩을 많이 다니신다고 합니다. </p>
          <p contents-hash="91b28dd2e5e89dc9a1c931a8ce6aff91e81c1bfbe6763df6feaab2b7f7c732a0" dmcf-pid="XrNA55yjZ0" dmcf-ptype="general">이곳에도 물론 더 선호 받는 동이 있습니다. 바로 지하철역과 가까운 동과 한강뷰가 보이는 곳인데요, 지금은 260 262 264동이 선호된다고 합니다. 잠실주공5단지와 붙어있는 라인은 이곳이 재건축되면 뷰를 가릴 수도 있게 되기 때문입니다. </p>
          <p contents-hash="8fd48b59220855a8971e9efe6260b9b430b5076c76cc7b93ca3b5ff619044c96" dmcf-pid="Zmjc11WA53" dmcf-ptype="general">단지가 정말 커서 이제 차로를 기준으로 동이 나뉘기도 하는데요, 여기 201동부터 208동까지가 그렇습니다. 물론 다 같은 단지지만 자녀들을 학교로 보낼 때 차도를 건너야 한다는 점을 고려할 필요가 있습니다. </p>
          <p contents-hash="304f2b58c7b998300cf2209317eab0948aced1eb5617126455e1403ad72e9ba9" dmcf-pid="5sAkttYcHF" dmcf-ptype="general">이제 바로 옆에 있는 엘스를 가볼건데요, 리센츠랑 전반적으로 비슷합니다. 전체 가구 수도 5564가구로 대단지구요, 단지 안에 초중고가 다 있습니다. 차이가 있다면 리센츠는 초중고가 옹기종기 모여있는데 여기는 신천중학교가 떨어져 있다는 데 있습니다. 연식도 비슷해요, 그러다 보니 아파트를 들어섰을 때 느낌도 비슷하죠. 또 워낙 대단지라 여기 안에도 근린공원이 따로 조성돼 있습니다. 한강공원까지 걸어갈 수 있다는 것도 비슷하죠, 아파트 뒤편으로 나가면 한강으로 바로 갈 수 있습니다.</p>
          <p contents-hash="ecf3ded0f36bdf8be92e75cad5c51b9ddd136ac8fd9a0e8f8ce85334c8c5ff5a" dmcf-pid="1OcEFFGk1t" dmcf-ptype="general">굳이 리센츠와의 차이를 꼽자면 엘스는 지하철 9호선이 다니는 종합운동장역이랑 상대적으로 더 가깝습니다. 9호선을 이용하는 주민이라면 환승의 불편함은 조금 덜 수 있겠죠.</p>
          <p contents-hash="1d5f9fb3cac226499c38479bab65f42046cb8aa34a09f0c2e3c256c38ccf97bb" dmcf-pid="tHlv99uSY1" dmcf-ptype="general">리센츠도 마찬가지긴 한데 2008년 이때 지어진 아파트들이 광폭베란다가 적용됐거든요, 베란다 폭이 되게 넓어요, 그래서 베란다를 확장하면 정말 방 공간을 넓게 사용할 수 있다고 합니다. </p>
          <p contents-hash="7f00b6c2dd3ee30368ca241240cf3c24e90c313dbdefd2c91039c1b35e464d16" dmcf-pid="FXST227vH5" dmcf-ptype="general">가격은 엘스가 평균적으로 5000만원에서 1억원 정도 리센츠보다 쌉니다. 하지만 사실 두 아파트가 그렇게 차이가 크지는 않습니다. 단지 규모부터 누릴 수 있는 인프라도 비슷하기 때문입니다. </p>
          <p contents-hash="81b93a6d164e4f4092ed90e1c6be3b648117960695073645064589af2f1ef617" dmcf-pid="3ZvyVVzTtZ" dmcf-ptype="general">최근에는 오히려 현대차그룹의 GBC 건립과 잠실 마이스 사업 등이 바로 옆에서 이뤄지고 있어서 엘스가 주목받고 있기도 합니다. 개발 호재를 가장 잘 누릴 수 있다는 이유에서죠.</p>
          <p contents-hash="225d3492dbc5b856e079baeb87c4af54ffdbdb078a68497ef94d20de1c867125" dmcf-pid="05TWffqyYX" dmcf-ptype="general">다만 두 아파트 모두 신축이 아니다 보니 요즘 유행하는 커뮤니티시설은 없는데요, 리센츠 같은 경우 리모델링을 통해 골프연습장 같은 커뮤니티 시설 조성을 추진하고 있습니다. </p>
          <p contents-hash="c672cc1982ea92d9fef6d4bb7c08a40417aa7d51698411d9f81b13b77a16396d" dmcf-pid="p1yY44BWYH" dmcf-ptype="general"><strong>출연 이용안 기자</strong><br><strong>촬영 이상봉 PD </strong><br><strong>편집 이상봉 PD</strong><br><strong>디자이너 신선용</strong></p>
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          <p contents-hash="513dad8e438c7aac8fdf1b69ce0429eaa1802f2291cc1de7253e58057f440e20" dmcf-pid="uFYH66KGXY" dmcf-ptype="general"><br>이용안 기자 king@mt.co.kr 이상봉 PD assio28@mt.co.kr 신선용 디자이너 sy0531@mt.co.kr</p>
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        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니투데이 &amp; mt.co.kr. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지</p>

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