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[실시간뉴스]토요일 아침부터 구청 북적…토지거래허가 막판 ‘초치기’ 신청 봇물

온카뱅크관리자

2026-05-10 10:37:53

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="bzerwWXShi">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="3c19288c8a919ce65f317134cf87907df7edf5c76c022ffe254c174f026cf792" dmcf-pid="KBJsmG5TyJ" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 송파구청에 부착되어있던 토지거래허가 접수 창구 운영 안내문 [연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/10/mk/20260510101501904kjem.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="qM7RMADgyL" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/10/mk/20260510101501904kjem.jpg" width="658"></p>
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            서울 송파구청에 부착되어있던 토지거래허가 접수 창구 운영 안내문 [연합뉴스]
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          </figure>
          <div contents-hash="4430c93a27353e019c623879fa2ca9b9071d3df0c52933b86f3fa04aabc442d3" dmcf-pid="9biOsH1ySd" dmcf-ptype="general">
           다주택자 양도소득세 중과가 10일 부활한 가운데, 중과 유예 마지막날이었던 지난 9일까지 막판 토지거래허가 신청이 줄을 이었다.
          </div>
          <p contents-hash="4084bc054d8fc10f2ea62a33b9d4e079ecdba31f0ec7f3bd56efaed5e24914da" dmcf-pid="2KnIOXtWTe" dmcf-ptype="general">서울과 경기 일부 자치구들이 마지막날까지 양도세 중과 유예를 적용받을 수 있도록 토지거래허가 신청을 받으면서 관할 구청에는 아침부터 막바지 허가 신청을 하려는 민원인들의 발길이 이어졌다.</p>
          <p contents-hash="c337ac6a5203c8ca11343bb8f94f89f8454ce560794950ef2486ee8c24213aef" dmcf-pid="V9LCIZFYhR" dmcf-ptype="general">다주택자 양도세 중과 유예 마지막 날인 지난 9일, 서울 지역 중개업소들은 대체로 한산한 가운데서도 막판까지 양도세 중과를 피하려는 다주택자와 전세를 끼고 사려는 매수자들의 문의 전화가 이어졌다.</p>
          <p contents-hash="3563a1365ed074e219d8089e97a11a8acc59f461c777cd4ec08ebeb089a695f5" dmcf-pid="f2ohC53GCM" dmcf-ptype="general">서울 강남구 압구정동 구현대 아파트도 지난 8일에 2건의 급매물이 거래 약정을 맺는 등 이달 들어 다급한 매도자들이 가격을 대폭 낮춰 팔았다는 게 현지 중개업소의 설명이다.</p>
          <p contents-hash="f26dd46806e4f8ff7190887fb078864f549622d0ed2355259cc86fd9340fb69a" dmcf-pid="4Vglh10Hvx" dmcf-ptype="general">강북 일대 중개업소에도 지난 9일까지 간간이 급매물 거래가 이뤄지거나 급매를 찾는 매수자들을 중심으로 문의가 이어졌다.</p>
          <p contents-hash="950e057a7da0a50e112074826e959725e3ef3f76cf83c83d28eb59fa6b5c7c39" dmcf-pid="8faSltpXCQ" dmcf-ptype="general">지난 7일 정비구역 지정 및 정비계획이 통과된 상계 보람아파트는 마지막 날까지 전세를 끼고 구입하려는 매수자들의 문의 전화가 쇄도하기도 했지만, 매도자들은 매물을 회수하거나 호가를 올려 거래가 쉽지 않았다.</p>
          <p contents-hash="171f599348239ab40b3598b68b04c7ac7eff9c4a0e524ede5372dd4be9c6363b" dmcf-pid="64NvSFUZCP" dmcf-ptype="general">새올전자민원창구에 따르면 올해 1월부터 5월 7일까지 접수된 서울지역 토지거래허가 건수는 총 3만3806건으로 집계됐다. 여기에는 아파트뿐만 아니라 정비사업 단지 내 단독·빌라 등 허가 대상이 모두 포함된 수치다.</p>
          <p contents-hash="79ab5102587183c32d69deec2d77bddae4c2e2de03bed7652fc6fffd1f4f6a60" dmcf-pid="P8jTv3u5W6" dmcf-ptype="general">토지거래허가 신청은 3월보다 4월에 더 늘었다.</p>
          <p contents-hash="df8c8eeb07879c3b1eec7209cdffa7813078e98579cf39fe69f680cc7ef78cb8" dmcf-pid="QxEGYuB3T8" dmcf-ptype="general">1월에 서울시에 접수된 토지거래허가 신청 건수는 총 7171건으로 1월 23일 이재명 대통령이 양도세 중과 유예 종료를 공식화한 이후 2월에는 5174건으로 줄었다가 3월 8673건, 4월에는 1만208건으로 증가했다.</p>
          <p contents-hash="b103cfe597b109497d5ce476a557fc36e438ec65804972bcc7f36a7a039c1135" dmcf-pid="xMDHG7b0W4" dmcf-ptype="general">5월에는 4일과 6일에는 하루 신청 건수가 각각 912건, 926건으로 1000건에 육박했다.</p>
          <p contents-hash="0a02e4fae6fba7fdbd1c921b5b195230e03cd5d3b64fb5fb714d33ac7a249e1a" dmcf-pid="yWqdekrNWf" dmcf-ptype="general">구별로는 중소형 아파트 단지가 밀집한 노원구의 토지거래허가 신청 건수가 1월부터 5월 7일까지 총 4030건이 접수돼 가장 많았고, 강서구(2206건), 성북구(2131건), 송파구(2074건) 등의 순이었다.</p>
          <p contents-hash="3fa01afa2aa6a049cd2e69ec2ffdf39b504506525fc4cf2462766fc564ae5584" dmcf-pid="WYBJdEmjyV" dmcf-ptype="general">현지 중개업소에서는 정부가 5월 9일 계약분까지 양도세 중과 유예를 적용하기로 하면서 3월에 거래 약정이 몰렸다가 5월 9일 토지거래허가 신청분까지 중과 유예 대상을 확대하면서 꾸준히 거래가 이뤄진 것으로 보고 있다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="fc9b6bd6dc860c60a825e115b4c25644e1a58fbe474cf2d97e74b28b6d2552cc" dmcf-pid="YGbiJDsAW2" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울 시내의 한 부동산중개업소에 붙어있는 양도세 관련 안내문 [연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202605/10/mk/20260510101502223ofrz.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="BZQkcSWICn" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202605/10/mk/20260510101502223ofrz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울 시내의 한 부동산중개업소에 붙어있는 양도세 관련 안내문 [연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="fde8656e0d379900a5b2fc20320b95c18daf27cc8c02cca94b566f31078af219" dmcf-pid="GHKniwOcv9" dmcf-ptype="general">
           한편 다주택자 양도세 중과 매도가 사실상 마무리되면서 서울 아파트 매물은 급감하고 있다.
          </div>
          <p contents-hash="5c9f7816ad8b0a37dc5d1de3caa0ec1eb2ee99e6646de1e59d6db038ff320482" dmcf-pid="HX9LnrIkhK" dmcf-ptype="general">부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 10일 조사 기준 서울 아파트 매물은 총 6만6914건으로 감소했다. 올해 들어 매물이 가장 많았던 3월 21일의 8만80건과 비교해 1만3166건(15%가량) 감소한 것이다.</p>
          <p contents-hash="1c286ced8af97b03cc8378a69ce184d3e90ef5d3839ad334531236081f62cbef" dmcf-pid="XZ2oLmCEhb" dmcf-ptype="general">반면 토허구역 실거주 여파로 감소하던 서울 아파트 전월세 물건 수는 10일 조사 기준 3만1574건을 기록해 4월 말 이후 다시 증가 추세로 돌아섰다.</p>
          <p contents-hash="1dbeca1ee03f352481c3aace4650806f8cf84d95eef84c2c2562c2496de97a5f" dmcf-pid="Z5VgoshDSB" dmcf-ptype="general">시장에서는 당분간 매매가 쉽지 않을 것으로 보고 있다. 매도·매수자 모두 관망하다가 하반기 정부의 세제 개편안을 지켜보고 움직일 것 같다는 예상이다.</p>
          <p contents-hash="6e06ccf6c60bbb48bafa247fa64c35fe3e11d9b6fcee305654a61e965a2b750a" dmcf-pid="5erZXq9Uhq" dmcf-ptype="general">실제 시장에선 정부가 지방 선거 이후 비거주 1주택자를 포함해 보유세와 양도세 장기보유특별공제 축소 등을 공론화할 경우 매물은 다시 늘어날 수 있다고 보고 있기도 하다.</p>
          <p contents-hash="45f6cc3158cf11d96aeee9b6932f996d9a413f278b6f0c4d1288d739fee70b89" dmcf-pid="1dm5ZB2ulz" dmcf-ptype="general">여기에 전월세 시장에 대한 우려도 커지고 있다. 저가 전세 아파트가 몰려 있는 강북 일대는 4∼5월 계절적 비수기에도 전월세 매물이 품귀 현상을 빚으면서 가격도 초강세다.</p>
          <p contents-hash="7c6c66f2993a7c123c61f0d00f27ee01ee6e9d62d475ba0c0e120df5bd2e93a3" dmcf-pid="tJs15bV7h7" dmcf-ptype="general">전셋값이 높은 서울 강남과 한강벨트는 계절적 비수기로 인해 전월세가 잘 안 나가는 분위기와 대조적이다.</p>
          <p contents-hash="b6dd3c14728b4c50c9e9d2d4e34d71f918b2f1f6ec931198587c935ee077b36f" dmcf-pid="FiOt1KfzTu" dmcf-ptype="general">한국투자증권 김규정 부동산 전문위원은 “광범위한 토지거래허가구역 지정과 계약갱신청구권이 동시에 작동하면서 구조적으로 신규 전월세 부족 현상은 이어질 수밖에 없다”며 “앞으로 보유세 인상과 맞물려 전월세 가격 상승이 불가피할 것”이라고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © 매일경제 &amp; mk.co.kr. 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지</p>

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