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[실시간뉴스]통매각에도 분양가 상승 압박…시장 '사면초가'

온카뱅크관리자

2026-06-09 18:07:42

<div id="layerTranslateNotice" style="display:none;"></div>  
        <div class="article_view" data-translation-body="true" data-tiara-layer="article_body" data-tiara-action-name="본문이미지확대_클릭"> 
         <section dmcf-sid="GYuM5vvmDv">
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="0de9fe29072258d2c9733de29139aa5f4b3731efc8123685a643319dfb108dbb" dmcf-pid="HG7R1TTsmS" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="전체 168세대 가운데 4세대만 분양돼 최근 공매에 부쳐진 제주시 한경면의 한 아파트." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/09/551760-E4SBgo3/20260609171658713bjzu.png" data-org-width="1920" dmcf-mid="Wa2k9ppXEy" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img3.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/09/551760-E4SBgo3/20260609171658713bjzu.png" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            전체 168세대 가운데 4세대만 분양돼 최근 공매에 부쳐진 제주시 한경면의 한 아파트.
           </figcaption>
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          <div contents-hash="d803f793bc92a9bb0b85ff5395b8f6b337b698214412458268ac41e0384c1c91" dmcf-pid="XdEGoxx2El" dmcf-ptype="general">
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            <span><br></span>
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            <span><br></span>
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            <span>[앵커]</span>
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            <span><br></span>
           </div>
           <div>
            <span>제주도내 신축 아파트 단지가 </span><span>잇따라 통째로 공매 시장에 넘겨지는 등 </span><span>미분양 문제가 심각해지고 있습니다.</span>
           </div>
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            <span><br></span>
           </div>
           <div>
            <span>주택 사업자들이 체감하는 </span><span>분양 시장 전망도 바닥을 치고 있는데, </span><span>이런 상황에서도 </span><span>오히려 분양가 상승 우려가 커지면서 </span><span>시장은 그야말로 사면초가에 몰렸습니다.</span>
           </div>
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            <span><br></span>
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            <span>보도에 김지우 기자입니다.</span>
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            [기사]
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           <div>
            <div>
             <span>지난 4월 기준 도내 미분양 주택은 2천700세대.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>이 가운데 </span><span>다 짓고도 주인을 찾지 못한 </span><span>준공후 미분양 주택은 82%에 달합니다.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>미분양 한파가 장기화되면서 </span><span>지난해 제주시 애월읍에 이어 </span><span>최근에는 한경면에서 아파트 단지가 통째로 </span><span>공매시장에 넘겨지는 </span><span>초유의 사태가 잇따르고 있습니다.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>상황이 이렇다 보니 </span><span>향후 분양 시장에 대한 기대 심리는 바닥을 치고 있습니다.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
           </div>
          </div>
          <figure class="figure_frm origin_fig" contents-hash="4967de5a2f2aa50e4b35a7aac7e83b1ac8d9fd2d06e7254af11dfa86457c7871" dmcf-pid="ZJDHgMMVmh" dmcf-ptype="figure">
           <p class="link_figure"><img alt="그래픽=이아민 디자이너." class="thumb_g_article" data-org-src="https://t1.daumcdn.net/news/202606/09/551760-E4SBgo3/20260609171700221bcaz.jpg" data-org-width="1920" dmcf-mid="YOX9SwwarT" dmcf-mtype="image" height="auto" src="https://img4.daumcdn.net/thumb/R658x0.q70/?fname=https://t1.daumcdn.net/news/202606/09/551760-E4SBgo3/20260609171700221bcaz.jpg" width="658"></p>
           <figcaption class="txt_caption default_figure">
            그래픽=이아민 디자이너.
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          <div contents-hash="5fc11df632b30ec12f2bacef646b1785330846227b2b78c34cf5043662463eb5" dmcf-pid="5iwXaRRfIC" dmcf-ptype="general">
           <div>
            <div>
             <span><br></span>
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             <br>
            </div>
            <div>
             <span>주택산업연구원 조사 결과 </span><span>이달 제주지역 아파트 분양전망지수는 56.3으로 </span><span>지난달보다 12.5포인트 하락했습니다.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>전남과 광주에 이어 전국에서 3번째로 낮은 수준입니다.</span>
            </div>
            <div>
             <br>
            </div>
            <div>
             <span>도내 전역에 쌓여 있는 미분양 물량과 </span><span>금융규제 강화 등의 영향으로 </span><span>주택 사업자들의 심리가 얼어붙은 것으로 분석됩니다.  </span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>&lt;김유찬 / 주택산업연구원 연구원&gt;</span>
            </div>
            <div>
             <span>“특히 제주는 준공 후 미분양 주택 물량이 4월 기준 약 2천200호로 역대 최고 수준까지 쌓이면서 시장 회복에 대한 기대가 크게 위축된 것으로 보이고 </span><span>여기에 더해 비수도권 전반의 공사비 부담과 금융 규제 강화 흐름까지 겹치면서 하락폭이 컸던 것으로 분석됩니다.”</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>하지만 부동산 시장의 침체 속에서도 </span><span>분양가는 오히려 더 오를 것으로 전망돼 </span><span>우려를 키우고 있습니다.</span>
            </div>
            <div>
             <br>
            </div>
            <div>
             <span>이달 전국 분양가격 전망지수는 </span><span>전월보다 4.3포인트 상승한 109을 기록했습니다. </span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>미국과 이란 갈등 장기화로 </span><span>나프타와 아스콘 등 건설 원자재 가격이 오르면서 </span><span>공사비 부담이 가중된 탓입니다.</span>
            </div>
            <div>
             <br>
            </div>
            <div>
             <span>결국 시장에 집이 남아도는데도 </span><span>고환율과 원자재 가격 상승 탓에 </span><span>분양가는 떨어지지 않는 역설적인 구조가 </span><span>고착화되고 있습니다.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>제주도가 </span><span>미분양 해소를 위해 세제 혜택 등을 묶은 </span><span>'상생 프로젝트'를 전국 최초로 가동했지만 </span><span>시장 심리가 바닥을 치면서 </span><span>실제 효과로 이어지기까지는 </span><span>상당한 시간이 걸릴 것으로 보입니다.</span>
            </div>
            <div>
             <span><br></span>
            </div>
            <div>
             <span>KCTV 뉴스 김지우입니다.</span>
            </div>
           </div> 
          </div>
         </section> 
        </div> 
        <p class="" data-translation="true">Copyright © KCTV제주방송. 무단전재 및 재배포 금지.</p>

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