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[실시간뉴스]50% 동의율 확보한 단지도…1기 신도시에 부는 신탁 열풍..왜?

온카뱅크관리자

2024-04-26 17:14:25

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        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
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          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="7XvtlDJq7h" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난 2021년 경기 성남시 분당구의 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/26/fnnewsi/20240426163313271wtbv.jpg" data-org-width="800" dmcf-mid="Uzbxqtlo0S" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/26/fnnewsi/20240426163313271wtbv.jpg" width="658"></p>
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            지난 2021년 경기 성남시 분당구의 아파트 단지 모습. 사진=뉴스1
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           <br>[파이낸셜뉴스] 노후계획도시 특별법 시행을 앞두고 1기신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 통합재건축 추진 단지에서 신탁열풍이 불고 있다. 신탁사를 초청해 주민설명회를 개최할 뿐만 아니라, 신탁방식 사업 추진에 대한 동의율을 확보하는 단지도 나오고 있기 때문이다. 
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          <p dmcf-pid="qP9Rb3vauI" dmcf-ptype="general">26일 업계에 따르면, 경기 성남 분당한솔1·2·3단지는 현재 신탁방식 재건축 동의율을 50% 이상 넘겼다. 전체 소유주 1979가구 중에서 1016가구가 투표에 참여해 이중 995가구가 신탁방식으로 사업을 추진하는 것에 동의했다. 이로써 전체 소유주 중 총 50.28%가 신탁방식 사업 추진에 찬성했다. 투표 참여자 중에서는 약 98%가 찬성에 표를 던진 것이다. </p>
          <p dmcf-pid="BgeAM2FOFO" dmcf-ptype="general">국토교통부에 따르면, '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'이 오는 27일부터 본격 시행된다. 특별법 대상은 택지개발사업·공공주택사업·산업단지 배후 주거단지 조성사업으로 조성된 이후 20년 이상 지난 면적이 100만㎡ 이상인 지역이다. 이 외에도 인접·연접한 택지와 구도심·유휴부지도 포함돼 전국에서는 108개 지구, 215만 가구가 적용 대상이다. </p>
          <p dmcf-pid="bq39tyDx3s" dmcf-ptype="general">특별법 시행을 앞두고 1기신도시의 통합재건축 단지들은 신탁사를 초청해 주민설명회를 개최하고 있다. </p>
          <p dmcf-pid="K9u4pHsdzm" dmcf-ptype="general">주민 사전 동의율 75% 이상 확보한 분당 양지마을은 지난 6일 한국토지신탁을 초청해 재건축 설명회를 열었다. 경기 성남시 매화마을·목련마을 등 분당빌라단지도 지난달 한국자산신탁·KB부동산신탁을 초청해 주민설명회를 개최했다. 분당 파크타운(대림·삼익·서안·롯데)도 지난달 말 주민설명회에서 한국토지신탁을 초청했다. </p>
          <p dmcf-pid="9rjIaRbYur" dmcf-ptype="general">분당 모 통합재건축 준비위원회 관계자는 “선도지구가 된다고 가정했을 때, 2027년까지 철거를 하고 2030년에 입주가 예정돼 있는데 시간이 빠듯하다”면서 “조합의 비리로 인해 뒤집어지는 등의 문제를 방지하기 위해서는 신탁으로 갈 수밖에 없다고 생각한다”고 밝혔다. </p>
          <p dmcf-pid="2XvtlDJq7w" dmcf-ptype="general">또 다른 1기 신도시인 안양시 평촌에 위치한 목련 두산 6단지와 우성 7단지도 지난 23일 개최한 사업설명회에 KB부동산신탁을 초청했다. 이 두 단지는 이번 사업설명회를 통해 통합재건축으로 나아간다는 방침이다. </p>
          <p dmcf-pid="VIESciVZuD" dmcf-ptype="general">송승현 도시와 경제 대표는 “최근 노후계획도시 특별법 시행과 관련해 통합재건축을 하는 경우 추진하는 개별 단지 조합들마다 이견이 지속적으로 생길 수 있어서 신탁사가 중재할 수 있다는 점이 크다”고 분석했다. “조합 방식은 공사비를 분양불로 지급하는 반면, 신탁사는 공사비를 기성불로 지급하기 때문에 리스크 비용이 줄어들어 공사비가 절감된다는 측면도 있다”고 설명했다.</p>
          <p dmcf-pid="fvsYraP3UE" dmcf-ptype="general">west@fnnews.com 성석우 기자</p>
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        <p class="" data-translation="true">Copyright © 파이낸셜뉴스. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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