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[실시간뉴스]서울 아파트값 역대 최고치‥강남에 또 '불장' 오나

온카뱅크관리자

2025-03-02 20:57:42

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          <p contents-hash="44982453dff406901bf57e14e597d1ccecc1cb325210d8b65e969ba4b0a495e5" dmcf-pid="uwxQw9VZli" dmcf-ptype="general"> [뉴스데스크]</p>
          <p contents-hash="cbcdeabf1868ae55b2f0c48f21c83645b4692e0592a2b7e11890771b16cf81ee" dmcf-pid="7rMxr2f5SJ" dmcf-ptype="general">◀ 앵커 ▶</p>
          <p contents-hash="8aaf0cdc8bd8f595ca784bfeb89883bf8fe5a438eccaae42eab60d3040fe122a" dmcf-pid="zmRMmV41ld" dmcf-ptype="general">서울 아파트 평균 가격이 13억 8천만 원을 돌파하며 역대 최고를 기록한 것으로 나타났습니다.</p>
          <p contents-hash="c70fda54c1d614e8cae1d2da6b459057a623d8fd64e7263e24422db8419bb916" dmcf-pid="qseRsf8tle" dmcf-ptype="general">지난달, 서울시가 강남권 일부지역을 토지거래 허가구역에서 제외하면서, 강남권 등 일부 지역의 집값이 올라 전체 평균가격을 끌어올린 건데요.</p>
          <p contents-hash="31e7a34a8490216e8cc9b8483420a7a62dce4ffc499d5d386a309b6e438a54a8" dmcf-pid="BOdeO46FWR" dmcf-ptype="general">서울과 지방, 서울 내에서는 지역별로 부동산 시장의 양극화가 심화되고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="e4c531d84a51760e86e71536fa8d2000d1d456ebb5abe9fb6f9f557db6782116" dmcf-pid="bIJdI8P3lM" dmcf-ptype="general">박성원 기자입니다.</p>
          <p contents-hash="cbd85769e08060f765db4ccf2a340a35c0f50c46d361e9a61a02880ac4c1918b" dmcf-pid="KCiJC6Q0Wx" dmcf-ptype="general">◀ 리포트 ▶</p>
          <p contents-hash="16b344cc8ae379f62cc26b4c5ed0cb77e88d1175ae9625e01a643fa20dae54ed" dmcf-pid="9hnihPxpCQ" dmcf-ptype="general">서울 송파구의 9천5백여 세대 대단지인 헬리오시티.</p>
          <p contents-hash="7338ab0d3ceb4cb75ac7444b951f7b05d4f8482ee7e9deba2f56f99f09e9e7a0" dmcf-pid="2lLnlQMUyP" dmcf-ptype="general">지난달 85㎡ 아파트 경매 입찰에 총 87명이 몰렸습니다.</p>
          <p contents-hash="d080e089214eaeacb075f900336d878b30cc509da726551a9a9bdea3472e867b" dmcf-pid="VCiJC6Q0T6" dmcf-ptype="general">낙찰가는 21억 5천7백여만 원.</p>
          <p contents-hash="f019d899e7baca81eba54d8c7c817a774939379d940335f3fc07ae5332fbe117" dmcf-pid="fhnihPxpl8" dmcf-ptype="general">상대적으로 수요가 적은 1층인데도 감정가보다 3억 원 넘게 비싸게 팔렸습니다.</p>
          <p contents-hash="8f243150bf85495f91f8140e756e31807cca969405e9439438b478cb8085b934" dmcf-pid="4lLnlQMUl4" dmcf-ptype="general">[조영남/공인중개사] "(감정가 대비) 117%라면 엄청 높은 낙찰가율인데, (투자) 가치가 있다고 생각해서 많은 사람들이 응찰한 것 같습니다."</p>
          <p contents-hash="0fa3ec4abb312e9fa482038c2437d44e6c0cfd586baabda300d21dc3cd2ca1d1" dmcf-pid="8SoLSxRuvf" dmcf-ptype="general">지난달 서울시가 송파구를 비롯한 강남권 일부 지역을 토지거래허가구역에서 제외하면서 일대에 매수세가 몰리고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="8603697b1dfff474326fdef4addc8865a53ddb90d422f7bac34aa11fbfef9b5f" dmcf-pid="6vgovMe7lV" dmcf-ptype="general">실수요자뿐만 아니라 투자수요까지 몰리면서 최근 급매물이 사라지고 호가가 뛰고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="e8cf847be1ea896160dff13604ac35da4638e4b27a453035459a56256a14d957" dmcf-pid="PTagTRdzl2" dmcf-ptype="general">2월 넷째 주 서울 동남권 매매가는 전주보다 0.36% 올랐는데, 서울 평균치의 3배가 넘습니다.</p>
          <p contents-hash="30c3eb2fbcdd9c4c1bfd1c91f4ef95097ab92262d24d88f37c3fdbea644deb6c" dmcf-pid="QyNayeJql9" dmcf-ptype="general">이른바 '똘똘한 한 채'에 대한 쏠림은 가속화되고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="29e8d090bcebf98528522d178124686e4d0f16088340b2b3c4295179f39da901" dmcf-pid="xWjNWdiBvK" dmcf-ptype="general">지난 1월 서울 아파트 평균값은 13억 8천여만 원으로, 전 고점인 2022년 5월의 13억 7천여만 원을 넘어섰는데, 강남권 등 선호지역 아파트가 평균을 끌어올렸습니다.</p>
          <p contents-hash="8c0e9d34e30210e86b4e28eb5e11749e17ac4bdde0e4c5d7d2e2aeb4d7e65ac6" dmcf-pid="yMp0MHZwlb" dmcf-ptype="general">용산구가 전고점 대비 11% 올랐고 서초구와 강남구도 각각 9% 안팎 올랐습니다.</p>
          <p contents-hash="e0e5540256952de530b4e761ffcc7f8846692d5f90b3705cfad87e937d7d8494" dmcf-pid="WRUpRX5rlB" dmcf-ptype="general">이른바 '한강벨트'로 불리는 광진구, 송파구, 양천구, 마포구 등도 전고점을 회복하고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="e4ad315d42f718b1a1309a91a0079f02fd86ee835d2ac8d9157cf963a816bc51" dmcf-pid="YeuUeZ1mhq" dmcf-ptype="general">[윤지해/부동산R114 수석연구원] "분양가라든지, 건축비 인건비 (상승) 이런 부분들이 실물 자산 쪽에 반영되고 전·월세 시장 쪽 불안감들이 여전하다 보니 선호 지역 중심으로 회복이 되는 것으로…"</p>
          <p contents-hash="22a25e9fc0e984b486879fda62a81ccba74377f731ee3b43da52ca69edf7ea2d" dmcf-pid="GLbBL3phvz" dmcf-ptype="general">반면 경기도나 지방의 경우 다 짓고도 팔리지 않은 '악성 미분양'이 11년 3개월 만에 최대치를 기록하는 등 부동산 시장 양극화는 더욱 뚜렷해지고 있습니다.</p>
          <p contents-hash="c6520f9441b850193c2e9d62ebcfba7866218b07a11310e370ed9840cdbc831b" dmcf-pid="HoKbo0Ulh7" dmcf-ptype="general">MBC뉴스 박성원입니다.</p>
          <p contents-hash="fd057c72e47a068805e1ad64a833e710646f69ed5636acdc18f575465cc55186" dmcf-pid="Xg9KgpuShu" dmcf-ptype="general">영상취재: 황주연 / 영상편집: 김관순 <br><br><strong>MBC 뉴스는 24시간 여러분의 제보를 기다립니다. </strong></p>
          <p contents-hash="46e9b9a538417655d5d2381e6524843accb767d5be3a1967848d71e4ab15d3c4" dmcf-pid="Za29aU7vSU" dmcf-ptype="general">▷ 전화 02-784-4000<br> ▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr<br> ▷ 카카오톡 @mbc제보</p>
          <p contents-hash="33c14cdb93cf0e5fb08b81ea15f446c0a9a7cf28d28e5958225a326582e9caf7" dmcf-pid="5NV2NuzThp" dmcf-ptype="general">영상취재: 황주연 / 영상편집: 김관순</p>
          <p contents-hash="75c5d98085565ede7f12680e6fb4050915fec969d0821295c037eb0c5260eb73" dmcf-pid="1jfVj7qyl0" dmcf-ptype="general">박성원 기자(want@mbc.co.kr)</p>
          <p contents-hash="2322ea355c96b5f7ced310870ecea15e2e8a752f550ccf7f9a7dcb75388d0038" dmcf-pid="tA4fAzBWW3" dmcf-ptype="general">기사 원문 - https://imnews.imbc.com/replay/2025/nwdesk/article/6691784_36799.html </p>
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