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[실시간뉴스]6·27 대출 규제 후, 서울 주택 거래량 75% 급감…‘이곳’은 올랐다는데

온카뱅크관리자

2025-08-09 11:37:45

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="y6tdsaBWTv">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="9f3cc6a447cb12dad114f3b3a9e461e04b2a26f0b66427a6a429bb3ba3553d03" dmcf-pid="WPFJONbYyS" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="서울시 아파트. [사진 출처 = 연합뉴스]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104502871hvdz.png" data-org-width="500" dmcf-mid="6ByuR9TNyY" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104502871hvdz.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            서울시 아파트. [사진 출처 = 연합뉴스]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="fc2b430dcff037a85ca76de14df985c61e4697561c585893e7114700588b5af5" dmcf-pid="YQ3iIjKGyl" dmcf-ptype="general">
           최근 6·27 부동산 대책 이후 대출 규제가 대폭 강화되면서 서울 지역 주택 매매 시장이 전반적으로 위축되며 한 달 사이 거래량과 매매가가 감소한 것으로 나타났다.
          </div>
          <p contents-hash="cfdfef8e41994230fe9f26ebbfee805d169b6df693122fd839d5ffd85bc85035" dmcf-pid="Gx0nCA9Hhh" dmcf-ptype="general">반면 아파트 중대형(135㎡초과) 전용면적대의 거래 가격은 두 자릿수 이상 상승세를 보이며 양극화가 두드러지는 모양새다.</p>
          <div contents-hash="8af2cf7d001f717279d53fa8dc2029da2f05fd03ab1e8b852ac3a29962425f4c" dmcf-pid="H9GPkJphCC" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>서울 아파트 매매 거래량 전년比 67↓</strong>
           </div>9일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 지난 6월부터 7월까지 거래된 서울 아파트 매매 거래 1만4906건과 연립·다세대 매매 거래 5745건을 분석한 결과 지난 7월 서울 아파트 매매 거래량은 2973건으로 전월(1만1933건) 대비 75.1% 급감했다. 전년 동기 9236건과 비교해도 67.8% 하락한 수치다.
          </div>
          <p contents-hash="8a864ca5f60e49f9dd55c8ededa08d1ddb26526bd5f84ad49b45aaae6ea82bae" dmcf-pid="X2HQEiUlvI" dmcf-ptype="general">연립·다세대 매매 거래량 역시 6월 3831건에서 7월 1914건으로 한 달 새 50.0% 감소했다. 작년 7월 2749건과 비교해도 30% 이상 줄었다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="a215aae3f892006e6f390cd9a72dd48d2a72e98196a278ce564b941b8ca739ac" dmcf-pid="ZVXxDnuSyO" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="자료: 다방 분석(2025년 8월 9일 발표) · 단위: 건" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104504130pftq.png" data-org-width="700" dmcf-mid="PePI3yLKvW" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104504130pftq.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            자료: 다방 분석(2025년 8월 9일 발표) · 단위: 건
           </figcaption>
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          <div contents-hash="e5c8fc2d7468fe6a5ddf5da16a8956353faa5feb2da1dc74747a6358bf4a532f" dmcf-pid="5fZMwL7vCs" dmcf-ptype="general">
           같은 기간 면적별 거래량을 살펴보면 아파트는 모든 면적대에서 거래량이 대폭 감소했다. 전용면적 ▲102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래량은 올해 6월 1358건에서 7월 277건으로 79.6% 감소했다. 이어 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 ▲135㎡ 초과·60㎡ 이하 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 순으로 크게 줄었다.
          </div>
          <p contents-hash="32a124f7c8cbfa85c26abb5ff852c440a5c918eeb864e30b8de10c7e035c136d" dmcf-pid="145RrozTym" dmcf-ptype="general">서울 연립·다세대도 전 면적대에서 거래가 줄었으나 중형 이상 면적대에서 거래 감소세가 눈에 띄었다.</p>
          <p contents-hash="094e5bf7baf83bf8c59d24f5132eb78df8df82be06e9b2a71b5a1ea60d28cc14" dmcf-pid="t81emgqyTr" dmcf-ptype="general">상대적으로 매매가가 높고 대출 부담이 큰 ▲102㎡ 초과~135㎡ 이하 매매 거래는 한 달 만에 80.0%가 감소해 가장 큰 하락폭을 보였다. 이어 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 ▲135㎡ 초과 ▲60㎡ 초과~85㎡ 이하 ▲60㎡ 이하 순으로 거래량이 줄어든 모습이다.</p>
          <div contents-hash="9f3d882dafaf295aeae8b24cc87b60de033e4032a147eb35767eccd9492a6da7" dmcf-pid="F6tdsaBWyw" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <strong>135㎡ 초과 매매가는 올라…양극화 심화</strong>
           </div>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="309081222e327b980dbaf5f72a839904f45446850e69a66fcb4f49cbb6bbf246" dmcf-pid="3PFJONbYSD" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="[한주형 기자]" class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104505379fxuf.jpg" data-org-width="700" dmcf-mid="QmBAWmP3Sy" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104505379fxuf.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            [한주형 기자]
           </figcaption>
          </figure>
          <div contents-hash="0a9f2a52e66914bd8de605a561ed69c653a5686d9eeddec573281e1c1e70e86e" dmcf-pid="0Q3iIjKGyE" dmcf-ptype="general">
           다만 거래량은 모든 면적대에서 하락한 가운데 매매가는 일부 면적대에서 상승세를 보이기도 했다.
          </div>
          <p contents-hash="5893233cb07ba6afea11ef6dca66e06c05cc7d191f4183bccbda492e6727dd82" dmcf-pid="p0IBi4Gkhk" dmcf-ptype="general">서울 아파트 전용 ▲135㎡ 초과 매매가는 6월 33억6429만원에서 7월 37억3262만원으로 3억6833만 원(11%) 올랐으며 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 매매가는 17억7742만원에서 18억1063만원으로 3321만원(2%) 올랐다.</p>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="832be34c150794a437c495f057203fbb968f88ac53acf1320963752567a63cb0" dmcf-pid="UpCbn8HESc" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104506633uskd.png" data-org-width="700" dmcf-mid="x16OFTnbCT" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202508/09/mk/20250809104506633uskd.png" width="658"></p>
          </figure>
          <div contents-hash="123edbb2a960c3bdc62ab0df065cd16a23e189aa524f6c1e535a9077c2b175c4" dmcf-pid="uUhKL6XDCA" dmcf-ptype="general">
           연립·다세대의 경우 ▲85㎡ 초과~102㎡ 이하 면적대의 지난달 매매가는 전월 6억3647만원 대비 1703만원(3%) 오른 6억5350만원으로, 연립·다세대 매매가 중 유일하게 상승한 면적 유형으로 집계됐다.
          </div>
          <p contents-hash="3efc2978e98e555ccfef91ff6b20eb765cd4825089d279a47086b6bd4db69246" dmcf-pid="7ul9oPZwWj" dmcf-ptype="general">다방 관계자는 “서울 주택 매매 시장이 전반적으로 위축된 가운데 아파트는 모든 면적대에서 연립·다세대는 상대적으로 대출 부담이 큰 중형 이상 면적대에서 거래량이 크게 감소한 것을 확인할 수 있었다”며 “지난 6월 말 고강도 대출 규제가 시행되면서 실수요자들의 매수 심리가 크게 위축돼 당분간 관망세가 이어질 것으로 보인다”라고 말했다.</p>
         </section> 
        </div> 
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