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[실시간뉴스]잠실 '국평' 전세 두 달 새 2억 뛰었다… 상승 흐름 계속될까

온카뱅크관리자

2024-04-18 17:56:59

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  <strong class="summary_view" data-translation="true">서울 공인중개업소 3분의 1 "오를 것"</strong> 
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="ziZXo0f591">
          <figure class="figure_frm origin_fig" dmcf-pid="qTQPYJDxb5" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="지난달 서울 아파트 전세가격 전망지수가 전월대비 4.5포인트 상승한 110.8을 기록했다. 사진은 서울시내 한 공인중개업소. /사진=뉴시스" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/moneyweek/20240418170806804bftr.jpg" data-org-width="680" dmcf-mid="7VZXo0f5Bt" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202404/18/moneyweek/20240418170806804bftr.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            지난달 서울 아파트 전세가격 전망지수가 전월대비 4.5포인트 상승한 110.8을 기록했다. 사진은 서울시내 한 공인중개업소. /사진=뉴시스
           </figcaption>
          </figure>
          <div dmcf-pid="Bot1Nu6FqZ" dmcf-ptype="general">
           서울 아파트 전세가격이 총선 이후 관망세로 돌아선 매매시장을 바탕으로 우상향 곡선을 그리고 있다. 수급상황이나 이사철에 더 큰 영향을 받는 임대차시장은 월 차임 급등으로 인한 전세 선호 현상을 등에 업고 당분간 상승세를 이어갈 것으로 보인다. 
          </div>
          <p dmcf-pid="bGeRZosdfX" dmcf-ptype="general">다만 미국 연방준비제도(FED)가 올 상반기 금리 인하에 대해 신중한 입장을 보이는 만큼 언제든 시장이 다시 불황에 빠질 수 있다는 전문가 의견도 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="KL15aU8t9H" dmcf-ptype="general">18일 KB부동산 월간주택시장 동향에 따르면 지난달 서울 아파트 전세가격 전망지수는 110.8로 전월대비 4.5포인트 올랐다.</p>
          <p dmcf-pid="9mKbI8o9KG" dmcf-ptype="general">전세가격 전망지수는 KB부동산이 전국 6000여 중개업소를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지, 하락할 것인지 조사해 0~200 범위로 나타낸 수치다. 지수가 100을 초과할수록 '전셋값 상승' 비중이 높고 100 미만일 경우 그 반대를 뜻한다.</p>
          <p dmcf-pid="2TeRZosdBY" dmcf-ptype="general">서울 전세가격 전망지수는 지난해 7월 100.8을 기록하며 기준선(100.0)을 넘긴 뒤 9개월 째 '상승' 전망이 우세한 상태를 유지하고 있다.</p>
          <p dmcf-pid="VGniFjhLqW" dmcf-ptype="general">지난달 서울 전셋값이 '상승'할 것으로 전망한 중개업소는 31.3%를 기록했지만 '하락' 전망은 9.8%에 머물렀다. 58.9%는 '보통'이라고 응답했다.</p>
          <p dmcf-pid="fyde5gOJqy" dmcf-ptype="general">KB경영연구원은 "수도권 전세가격 전망지수도 연초 이후 '상승 전망'을 유지하고 있고 상승 전망 비중도 점차 확대되고 있다"며 "수도권 아파트를 중심으로 전세가격 추가 상승 가능성이 있다"고 분석했다.</p>
          <p dmcf-pid="4KCI6yphbT" dmcf-ptype="general">전세시장에서는 기존 계약보다 보증금이 오른 신규 계약이 속속 눈에 띈다. 서울 송파 잠실동 리센츠 전용면적 84㎡는 지난달 13억원(18층)에 전세계약이 체결되며 두 달 사이 몸값을 2억원 올렸다. 올 1월 같은 면적 24층이 보증금 11억원에 계약됐기 때문.</p>
          <p dmcf-pid="8op0kBMUBv" dmcf-ptype="general">강동구 고덕그라시움 84㎡도 지난 1월 6억7000만원(12층)에 손바뀜됐지만 이달 2일에는 전세보증금 8억원(23층)에 새로운 임차인을 맞았다.</p>
          <p dmcf-pid="6mfVSxj4KS" dmcf-ptype="general">상승 흐름에 서울 전세매물도 점차 줄어드는 모습이다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 서울 전세 매물은 한 달 전 3만2742건에서 이달(17일 기준) 3만811건으로 5.9% 빠졌다.</p>
          <p dmcf-pid="PAqzmViBql" dmcf-ptype="general">전문가들은 이 같은 전세시장 상승세를 시장 회복 신호로 보는 것은 시기상조란 입장이다. 고금리 여건 아래 전세보증금은 하방 압박을 받기 마련이라 언제든 가격이 내릴 수 있는 반면 임대차3법이 적용되는 임대주택에 대한 재계약 시점이 도래하고 있어 보증금이 오르는 일도 언제든 있을 수 있다는 이유에서다. </p>
          <p dmcf-pid="QYiJtNCnVh" dmcf-ptype="general">상승 압박과 하방 압박이 동시에 공존하기에 전세가격은 향후 보합세를 유지할 것이라는 전망이 나온다.</p>
          <p dmcf-pid="xd15aU8t9C" dmcf-ptype="general">권주안 대한건설정책연구원 연구위원은 "매매 보다 전세수급지수가 상대적으로 높아 상대적 강세를 유지하고 있어 전 지역에서 매매가격은 하락하고 있지만 전세가격은 상승세가 유지되는 모습"이라며 "수요 약세가 점차 해소되고 있으나 변동폭이 작아 침체 상황은 계속될 것"이라고 내다봤다.</p>
          <p dmcf-pid="y5agUETNBI" dmcf-ptype="general">정영희 기자 chulsoofriend@mt.co.kr</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 머니S &amp; moneys.co.kr, 무단 전재 및 재배포 금지</p>

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